玉溪10年内净流出5.4万人,红塔区流入9.3万人

玉溪呈人口净流出状态

第七次人口普查数据发布后，楼市观察团队对玉溪市第七次和第六次（2010年）人口普查数据进行了整理对比，得到了一个让玉溪人不愿意看到的对比结果：玉溪全市人口呈现净流出状态。全市仅红塔区和澄江市人口净流入，其中红塔区净流入9.36万人，澄江市净流入3795人，其余7县、区人口从建国以来的增长状态转变为净流出状态。

这结果玉溪人有点难接受

根据2020年较新发布的数据，玉溪GDP以1039亿元排名全省第三（排名前列的昆明是5284.44亿元，第二的曲靖是1302.99亿元）。玉溪人均GDP以12.85万元排名全省排名前列，玉溪常住人口城镇化率全省第二。处于滇中腹地的玉溪无论GDP或是经济社会发展程度一直都处于全省先进，在外人或玉溪本地人眼中，玉溪在云南省算是一个经济社会相对发达的城市。在外的玉溪人或学子（包括本文作者我）当年在外地上大学的时候，跟同学说起自己是玉溪人时，同学们都投来羡慕的眼光。在外人眼中，玉溪是一个富裕的让人向往的地方，但为何到了第七次人口普查数据出来后，玉溪成了人口净流出地了？

GDP低的县人口流出多？

从本文排名前列表看，全市人口流出最多的县区Top4分别是：1、易门县：流出25429人，流出率14.36%2、峨山县：流出18928人，流出率11.62%3、华宁县：流出24225人，流出率11.29%4、元江县：流出21752人，流出率10.01%

从总体上看，玉溪各县区人口流出比例与GDP总量成反比：GDP低的县区人口流出比例高，反之比例低。易门县虽然GDP不是全市较低（全市排名第4），但易门县离昆明较近，且近年来易门县房价也是全市第二高的县区，这些因素都导致了易门县人口流出排在了全市排名前列。

澄江市2020年GDP虽然不高，但人口呈净流入状态。据了解，近年来澄江市本地人多数年轻人离开澄江到了昆明等地工作。随着澄江旅游以及湖边各大房地产项目的增减，澄江这净流入的3795人其实并不算多。

县区有8.5万人流到了红塔区

10年内全市共流出15.14万人，流入9.74万人，出入相抵全市共流出5.4万人。根据2021年春节对留在玉溪过年的外地人（云南以外）的统计，总共有27290名（红塔区11795人）外地人留玉，这大概就是玉溪的外地人口数量。按上述参数计算，7县流入红塔区的人口=151410-54006-11795=856097县其余人口流出玉溪以外=151410-85609-15495=50306，这5.3万人多数流到了昆明市及其以外。

红塔区100万人口目标任重道远

目前红塔区共有588739人，离100万人口目标还差411261人。10年内红塔区增加了93609人，每年增加9360人，按目前红塔区第二人口增长节奏，如果要实现100万人口目标，还需要43.9年才能补足这不足的41.12万人（相当于要搬空差不多两个县区的人口）。

所以，如果按常规套路发展的话，红塔区以目前的发展速度要实现这个目标任重道远。人口都是跟着产业走，中小城市的人口向经济发达的中心城市流动是规律，红塔区虽然保持人口流入状态，但流入数量和速度仍然不够，玉溪只有走跨越发展的道路，全力以赴发展产业，提升经济才能吸引更多人口常住玉溪。

人口流出是必然？

从七普数据来看，全省除昆明、德宏、版纳、丽江、怒江以外的11个州市人口都是呈净流出状态。在滇中城市中，比起楚雄（流出26.72万人），曲靖（流出8.91万人），红河（流出2.3万人），玉溪流出的5.4万人算是中等偏下的状态。与六普相比，昆明常住人口增加了202.78万人，增长率为31.53%，年平均增长率为2.78%，平均每年增加20.278万人，近十年的人口增量比云南全省总人口增量多近80万。与六普相比，曲靖、昭通、红河、文山、大理、保山、楚雄、普洱、临沧、玉溪、迪庆共11个州市的人口均有所减少，占全省人口的比重均有所下降。其中，楚雄、临沧、昭通3个州市分别减少了26.72万人、17.15万人、13.79万人，居全省前列。

为什么与六普相比，云南大多数州市人口均有所减少？现阶段促使人口流动的因素不外乎自然环境、经济等，而后者的影响更大。云南人素有“家乡宝”之称，与四川、贵州、重庆等西部省市相比，云南外出打工的人较少，云南大部分区域气候宜人，十分适宜居住，有良好的自然环境和丰富的自然资源。

云南多数州市的外流人口大多涌向了省会昆明。而作为云南较大城市的昆明，其经济和收入水平在全国来说也算不错，因此吸引了大量来自各州市的人口。中小城市的人口向经济发达的中心城市流动也是大势所趋，未来昆明的人口或将越来越多。

红塔区的房子有持续需求

“短期看政策，中期看土地，长期看人口。”这句话被视为研判楼市的一条准则。以红塔区来说，每年净流入9306人，这部分流入的人口很大部分肯定有住房需求。而红塔区为实现两个100（100万人口，100平方公里）的目标，肯定会加大经济社会发展的力度，经济发展好了，红塔区人口在目前净流入状态的基础上会加大流入量，所以从人口长期大方向来说，人口净流入的红塔区对住房一直有持续的需求。