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城东新规首作，进阶改善首选！

万象城东 双地铁口 建面约85-142㎡迭代新规人居作品

亿级（艺术价值）黑钻会所·全龄社交聚场·约2.3万㎡中央公园·约80米礼序豪门·约100%使用率（部分户型）

*70万内价格按照1号楼85㎡特定楼层、特定房号测算，实际成交价会因成交时间、楼层、朝向等因素产生差异，以最终成交价格为准

『项目基础信息』

【建筑面积】：约85㎡、约89㎡、约108㎡、约128㎡、约142㎡

【项目物业】：新希望物业（上市物业）

【总占地】：约83.81亩

【容积率】：3.82

【总楼栋】：13栋住宅、1栋幼儿园、1栋办公楼

【总层高】：25F-33F

【总建面】：约289955㎡

【面积使用率】：约99.65%-106.51%

【绿化率】：约47%

【学校情况】：一所12班幼儿园（在建中，开学时间及品牌待定）

【梯户比】: 2T4、2T6

【一期户数】：956户

（鸟瞰效果图）

一、品牌介绍

【新希望集团】创始于1982年，是中国创立最早的民营企业集团之一，连续4年荣登世界500强榜单，2024年排名378位。集团主体获“中诚信”评定“AAA”信用等级，被誉为中国民营企业的“长青树”。

【新希望地产】连续7年稳居“三道红线”“绿档”房企，2024年「中国房地产百强企业TOP30」并荣获「中国房企稳健精英企业十强」、「中国房企综合实力TOP30」、“D10”天系连续四年蝉联「国十大顶级豪宅系」。持续拓展全国版图，坚持以「新一线、强二线为主」的深耕城市群战略，已在成都、杭州、南京、重庆、广佛、武汉、西安、昆明等15个城市群累计开发、运营上百个高品质项目。

【新希望服务】国家一级资质上市物业，2024年中国物业企业综合实力TOP18，云贵版块在管40+项目、550万㎡管理面积。

二、区位介绍

【过了万象城 看到新希望】

项目择址昆明城东板块，对望万象城，周边恒隆购物中心、富康城购物中心、羊甫商业中心、世纪金源购物中心，四大商圈围合，休闲、娱乐功能映衬都会生活。

『交通路网』

三横：贵昆路、汕昆高速、虹桥路

五纵：彩云北路、昆磨高速、东三环路、昌宏路、东绕城高速

双地铁口：4号线牛街庄站、9号线海子村站（规划中）

8大交通干道、双地铁口加持，出行方便，轻松通达全城

『医疗配套』

经开区人民医院、云南航天医院（约4公里）、云南省昆华国际医院（在建中）优质便捷的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

『教育配套』

12班幼儿园（在建中），周边范围内昆明云大知城小学、经开区一小、经开区一中、昆明锐意外国语中学等学校，学校近，教学质量优异，积极向上的就学氛围，为孩子成长赋能加分。

『生态资源』

项目北侧紧邻项目红线规划建设约2.3万㎡的市政公园，比三个足球场还要大，涵盖了运动休闲、亲子游乐、以及康养生态三个主题功能区。周边还具备凤凰山生态公园、昆船公园等优质环境资源，清新鲜氧萦绕，山水美景相伴，尽享都会春城生态之美。

三、产品介绍

城东板块新规首作 进阶改善首选

『亿级（艺术价值）黑钻会所』

城东板块首个高端会所配置，重金打造的黑钻会所，新奢健身房、墨阅书吧、下沉休闲庭院等业主专享功能区，重塑城市新贵主场。

『全龄社交聚场』

依托共享空间设计为业主打造6大全龄聚合空间，花间沙龙、洽谈客厅、童玩天地等共享第二空间，友邻欢聚生活场。

【约80米礼序豪门】

城东板块首个豪门配置，归家之路步步尊荣，细节处彰显非凡品味。【城东新规首作 约100%使用率（部分户型）】

建面约85-142㎡迭代新规人居作品，约100%使用率（部分户型），3米层高尺度升级、升维全套房设计、墅级入户花园等（部分户型）。最大约137米奢阔楼间距，全景宽境视野、沉浸式体验“示范级”园林样板，演绎极致生活。

T6——85㎡ 全功能三房，使用率约105.38%

南北向三房双卫双阳台、视野无遮挡

小面积大空间，超高性价比

卫浴串联生活阳台，让生活动线更为便捷

非常适合现代家庭的生活需求

T6——89㎡ 全明端头三房，使用率约99.65%

三房双卫双阳台、端头全明空间

视野无遮挡景观面更大

小面积大空间，公能齐全，满足三代同堂

T4——108㎡ 南北向舒适型三房，使用率约103.19%

南北通透日照充足

阔绰客餐厅组合招待礼仪皆显大气

约7.8米奢阔阳台满足多功能人居畅想

约6㎡生活阳台不再为家政储物发愁。

T4——128㎡南北向舒适型四房，使用率约99.56%

花厅入户开门即见森活

约6.5米宴会级餐厅宴请聚会尽显圈层排面

无主梁设计拥有极高改造空间

约8.2米巨幕景观阳台一城璀璨尽揽于怀

本页所示所有户型图为特定户的装修鉴赏图，实际交付为清水，为考虑客户鉴赏需要，图示的装修、可移陈设均不属于交付范围、交付标准。交付时景观阳台与客厅一体化。花园阳台指部分户型。“独立衣帽间”需业主自行改造。每套房源最终交付户型、交付标准，以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

三、尊崇服务

新希望物业，中国物业服务百强企业TOP18，中国上市民营物业企业TOP10。

新希望·锦官府以新希望物业服务专属团队，提供涵盖大管家环绕式服务、乐享服务、资产管理服务等在内的全面升级的“锦麟系”60项尊享服务，将为业主带来前所未有的定制化体验。

“至臻服务”的具体服务内容及收费标准，以购房者与物业服务公司签订的物业服务合同内容及物业公司公布的服务清单为准。

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