澄江抚仙湖现在有现房旅游地产在售吗?

新春小长假结束，大家都复工开工，小编收到很多网友询问，精选了部分比较有代表性的问题进行汇总，希望对想要在抚仙湖畔购房的网友提供一定的参考，提前预祝大伙儿都能在抚仙湖畔买到适合自己的度假房。

Q：过完春节后全国的房贷利率都上涨了，抚仙湖的贷款利率怎么样?

A：据了解，澄江市部分银行都上调了个人房贷利率，不但调高了房贷利率，贷款额度还有限。房贷行业集中度低的村镇银行今年1月限额就已经超过央行规定，全面停止了房贷。农合行、红塔银行、富滇银行等处于第三档银行虽然目前额度还可以，但由于央行对其规定的行业集中度低，后续很可能很快就会把额度用完。

今年这个现象比较反常。往常每年年初都是额度最多，放款较快的时候，但今年一开年基本额度就紧张、利率就上调，后续会如何真不乐观!详细情况得根据客户的工作单位、征信等来定。

Q：之前房贷利率被统一转成了LPR，现在还能转回固定利率吗?

A：现在已经不转再转回固定利率了。在2020年8月份，多家银行发布公告，房贷利率批量转换完成后，贷款人如果对转换结果有异议的话，可以在2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理，目前已经超过了可以转回的时间，您也可以致电您的贷款银行详询。

Q：抚仙湖边今年有些什么新楼盘?

A：澄江在2020年进入发展快车道：获得“高级旅游度假区”、“全国文明城市”等称号，成功撤县设市，吸引了多个知名开发商进入抚仙湖，先已聚集了万科、龙湖、融创等开发商。

2021年有不少新楼盘将会面世，包括抚仙湖国际艺术小镇、抚仙湖国际健康旅游谷、融创海口项目等。

Q：靠近澄江市主城区有些什么楼盘?

A：抚仙湖边的旅游地产楼盘，想不不多，靠近主城区更少，相对而言距离较近的有抚仙湖广龙小镇和云南寒武纪小镇欢乐大世界两个项目。

Q：现在抚仙湖边所有的楼盘全部都是期房吗?有没有现房?

A：大部分文旅地产楼盘体量都比较大，目前湖边在售的楼盘基本上都是期房，现房准现房的产品比较少。

现房产品只有抚仙湖广龙小镇望峰坪39栋的已运营酒店公寓，建面约38㎡，总价约36万起。

准现房有万科抚仙湖国际度假小镇的漫园70年年产权装修度假屋，建面约49-79㎡迷你小院，首付约8万起，与“一呆集团”签订托管协议，省心托管，随心自住，安心收益。

Q：万科抚仙湖国际度假小镇和抚仙湖星空小镇更推荐哪一个呢?

A：万科抚仙湖国际度假小镇位于抚仙湖东北岸，更靠近澄江市主城区，距离昆明也更近，开发时间较长，目前生活更便捷。产品上万科目前主推70年产权的度假屋，准现房呈现，也是项目在售少有70年产权产品，合院和叠院均为40年产权，且交房时间较晚。

而抚仙湖星空小镇由龙湖开发，位于湖的南岸，保留着原始的自然风光，崖顶公园、星空广场、临湖商业街等已经开放，新晋网红打卡点。澄川高速已经通车，但距离依旧是这个楼盘较大的劣势。

在售产品丰富多样：公寓、洋房、叠院都有，40年/70年产权都有，客户选择余地大，加上龙湖开发商的口碑，川渝人购买比例较高。

当然，具体怎么选择还要根据自身的需求，综合考虑。

Q：云南寒武纪小镇欢乐大世界这个项目怎么样，均价多少?

A：云南寒武纪小镇抚仙湖欢乐大世界位于环湖东路9号，靠近月亮湾湿地公园，以主题乐园的定位来打造，目前翡翠湾酒店、海豚湾酒店已经开业，海豚饲养中心、澄江化石地自然博物馆对外开放，抚仙湖国际马戏大剧院预计2021年3月20日进行首演，是抚仙湖边少有一个自带人流量吸附的文旅项目。

人流就是财富流，有人的地方就有钱赚!投资抚仙湖畔万亩主题乐园里的度假资产，就等于投资滚滚人潮，傍上升值的资产。

较新消息，云南寒武纪小镇欢乐大世界主推小高层湖景房、公寓和洋房，小高层建面约86-99㎡，均价约11000-13000元/㎡;公寓建面约50㎡，总价约50万/套起;洋房建面约106—112㎡，均价约13500元/㎡。