【昆明龙江金茂府】首付几成?楼盘详情,怎么样值得买吗,楼盘解析一文读懂

搜狐焦点玉溪站 2025-04-12 13:53:00

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龙江金茂府位于昆明市西山区环城南路，以一环城央的显赫位置，科技大宅的创新理念，成为昆明宜居新高度。项目交通便利，商业、教育、医疗资源丰富。中庭景观设计严格遵循礼仪和秩序，营造豪宅仪式感与尊崇感。

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龙江金茂府建面约158-269㎡一环城央科技大宅

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在昆明的繁华与宁静之间，有一处被时代精英与高端圈层所瞩目的居住圣地——龙江金茂府。作为中国金茂在昆明的又一力作，龙江金茂府不仅承载着千亿央企的责任与担当，更以一环城央的显赫位置，科技大宅的创新理念，成为了昆明人居的新高度。

龙江金茂府占地面积约88亩，建筑面积高达约42.5万方，规划户数1858户，车位配比高达1:1.63，确保了每一位业主的居住舒适度和便捷性。项目位于昆明市西山区环城南路大悦城旁，这一黄金地段汇聚了城市的优质资源，无论是交通、商业、教育还是医疗，都触手可及，为业主提供了全方位的便捷生活。

在交通配套方面，龙江金茂府临近昆明火车站，拥有三横三纵的城市交通路网，近邻地铁站及环城南路、南二环、海埂路等多条城市主干道，以及40余条公交线路，出行便捷无忧。商业配套方面，与大悦城仅一街之隔，且紧邻云纺商业区，周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等，满足了业主对于购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

教育配套同样不容小觑，周边教育资源密集，书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等名校环绕，为孩子的教育提供了强有力的保障。医疗配套方面，昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

龙江金茂府在项目规划上，以地块方正、围合式布局，形成了约10000平的中庭景观，南北两大府门相互呼应，以南北楼王为轴心，左右建筑中轴对称排布，严格遵循礼仪和秩序，营造出豪宅的仪式感与尊崇感。项目还邀请了天华、奥雅、CCD三大业界领先水平的大师团队，定制国际美学生活样本，从建筑到景观，都透露着不凡的气质。

南府门和北府门的设计更是匠心独运，耗资约500万，打造了高约5.6米、宽约80米的南府门和约60米的北府门，成为昆明恢弘归家府门之一。外立面则突破了常规的“横平竖直”，首创昆明“曲面屏”设计理念，通过单双曲面铝板的应用，打造外立面曲线线条，带来一种视觉上的动感，展现出一种独具特色的未来科技设计风格，并斩获了2022 WDA世界设计大奖。

园林设计同样令人叹为观止，由国际一线景观设计公司奥雅操刀，从昆明的自然山水间提取意象，结合昆明的五个标志性场景进行景观设计，将中国传统礼制与现代布局融为一体。内部约10000㎡的中庭园林景观带，真正实现了一步一景的视觉效果，并荣获了2022 CSA 景观设计大奖（CityScape Awards）优胜奖。

在科技住宅方面，龙江金茂府洞察昆明城市人居痛点，结合气候因地制宜，凭借独有的绿金科技系统2.0，以十二大科技系统，从全感官维度匹配精英人群的需求。这些科技系统涵盖了空气、水、光、声、温度等多个方面，为业主提供了一个健康、舒适、智能的居住环境。

物业服务方面，金茂物业建立在国家一级物业服务标准上的“管家式服务”，渗透到了业主未来生活的方方面面。全生命周期的“金葵花”五好社区服务模式，以国宾级的尊崇礼遇、24小时全维守护与高端的圈层金粉八大权益服务，为业主打造了一个温馨、和谐、高端的社区环境。

户型设计上，龙江金茂府更是精益求精。建面约269㎡的四室两厅三卫户型，以其宽敞的居住空间和精致的设计细节，成为了市场上的抢手货。该户型不仅拥有南北通透的采光和通风条件，还配备了独立的衣帽间、书房、观景阳台等多个功能区，满足了业主对于高品质生活的追求。建面约199㎡和189㎡的四室两厅三卫户型，以及建面约162㎡的四室两厅两卫户型，同样以其实用性和舒适性，赢得了市场的广泛好评。