全国收紧,疫情防控形势好转,外省客涌入!抚仙湖房价将大涨?

进入2021年，全国楼市，正在收紧，开年2个月，全国调控已近百次。

随着全国疫情调控形势好转，到云南旅游已经逐渐被提上了日程，旅居度假房的热度也逐步高涨。

购房政策宽松的抚仙湖，湖边楼盘售楼部外地口音的购房者明显增多，平稳过度快一年的抚仙湖房价即将迎来一波补涨?

购房政策收紧，门槛及成本相应提高

近期，全国多个城市密集出台调控政策，较先被调控的是上海、深圳等一线城市，随后蔓延至杭州、无锡、南京等新一线及二线城市。

开年2个多月的时间，全国已有近百次调控，调控力度之大，次数之频繁，实属少见。

2020年12月31日，央行发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比进行了限制。

紧接着，各大银行首付比例上调，房贷利率上涨，放款周期拉长，相对应的购房者买房成本大大增加!

那么云南抚仙湖畔楼市调控会不会收紧?目前来看，抚仙湖楼市收紧的是主要是房贷，政策方面的调控没有大动作。

优越的自然资源和房价涨幅平稳，去化又承压，抚仙湖楼市调控加码的可能性不大。

疫情防控形势好转，抚仙湖旅游市场逐步恢复

随着中国疫情防控形势持续平稳向好，旅游业也迎来了生机勃勃的春天。据中国旅游研究院预测，2021年居民“找回失去的旅行”意愿更强烈，出游意愿将保持在85%以上。

从去哪儿、马蜂窝等多家在线旅游平台了解到，清明、“五一”假期的出行搜索近期出现明显上涨。

马蜂窝“五一”的旅游搜索热度环比上涨130%。去哪儿显示，“五一”机票预订量已超过2019年同期，许多旅游热门目的地甚至出现了酒店不好订的情况。

2021年春节后，抚仙湖旅游业持续迎来复苏，春节小长假，抚仙湖共计接待游客。从携程平台了解到，目前抚仙湖畔清明节酒店部分房源已经全部预定，没房源了!

外地购房客户涌入，房价还要涨?

一二线城市不断收紧，旅居度假热度高涨的抚仙湖，购房政策相对宽松，省外购房者会不会转而大量涌入呢?

有一个现象是，近期向小编咨询抚仙湖买房相关问题的省外客户越来越多，另一方面，据售楼部置业顾问反馈，春节后，省外客户明显增多!

千万别小看省外购房客户，要知道，在省会昆明房价涨幅较高的17、18年，正是省外购房客户大量涌入昆明的时候。

回顾全国楼市收紧的17、18年，大量省外购房客户奔向了昆明。

一个明显的例子是，2018年海南出台史上最严限购，失去海南购房资格的购房者转而涌入昆明、版纳、大理等城市。

尤其是版纳、大理这样的小城市，省外购房客户直接助推其房价大幅上涨，其中版纳在2018年曾3个月暴涨3000元/平。

但对于调控相对宽松的抚仙湖而言，这反而是一次不错的上车机会，建议提早准备，不要错过窗口。

你认为2021年抚仙湖的房价还会涨吗?