度假or投资?万顷琉璃的抚仙湖,为什么这么多文旅项目横行?

如果没有“疫情”，云南的文旅地产有多火，谁也不知道！要说云南的文旅地产，尽管大理、丽江、西双版纳的辨识度更高，殊不知在位于云南的澄江市，“藏着”中国较大高原深水型淡水湖泊——“抚仙湖”，琉璃万顷、宜居宜投资，特别占据重要地位。

抚仙湖，距离昆明最近的高原湖泊，一直是昆明人周末游较佳选择之一。从2016年呈澄高速通车，湖边文旅地产快速发展，目前已聚集了万科、龙湖、融创等知名房企。据小编不完全统计，目前抚仙湖沿岸已亮相项目包括龙湖抚仙湖星空小镇、万科抚仙湖国际度假小镇、抚仙湖广龙小镇、云南寒武纪小镇欢乐大世界等，还有正在“路上”的融创海口项目、抚仙湖国际健康旅游谷等多个项目。

抚仙湖沿岸项目分布位置示意图

虽然抚仙湖距离昆明只有1小时车程，但知名度远不如大理、西双版纳，为什么会有这么多房企和文旅项目入驻呢？这里是否值得投资或者旅居度假呢？

首先，我们一起来看看交通。

2016年呈澄高速通车，大大缩短了昆明与抚仙湖的距离，随着昆明绕城高速、澄川高速通车，到抚仙湖沿岸项目的交通情况得到很大的提升，从昆明长水机场出发，到达抚仙湖北岸约1个小时的车程，到达南岸约1个半小时的车程。

抚仙湖星空小镇交通网络示意图

这里需要注意的是，目前到南岸的中国抚仙湖星空小镇国际度假区、北岸的抚仙湖广龙小镇基本都是下高速后两公里内可到达项目，交通十分便利。

澄江西收费站直接进入抚仙湖广龙小镇

据了解，抚仙湖广龙小镇临湖最近的公寓，首排一线湖景，精装准现房，仅余20席，总价约38万/套起，全系托管式酒店产品，预计2021年春节投入运营。

另外，项目新推出了达光集精装准现房公寓，位于核心景区“人口黄金位置”，建筑面积约49-127㎡，总价约40万/套起。

抚仙湖较大的优势就是湖景资源。

抚仙湖大部分文旅项目均在沿岸，想要看湖景步行几步都能找到较佳的观湖位置。抚仙湖广龙小镇、抚仙湖国际度假小镇以及云南寒武纪小镇欢乐大世界虽然在沿岸，但在售的物业基本都在环湖路以外，真正的环湖路以内的项目只有中国抚仙湖星空小镇国际度假区，且该项目地势高，视野较好。

抚仙湖星空小镇崖顶公园实景

据了解目前项目一期仅剩少量公寓准现房在售，建面约44㎡，清盘特惠总价约32万/套起，预计2021年12月底精装交房。

二期新品洋房、叠院和公寓在售，预计2023年精装交付。

旅居度假生活，终究离不开丰富的生活配套。湖边的楼盘占地面积大，配套齐全，但就目前来看，兑现配套设施最多的当属万科的抚仙湖国际度假小镇，项目配套的希尔顿酒店、太阳山小镇、民宿集群、抚仙湖国际户外营地等都已呈现，其中的希尔顿酒店更是整个抚仙湖沿岸少有的星级酒店。

抚仙湖国际度假小镇合院样板间实景图

目前，项目主推合院、叠院、度假屋三种类型的产品，建面约74-99㎡合院，户户独享院子/花池/露台，超大面积赠送，大开间客厅；建面约62-92㎡叠院，配套院子或露台或阳台，总价低，性价比高！

抚仙湖置业小结：

在抚仙湖畔置业，度假旅居优先考虑抚仙湖国际度假小镇和抚仙湖星空小镇，品牌开发商、自身配套丰富、环境景观资源丰富。

可以考虑北岸的抚仙湖广龙小镇和寒武纪小镇欢乐大世界项目，广龙小镇是距离澄江市区最近、距离高速口最近的项目，由告庄西双景开发商打造运营，客流量有保障，投资潜力大。

广龙小镇星光夜市实景图

而寒武纪小镇坐拥万亩主题乐园，是抚仙湖畔少有自带导流游客的项目，待建成开园后，预计每年可接待逾1500万人次游客。

当然，具体置业该怎么选择还是要看自身需求，琉璃万顷抚仙湖欢迎您！