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悦览晴川——中国山海壹号之作

—— 草海北岸，伴山揽海的千亩学府墅区

项目配备了面积约125 - 165㎡的纯正洋房，以及约141 - 198㎡的瞰海叠墅。

昆明向上发展，悦览晴川璀璨登场

作为中国山海壹号作品，悦览晴川坐落于风景秀丽的草海北岸，是一处伴山揽海的千亩学府墅区。这里呈现的是实景现房，购房者一旦完成购买流程，即可马上入住。

从区位板块来看，悦览晴川位于昆明西山区草海片区。其具体地址为中国·昆明·昆一中附属西山区山海实验学校旁。

该项目规划面积约达1000亩，是一座极具特色的城市墅区。建筑面积约为92万平方米，容积率约为1.2，处于较低水平，这意味着居住的舒适度较高。绿化率约为40%，整体环境十分宜人。车位比为1:1.4，能够较好地满足业主的停车需求。

项目的产品形态丰富多元，涵盖了星海洋房、瞰海叠院、半山联排、山海合院等多种类型。商业规划方面，有大约1.5万平方米的商业中心以及底商。产权年限为70年。

目前，项目在售的现房产品如下：

4#地块有面积约125 - 165㎡的星海洋房、约141 - 198㎡的瞰海叠墅、约238㎡的半山联排以及约390㎡的山海合院。

7#地块则有面积约95 - 165㎡的星海洋房、约141 - 198㎡的瞰海叠墅。

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于半山栖息，依水而居，这是全球顶级豪宅所追求的理想居住境界。

悦览晴川项目屹立于主城西山区草海片区，得益于约3500亩昆明城市会客厅与3200亩山海人文生活区双重规划的叠加辐射。在此处，它汇聚了城市的顶尖资源，还能尽情享受山海的自然恩赐，从而铸就了昆明的价值高地。

约1.2的容积率，打造出主城极为罕见的低密墅境。当下，昆明楼市的平均容积率大致在2.5 - 3.0之间。而悦览晴川项目仅以约1.2的低容积率，营造出城市中稀缺的低密墅境住区。这里大约有90%的森林/植被覆盖率，让建筑退居幕后，让生活成为主角，让昆明的山水成为您每日可赏、满心喜爱的永恒珍藏。

【精尖师资】正所谓品德高尚方可为范，学识渊博才能为师。该项目依托昆一中集团化办学的优势，在教学管理、教研并轨等方面实现了与昆一中的资源共享。

【教育理念】秉持着让孩子在爱与规矩中自由成长的理念。以“无体育、不山海”为精神内核，尊重每个孩子的个体差异，让教育回归本质。若您想了解更多教育相关信息，可拨打悦览晴川售楼处电话：0871 - 63635335 （咨询中心）

【自运营食堂】项目实行自主运营食堂模式，为孩子的成长保驾护航。项目拥有约6600㎡的自有食堂，这是昆明市一流的学校食堂，从食材采购源头到营养搭配都进行全流程严格把关。

【昆华班】采用“竞赛与强基”的超前体系化培养模式，如同入海为鲲、展翅为鹏，为理科拔尖的学子铺就从容而坚实的成长道路。

【见证成长】在家门口就能享受优质教育资源。学校传承了昆一中的教育理念以及雄厚资源，是一所九年一贯制的公立学府。在2025年中考中，一级完中率达到92.76%，全市排名TOP1，普⾼上线率更是高达99.66%。

项目构建了三横一纵的交通格局，打造出纵横山海的「高速路网」。春雨路直接连通主干道杭瑞高速，并且与南绕城高速、二环西路、二环南路无缝衔接，能够便捷地通达全城各个区域。

地铁3号线，堪称咫尺山海的「换乘之王」。项目临近地铁3号线石咀站，坐享“换乘王”带来的全域通达便利，可尽情领略生活的丰富多彩。

高铁西站，成为驭领山海的「门户枢纽」。作为昆明第3个铁路枢纽，昆明高铁西站（预计2027年开通），定位为“昆明西门户”。它集地铁、铁路、长途客运、城市公交、环滇航运于一体，实现了“山、海、站、城”的有机融合与协同发展，未来将辐射整个西南区域。若您想了解更多交通相关信息，可拨打悦览晴川售楼部电话：0871 - 63635335 （营销热线）

城市主题商圈，助力兑现理想生活蓝图。这里汇聚了万达影城、特色美食、超市、进口食品、文化体验等约350家品牌商家，能为您提供一站式的休闲、生活、娱乐体验。此外，三大主题乐园海世界、雪世界、电影世界，以及五星级的万达嘉华度假酒店和六星级万达文华度假独栋别墅酒店，均已建成开业。

主城烫金商圈，汇聚一城的繁荣景象。高铁西站经济圈作为城市TOD门户枢纽，在其辐射范围内，将建设枢纽商业、总部商务集群、高端商旅服务，同时布局生态住区、公服配套及文旅节点等。未来，这里将成为城市西拓发展的新动力源，带动周边片区的城市更新。

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项目周边有3大公园环绕，让山海成为美好生活的序曲。项目紧邻约1622亩的翠峰生态公园，还能快速抵达西山国家森林公园、草海湖滨湿地公园。三大公园的环抱，让您可以近距离感受绿意与森氧，在这里，生活能够悠然地融入自然之中。

山海美术馆，是云南极具美感的山海美术馆。它涵盖了莫比乌斯环、山海美术厅、山海书吧、山海音乐剧场、山海星空吧等功能区域，极大地丰富了山海间的艺术生活。

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