凤起兰庭项目占地约72亩，分两期开发，一期为高层住宅；二期为办公楼和裙房商业，地块整体设置1层地下室，局部设置2层地下室。建面约143㎡户型，为四室两厅两卫设计，该户型采用经典竖厅设计，整体格局方正，南北通透…
凤起兰庭
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【区位和交通】
项目位于西山区希望路金桂苑(日新东路)东北侧约110米，紧邻万达双塔，处于双塔区核心区。周边发展已相对醇熟，配套完善，为项目未来的保值增值性提供了有力基础
项目紧邻城市主干道日新路和二环南路，紧邻盘龙江，自驾十分方便。
。【整体规划】
凤起兰庭项目占地约72亩，分两期开发，一期为高层住宅；二期为办公楼和裙房商业，地块整体设置1层地下室，局部设置2层地下室。
一期容积率为3.7，规划有9栋高层住宅，均为正南北朝向，总层高在24-31层之间，为2T2户、2T4户设计，精装交付。
值得一提的是项目架空层部分，约4.5-7.8m架空层层高堪比酒店大堂，全生活场景覆盖，未来将为业主带去更加放松且实用的居住体验。
景观设计方面，园区约5000㎡中央游泳池花园——兰庭湖为中心对称展开。
总结：社区内部规划合理，在满足业主日常需求的同时，也有实用宜居的社区环境，整体生活舒适度高。带泳池这样小区昆明极少数。
【产品与户型】
目前，凤起兰庭主推建面约143㎡和175㎡户型，均已开放实体样板间。
建面约143㎡户型，为四室两厅两卫设计，该户型采用经典竖厅设计，整体格局方正，南北通透，约10米的景观阳台，采光通风俱佳。
客餐厅一体化的设计，既实现了两个空间的职能，又让活动空间更充足，还使得整体空间更加宽敞明亮。
这个户型最大的特点是四面宽朝南，南向三个卧室，南北通透，非常适合改善家庭居住。
建面约175㎡户型建面238㎡
这个户型为四室两厅三卫，对于和父母同住的人来说，双套房设计让不同作息习惯的家人间能够互不干扰，也避免了共用卫生间的尴尬。
户型也采用“户型也采用”LDKS-B“空间模式，客厅、餐厅、厨房、书房、阳台联动开放，配合地砖铺装，不仅增强了室内空间的透明度，而且增强了家庭之间的沟通。
此外，为了保证充分的透明度，凤起兰庭还配备了推拉门密封窗，使用大玻璃，窗外风景一览无余，使室内外无界连接。室内采光更好，视野更广，透气性更好。
凤起兰庭深度定制的六种工艺系统中，通过全卧室系统门窗、全系统高标准双层LOW-E中空玻璃、螺旋消音管、卧室木地板隔音垫、室内门锁静音等多种隔音降噪系统，创造健康舒适的生活环境，有效缓解噪声污染。
同时，凤起兰庭还配备了市场上非常罕见的全屋净水软水系统，细节也考虑到位。
【周边配套】
商业方面，万达广场约、南亚风情第一城等商业区，购物娱乐非常方便。
教育方面，项目周边有北清实验学校、海北中英文小学、海青外国语学校、书林一小（在建）等学校。整个双塔区还计划建设多个教育用地。未来业主子女上学方便，这也是其他地区豪宅项目缺乏的重要配套设施。
医疗方面，昆明第一人民医院，医疗设施优秀。
此外，项目毗邻盘龙江，也靠近龙江公园，可欣赏盘龙江景观，是饭后散步的好去处。
总结：地理位置优越，周边商业、教育、医疗、景观等配套设施十分丰富，生活便利。
【项目优势】
1、开发商为绿城，品牌实力强，品质有保障；
2、地处双塔片区核心区位，产品高端，适合改善置业者；
3、户型设计优越，外立面质感高级，舒适度高；
4、园林景观与架空层兼具设计感与实用性；
5、园林实景呈现，工艺细节所见即所得。
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