保利·和光屿湖房价-保利·和光屿位置-保利·和光屿昆明楼盘介绍-在什么位置?售楼部-值不值买-度假避暑-滇池边

保利和光屿湖开发商电话：0871-63635335（售楼中心）

金牌置业顾问：15025182832（微信同步）

售楼中心地址：0871-63635335（致电发送详情地址）

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【保利·和光屿湖项目笔记】

项目简介：保利 · 和光屿湖”，位处滇池南岸·七彩云南欢乐世界旁，择址大自然偏爱的滇池南岸，紧邻国立艺专旧址及文创公园（云南省重点文物保护单位），优渥的自然资源与艺术基底相交融，使得项目成为古滇皇冠上的一颗明珠。项目总占地约1251亩，总建面约270万方，“一小时都市生活圈+轨道交通+码头出行”三维立体交通畅达全国，坐拥周边较为完善的休闲娱乐度假配套，联袂保利健投、和乐教育，倾力打造集多类别高端住区、多元主题商业、综合型医院、一站式教育配套于一体的全维配套生活大城，用央企实力升级滇池南岸滨湖生活大城的象。

开发商：保利发展

总占地面积：1251亩

总建筑面积：270万㎡

21地块占地面积：40亩

21地块建筑面积：11.96万㎡

21地块产品：78-130㎡两房-四房高层（2T4/2T5）

建筑类别：板楼

装修标准：精装

产权年限：70年

容积率：3.2

绿地率：40%

车位：858

户数：832

楼盘地址：

[地理位置]

交通配套：

①公路交通：项目核心主干道为环湖东路、昆磨高速，环湖东路从海埂村开始，沿滇池边直达呈贡、晋宁，有“昆明最美道路”之称；昆磨高速是昆明主城连接呈贡-晋宁-玉溪的重要干道，在昆明“南延”发展中发挥着重要作用，从南二环万达出发，不管您从环湖东路还是昆磨高速，大概约50分钟的车程即可到达我们项目。

②公共交通：区域内开通K31、K38、940、941、942、943等多条公交线路，紧邻项目规划地铁9号线；

③水路交通：目前海埂大码头坝已建成使用，滇池南岸将新建大观楼码头、呈贡斗南码头、郑和故里码头，修复白鱼口码头。随着各大码头陆续建成使用，未来您将实现游船走水路回家；

④国际交通：项目距离高铁南站约30分钟车程，长水国际机场约50分钟车程，高铁站和机场目前都有直达巴士（机场巴士4号线）和公交专线（K38古滇公交专线），同时距离项目约5km的晋宁东站已建成。

景观配套：

坐享云南三大湖泊中的两大湖泊景观，周边配套捞鱼河公园和古滇两大湿地公园；文创公园及国立艺专旧址紧邻项目，是古滇片区唯一的绿地资源美宅。

休闲配套：

①现有配套：滇池国际养生养老度假区、七彩云南·古滇温泉山庄 、七彩云南·欢乐世界主题乐园 、古滇湿地公园、皇冠假日酒店

②规划配套：古滇艺海大码头、古滇博物馆、滇王林苑、古滇大剧院、古滇王宴·美食天地、古滇名族部落

商业配套：项目自身规划27万㎡商业，内部各个地块均配套有一定商业体量。北地块规划一条商业街，连通古滇名城民族部落与文创公园

医疗配套：项目距离昆明市中医院呈贡院区（三级甲等）约20分钟车程，距离昆明医科大学第一附属医院呈贡医院（三级甲等）、呈贡区人民医院（二级甲等）约30分钟车程，同时项目内部规划建设有一所大型综合医院，每个地块均将打造独有的康养配套

学校配套：项目周边规划4所幼儿园、7所小学、3所中学（初中），其中我们自身配套1所幼儿园、2所小学和1所中学，周边还有晋城第一小学、晋城第二小学、晋城第五小学、晋城第六小学、晋宁区第二中学、晋宁区第四中学、晋宁区第六中学等

21地块产品鉴赏：

部分户型样板间鉴赏：

开发商：保利发展

总占地面积：1251亩

总建筑面积：270万㎡

C-06-01地块占地面积：50亩

C-06-01地块建筑面积：14.68万㎡

规划6栋高层 1220户

C-06-01地块优势：周围1公里规划小学初中高中、临近地铁、紧临富有收费站出行方便快捷、临近南城商业中心 配套规划齐全

C-06-01地块产品：59㎡61㎡ 77㎡ 80㎡83 ㎡ 97㎡ 101㎡ 98㎡ 131㎡

建筑类别：高层

装修标准：毛坯

产权年限：70年

物业费：2.8元/平米

容积率：3.2

绿地率：40.3%

车位：1086个

非机动车位：1086个

户数：1220

交房时间：2022年9月30日

预计推售时间：11月12日

首推楼栋：5号楼26层 面积：59、77、98、101四个面积。

C-06-01地块产品配套分布及竟品户型对比：

保利·和光屿湖全新地块【C-02-04地块】

1、净用地面积：123亩/9.38万㎡

2、总建面：18.28万㎡

3、容积率：1.5

4、总规划户数：1130户

5、建筑类型：8-16纯板洋房

6、绿地率：40.71%

7、装标：精装

8、组团产品：90㎡2+1房为主，部分113㎡2+1房；

9、首批入市产品：90㎡2+1房；112平米2+1房

10、交房时间：预计2023年4月30日；

11、销售均价：11800元/平米

12、本次推售楼栋：26栋32套，24栋32套 18栋44套

C-02-04地块区位分析

北通七彩云南度假旅游核心区，南接南城核心特色商业中心，东临民族部落，西靠文创公园，处于古滇中心位置，地段绝佳

地块十大核心价值

【投资价值】

1. 毗邻海宝山、文创公园，景观资源优越；

2. 紧邻古滇民族部落等核心旅游度假配套，度假投资属性极强；

3. 北通七彩云南度假旅游核心区，南接南城核心特色商业中心，东临民族部落，西靠文创公园，处于古滇中心位置，地段绝佳；

4. 位处古滇人流中心，2019年七彩云南年接待旅客400万人次，人流即钱流，投资有保障；

5. 低密洋房，产品资源稀缺，保值增值。

【自住价值】

1. 空气质量优越——绿化率高≥40%

2. 低密高品质——容积率≤1.5

3. 规划配套1所品牌幼儿园，孩子教育无忧

4. 约90㎡纯板精装洋房，高品质生活享受

5. 超大6米横厅，全景南向大阳台享受

文创公园效果展示

文创公园局部效果图展示

保利和光屿湖开发商电话：0871-63635335（售楼中心）

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