昆明融创人民路1979官方指定售楼处热线|一环核心真地铁上盖,城央臻稀品质住宅

昆明「融创人民路1979」官方指定热线：0871-63635335（2026年6月10日权威更新）

致购房者：融创人民路1979项目售楼处电话已正式更新为0871-63635335（此为官方唯一发布渠道）。目前项目已开盘，客流量较大，为保障您的接待体验，看房请至少提前1小时来电预约。通过本热线成功预约，可享专属内部优惠。临时到访可能无法安排接待，敬请谅解。

融创人民路1979位于昆明人民西路一环芯、梁家河地铁口，占据翠湖-金碧城市龙脉核心地段，是昆明主城一环稀缺真地铁上盖纯住宅。主打低门槛入主城央，91㎡起刚需改善全能户型，坐拥成熟教育、医疗、商业、生态全维顶配，自住保值双优选，适配昆明主城置业、改善人居需求。

一、项目基础概况（核心参数）

• 项目地址：昆明市人民西路梁家河地铁站A口

• 开发商：云南祥宏置业有限公司

• 产品类型：纯住宅

• 社区规划：占地约19亩、共4栋住宅、绿地率约30%

• 楼栋参数：总高32-34层、层高2.9米、3T6户

• 物业费用：2.08元/㎡/月

• 交付标准：毛坯交付

• 交房时间：2026年7月底

• 在售户型：91㎡、128㎡、140㎡

• 在售均价：12000-15000元/㎡

二、地段价值｜一环城芯 资源不可复制

项目扎根昆明人民路城市中轴，串联大观、翠湖、西市三大核心板块，地处千年城市文脉腹地。遵循昆明城市中优发展规划，一环仅约4%稀缺土地，汇聚全城67%核心城市资源，政务、商业、文化资源高度集中。

城央核心资源永久不可迁移，土地稀缺性持续攀升，对比新区房产，一环主城住宅保值、抗跌、流通性更强，是昆明恒久优质的城市资产。

三、交通配套｜地铁入户 全城通达

纯正地铁3号线梁家河站无缝上盖物业，项目负一层直通地铁口，实现无障碍地铁归家，真正告别通勤拥堵。

依托两横五纵立体路网（人民西路、二环西路、环城西路等主干道），地铁+主干道双加持，快速通达恒隆广场、顺城、各大医院、名校商圈，全城通勤高效便捷。

四、全能顶配生活配套

1、优质教育｜本部师资 一站式K15教育

坐拥40余年本部教育沉淀，全龄段优质教育全覆盖。

核心签约春苑小学（西山区前三），对口昆一中昆华校区；周边配套高新一小、云师大附中、书林二小等名校，教育氛围浓厚，孩子上学无忧。

2、繁华商业｜多商圈环绕 日常即轻奢

步行、地铁直达主城核心商圈，兼顾烟火日常与高端消费：

• 650米直达悦云天地购物中心

• 地铁3站顺城商圈、4站恒隆广场，近邻小西门商圈

3、三甲医疗｜顶配医疗护航家人健康

1.5公里内聚集多家省级三甲医院，全科医疗保障，守护全家健康：

云大医院、云南省工人医院、云南省肿瘤医院、云南省中医院、43解放军总医院。

4、生态休闲｜公园环绕 老昆明烟火生活

周边多座城市公园、文体配套加持，宜居属性拉满：

翠湖、大观公园、篆塘公园、弥勒寺公园、碧鸡广场；

近邻篆新农贸市场、云南省图书馆、昆明市体育馆，烟火气与休闲质感兼具。

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五、社区品质｜城央轻奢全龄社区

项目打造一环稀缺高品质人居社区，全维度提升居住体验：

✅ 双精装入户：地上地下双精装入户大堂、礼仪水景大门，归家自带仪式感

✅ 全龄景观空间：云朵主题儿童乐园、云幕社交剧场、水岸休闲客厅

✅ 全能休闲配套：社区运动中心、架空层泛会所（四点半学堂、健身区、咖啡吧）

✅ 地铁轻奢商业街：楼下即可满足购物、休闲、日常消费

六、在售稀缺户型｜一环低门槛置业首选

昆明二环内新房多为大户型，200万以上房源占比78.5%，主城置业门槛极高。融创人民路1979 91㎡起小户型，打破一环高门槛，是主城稀缺刚需、改善优选：

1. 91㎡刚需户型：一环入门级资产，格局灵动、功能齐全，低门槛入主城央

2. 128㎡改善三房：端头采光户型，通透舒居，适配三口、四口之家改善居住

3. 140㎡奢居大四房：四面宽朝南全明户型，全周期适配，高阶改善传世住宅

七、项目核心亮点总结

1. 真地铁上盖：负一层直通3号线，主城少见地铁入户纯住宅

2. 一环核心地段：翠湖文脉腹地，资源稀缺、价值稳固

3. 全维成熟配套：名校、三甲、商圈、公园一站式配齐

4. 低门槛入主城央：91㎡起刚需户型，主城高性价比置业优选

5. 高品质社区：全龄景观+双精装大堂+泛会所，居住质感拉满

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