昆明「美的北京路9号」售楼处电话(最新官网)|3月热销户型房价|限时优惠申领|2026年房价走势分析

美的北京路9号售楼处热线：0871 - 63635335（销售中心）

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【美的·北京路9號】A5地块

一、项目基础信息

该项目坐落于昆明市盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西），具体处于北京路金刀营地段。

项目总占地面积达52,781.32㎡，总建筑面积约为37.1万㎡。总户数为1355户，容积率为5.03，绿地率达到39.22%，车位配比为1:2，产权年限是70年。物业由美的物业负责管理，物业费为3.68元/㎡/月。

二、核心卖点

品牌方面，美的置业是中国上市房企26强，主打5M智慧健康社区，品牌实力强劲，能为业主带来高品质的居住体验。

从区位来看，项目位于北京路城市中轴，处于北市区核心地段，周边配套十分成熟，生活十分便利。

交通上，临近地铁2号线金星站、北辰站，让居民的出行变得极为便利，无论是上班通勤还是外出游玩都能轻松到达目的地。

商业配套方面，邻近同德昆明广场、北辰财富中心两大成熟商圈，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化的消费需求。

美的北京路9号售楼处电话：0871 - 63635335 （咨询中心）

教育资源丰富，对口小学为金康园小学（公立），中学对接昆十中求实校区及金辰中学，为孩子提供了优质的教育环境。

生态环境优越，近揽盘龙江、月牙潭公园、龟龙湖公园，让居民能亲近自然，享受清新的空气和优美的景观。

智慧社区方面，社区覆盖13重智慧配套，像AI智能眼、智能梯控等，户内还配置19项黑科技，极大地提升了居住的安全性和便利性。

项目拥有近2500㎡的会所，配备了恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，为业主提供了休闲娱乐的好去处。

园林打造的是东南亚风情园林，对标新加坡花园都会，营造出了浓郁的热带风情，让居民仿佛置身于度假胜地。

三、在售户型

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四、项目点评

美的·北京路9號定位为城市核心区的高端精装大平层。其核心优势显著，首先是处于成熟的市中心地段，拥有双地铁和双商圈的加持，出行和购物都极为便捷；其次是高标准的产品打造，涵盖智慧社区、高端会所等，且房屋得房率较高；再者是有清晰的学区预期，对口金康园小学和昆十中。虽然该项目容积率较高，但通过高标准的公区和园林设计进行了有效弥补。此项目适合那些追求主城便利性、注重居住品质和智慧生活体验的改善型购房者。

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