云南文旅:文旅地产扎根抚仙湖畔

玉溪市一直位列云南城市发展水平前列，2018年全市完成现价生产总值(GDP)1493.0亿元，按可比价格计算增长8.9%。分产业看，排名前列产业增加值149.5亿元，增长6.4%;第二产业增加值766.4亿元，增长9.4%;第三产业增加值577.2亿元，增长8.7%。

旅游产业快速发展。2018年全市接待游客4290.9万人次，增长19.8%;旅游总收入368.3亿元，增长30.1%。抚仙湖、哀牢山等丰富的自然环境，也给玉溪带来了文旅产业发展的新动力。

交通要塞

玉溪位于云南省中部地区，交通网络延伸至云南各个角落。全市公路通车总里程达到17074公里，其中高速公路90.4公里、一级公路107.5公里，高级、次高级路面占全市公路总里程的44.6%;根据2018年12月信息显示，玉溪列入云南省“十三五”规划及省“五网”建设的高速公路项目共10项，玉溪境内涉及里程474公里，估算投资724亿元。成为云南交通建设的重要城市。在2016年12月28日，昆明到玉溪的动车开通。为玉溪输送了大量的外地游客，为玉溪文旅产业发展注入了强心剂。

琉璃万顷抚仙湖

抚仙湖是中国较大的深水型淡水湖泊，珠江源头排名前列大湖，属南盘江水系，位于云南省玉溪市澄江、江川、华宁三县间，距昆明70多公里。抚仙湖水质为I类，是我国水质较好的天然湖泊之一。

湖面海拔高度为1722.5米，湖面积216.6平方公里，湖容积为206.2亿立方米，湖水平均深度为95.2米，最深处有158.9米。抚仙湖相当于12个滇池的水量，6倍的洱海水量，太湖的4.5倍，占云南九大高原湖泊总蓄水量的72.8%，占全国淡水湖泊蓄水量的9.16%。

2013年12月通过了财政部、环境保护部组织的2013年江河湖泊生态环境保护工作，被纳入国家15个重点湖泊支持范围。

2019年5月5日，文化和旅游部网站发布了《关于高级旅游度假区名单的公示》。其中，云南玉溪抚仙湖旅游度假区上榜，为全国4家上榜的度假区之一。

保护好抚仙湖，对于生态文明建设意义重大。中国共产党玉溪市第五届委员会第六次全体会议召开。会议依据《中国共产党地方委员会工作条例》和《云南省行政区划变更申报审核程序规定》，听取了关于撤销澄江县设立抚仙湖市有关情况的说明，审议并同意撤销澄江县设立抚仙湖市的有关事项。玉溪市的“撤销澄江县、设立抚仙湖市”也是致力于加强对抚仙湖的保护与治理。

抚仙湖作为中国第二深内陆湖泊，不仅是国家战略储备水源地，还曾是国家战略层面的深水科研试验基地，一度是保密度极高的区域，至今卫星地图对于抚仙湖仍处于保密状态。

抚仙湖片区旅游产业的发展，是牵引和带动全市旅游产业发展的重要板块，也将成为玉溪乃至全云南省旅游产业发展的亮点和引爆点。抚仙湖目前主要景区：孤山风景名胜区、禄充国家AAAA级景区、仙湖湾、月亮湾、帽天山等。

褚橙IP，起伏人生

在诸多云南物产中，褚橙历史最短，但是营销最为成功。2002年刑满出狱的褚时健借了一笔钱，和老伴到哀牢山种云南特产冰糖橙，10年后褚橙出山，褚橙的营销，打的是情怀牌：排名前列批褚橙中的相当一部分被免费送给知名企业家品尝，口号是“品褚橙，任平生”，因为那是最能理解创业艰辛、人生起落的人群。

除了企业家，网络红人们也收到了这一“励志橙”。褚橙的这一赠尝策略非常成功，KOL如王石、韩寒的口碑宣传，使得褚橙迅速走红。

起伏的人生，自我IP运营。褚橙成为玉溪当之无愧的一张名片。

抚仙湖畔文旅扎根

依靠抚仙湖绮丽的自然风光和气候条件，抚仙湖边民宿、酒店如雨后春笋般生长，为抚仙湖的旅游发展提供了保障，除此之外，在有效的保护，合理的开发中，部分楼板成为了抚仙湖文旅地产的代表。

抚仙湖·欢乐大世界

 ●●●

规划信息

占地面积：7800000平方米

建筑面积：83911平方米

容积率：1.10 

绿化率：35%

交付标准：非毛坯

 ●●●

户型：公寓49㎡

户型点评：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。