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建面约143-199㎡第四代精装浮岛大平层

地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

一.基础信息

【占地面积】约39.5亩

【总建筑面积】10.90万㎡

【建筑占地面积】2.63万㎡

【总户数】528户

【得房率】约120%

【容积率】3.3

【绿地率】40%

【建筑密度】21.99%

【总楼栋】11栋(21-26层，一梯一户)

【车位配比】1：0.9（521个）

【已拿证楼栋】10幢,11幢,1幢,2幢,地下室

【交付标准】精装

【物业公司】邦泰物业（司和专属服务体系）

【物业费】3.78元/㎡/月

【交房时间】27年3月30日

二.全维配套 塔尖生活

?交通：南市核芯交通路网

三横三纵路网、距地铁5号线福海站400M，半个小时通达全城

?商业：商圈荟萃 坐拥繁华

距南亚风情第壹城约200M、距爱琴海购物中心约1KM、距公园1903约2KM

?自然：栖隐自然x宜居之境

坐拥片区内的“五园一绿道”生态格局（海埂大坝、云南民族村、草海隧道公园、大观公园、西华公园、滇池绿道），出门即享采莲河畔约2.6万㎡的城央滨河公园

?学校：项目配套42班的芳草地国际学校，周边金牛幼儿园、昆明市西山承美幼儿园、艾尔西红星国际幼儿园、书林第二小学福海校区、海贝中英文学校海宏路校区、昆明市西山区实验中学、昆三中滇池学校等学校环伺

三.空中岛院 墅居生活

昆明首个『真』四代住宅 新规产品

约120%实享率 270°环幕视野

户户带面积约40㎡空中庭院

约20米南向面宽、墅级尺度

奇偶错层实现采光与观景的平等化

隐私挡板保护每一户的私密性

（露台实拍）

四.礼遇尊崇归家序列

【序列一】长约68M高约10M奢阔府门，打造城市超级界面

【序列二】超1200㎡昆明首个地下室中央落客区

【序列三】对称美学空间设计，浪漫星空顶归家

【序列四】约2.6万㎡纽约华尔道夫庄园式景观园林

【序列五】臻装双入户大堂，酒店式归家体验

【序列六】观云CLUB 业主私享高定空间

观·燃动——健身器械|台球室|高尔夫室

观·梵伽——瑜伽室|普拉提|健康管理室

观·峯味——业主私享私宴厅

观·童梦——玩具屋|手工区|种子博物馆|书吧...

五.建面约143-199㎡精装第四代住宅户型品鉴

六.邦泰物业 高定生活范本邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是中国物业服务TOP30企业，服务超80万业主朋友。2024年客户满意度98.1%。

七.实力邦泰 敬献昆明

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