温州炒房团如何发家的?或许你可以复制去抚仙湖

首先我们来一起回顾一下，当年中国的房地产是怎么炒起来的，2001年8月18日，150多个温州人坐满了三节火车厢，浩浩荡荡的抵达上海。他们不为旅游探亲做生意，而是在《温州晚报》的组织下，专程到上海来买房。为此，上海房产协会甚至收到市政府领导指示：一定要把温州看房团服务好。

这次，温州人砸下5000万，让上海人大喜过望。两个月后，又一波温州看房团莅临，成交8000万。就这样，温州看房团在惊人的豪买中，跃上历史舞台。

当年江湖上便流传起各色温州人的炒房故事

温州人敢这么干，不是没有原因的。上世纪90年代，温州中小企业异军突起，大小老板个个手握百万，四处为钱找出路。此时，中国房地产业和城镇化的趋势渐起，嗅觉灵敏的温州人迅速捕捉商机，从1998年开始涌入温州楼市。短短3年，把温州房价从2000元/㎡炒到7000元/㎡。但温州人很快发现，500公里外的上海，才是风险更低，空间更高的地产价值洼地。

上世纪80年代，一批温州人来到上海北京东路，扎堆开出了上百家电器店，打造出不折不扣的“温州街”。他们做生意、开市场、安家置业，成为典型的“新上海人”。遥望上海3000元/㎡的房价，温州人都不淡定了。很难想象，1994年为振兴房价，上海市推出过一个大利好：买房就送蓝印户口，一并解决子女读书、就业问题。

2002年，某温州炒房人以120万的首付在上海狂买20套商住房，每套约20㎡。然后，他为每套房配齐家居后出租，以每月每套3000元的租金顶按揭，每个月还净赚2万。两年后，房价暴涨一倍，再将房子全部脱手。这个炒房故事堪称经典案例，至今被很多炒房人所效仿。

炒房团不是老板们的专利，工薪白领都可以参与其中。

2004年，温州几乎陷入“全民炒房”。而全国性的房价上涨，使老百姓对房价怨声载道，人们开始炮轰“温州炒房团”，认定他们正是炒高房价的罪魁祸首。但“温州炒房团”所过之处，当地百姓也在恐慌性上涨中飞奔入场，并掀起了新一轮涨幅。这种互为因果的纠缠，让人完全不清其中的是非。2005年，长三角地区房价飙升，北京成为典型的价值洼地。多个楼盘惊现“温州炒房团”排队扫楼的身影。半年间，温州流向京城楼市的资金就高达50多亿！这么大的现金流进入，在当时，无论哪个行业一定都会被抄起来。

你们肯定会问，那全国其他城市呢？有一个地方叫深圳！

很快，第三支大军揭竿而起，就是“深圳军”，在广粤一代“发家致富”。随后三路大军一起汇合，配合着各地政府，这其中，许多中小企业主，也关了厂房，卖了公司，加入了炒房大军，大家合力把中国一线城市的房价推到了世界之巅。最后逼得中央和各地不得不出各种政策来限制购房。

只要世界房价还在上涨，炒房团永远不会解散，上述的炒房故事，你有机会复制去云南抚仙湖

而今，国内许多的投资者已经把眼光转向云南，他们关注国家把政策倾向于哪里，哪里就会成为香饽饽，云南昆明：泛亚铁路起点，“一路一带”起点，抚仙湖在距昆明市区40分钟车程的南侧。但由于政策行情不熟悉，多数人还在观望中。

国家、房产企业、甚至个人都纷纷发力投资云南抚仙湖。意料之中，抚仙湖在2018房地产开始火了。为什么抚仙湖成为了投资焦点？这里有什么样的优势？

简单列举一下抚仙湖欢乐大世界项目

1.五证齐全地产开发项目，属于抚仙湖区域可发开区域，背靠帽天山，一览抚仙湖美景；

2.文旅项目配套比肩广州长隆（海洋大世界/动物大世界/梦幻大世界）；

3.现房发售，70年大产权，翡翠湾公寓及小高层，即买即出租，实属投资理财较佳产品；

4.拥有全国较大淡水湖之一的抚仙湖，属于“风水”好。承载着寒武纪时期人类文明的帽天山，属于有“靠山”。

结语：温州炒房团形成在于中国发展大环境下，城镇化发展高速时期。近年来全国房地产市场趋于理性，中国房企大佬都进军文旅行业，恒大/碧桂园/万达/万科/华润置地等。投资文旅地产要考虑综合实力开发与配套投入，这样才能看到你购置不动产等升值空间。