4750亩的九龙片区城市更新改造项目将带给玉溪什么?

九龙片区城市更新改造项目概况

3月2日，一个对玉溪城市发展有重要意义的重磅消息发布：红塔区政府与绿地城市投资集团有限公司签订战略合作协议，双方将在红塔区九龙片区合作开展城市更新改造项目，对项目区内市政配套、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、养老设施、商务服务配套等进一步改造升级，实现九龙片区变新、变活，打造宜居、宜业、创意的玉溪“北大门”。

此次红塔区与绿地城投集团签约的城市更新改造项目位于红塔区九龙片区，涉及李棋街道和春和街道，面积约4750亩，包含安置房建设、道路建设、汽车公园、奥莱公园、城市公园、贸易中心等其他基础设施和商业项目。

春和李棋两个街道安置房项目概况

春和李棋两个街道十多亿的安置房EPC总承包项目被上海绿地中标意味着春和新型城镇化脚步落地并加快——按照公示信息，设计周期120天，施工周期为开工后975天，基本盘面显示三年内形成春和-李棋片区安置房（小区）雏形。

春和李棋两个街道安置房招标信息

春和李棋两个街道安置房中标信息

玉溪春和及李棋街道安置房项目范围

玉溪北部生态文化区的启动点

绿地玉溪城市更新改造项目是整个玉溪北部生态文化区的启动点，也是未来玉溪新城市版图的中轴边境线，承载着玉溪城市新老片区共同发展的使命。整个项目将结合多片区城市公园、景观稻田、文化产业园等功能带动玉溪北部区发展，开启北边生态文化区域城市发展的新篇章。       

绿地集团在玉溪布局九龙立交片区，涉及李棋街道、春和街道共计4750多亩土地，涵盖安置房、市政道路、公园、贸易中心等，一期占地面积约900亩，工程总概算60亿元，粗略估计未来该联动片区总投资的想象空间巨大。

从数字上估算，九龙生态改造片区未来带动的人口流动和住房应该只是一个开始，考虑到十年来钢铁重工企业搬迁外移和几年前党校和高新区消防入驻以及九龙工业园区的轻工布局，加上临近已有的云南民族大学文化学院九龙池校区，未来的春和卫星城极为可能定位于轻工和劳动密集型产住学一体配置的城市综合体（虽然这个词好像不流行了）片区，和十年前研和南片区重工划片截然不同，文教的关键词更透露出不乏学府教育机构的引进落地——猜测中小学可能居多。

春和组团加上李棋街道的一部分可能成为红塔区的新型卫星城。考虑到飞井海—九龙池水源地的资源优势和近几年城区缺水的现实，实在是分流的不二之选。安置房的配置也极为可能是吸引未来流入人口的解决方案。

近期，在发展这件事上，玉溪动作频频，作为曾经云南省老二的玉溪，在相继被曲靖、红河赶超后，玉溪有点像是一名掉队的实力选手顿悟，然后启动了涡轮增压在加速。

奋进吧，玉溪人！

来源：公众号：玉溪楼市观察