距离昆明最近的万科抚仙湖国际度假小镇值不值得买?房价多少钱?

昆明排名前列滨海增长极

山环水抱的滇池‍

自古以来，宅院讲究背山面水，而这个传统一直影响着中国人的居住观念。对于昆明这样的高原城市来说，滨海而居已成为较高的人生犒赏。很长一段时间里，滇池和西山一直占据着昆明人对山水人居的最美好的向往。昆明滇池片区以其难以复制的独特景观资源和区域优势，一度成为令人关注的价值洼地，并占领昆明房价的“制高点”。

▲实景图

云南三大开发区域

验证滨海居住价值‍

高原水域的稀缺性，使得滨水临湖几乎与本地最顶端的居住生活体验画上了等号。在滨海建设大潮下，滇池之畔，抚仙湖岸，洱海旁，都先后掀起了以文旅产业为带动，涵盖旅游、康养、居住等多个层面的火热建设大潮。多方区域成果证明了滨海板块的区域价值！

滇池区域

滇池边，瞰海洋房均价已达28000元/㎡；非瞰海洋房区域均价19000元/㎡；并由2016年刚开盘10000元/㎡涨至现28000元/㎡，每㎡升值18000元，按100㎡/套计算，每套净赚180万元！

洱海区域

洱海边，同类型旅居项目洋房价格1.5-1.9万元/㎡之间，看海均价已达2.6万元/㎡左右；平均高了7000-1.1万元/㎡，开盘至今，均大幅升值！

抚仙湖区域

抚仙湖边，目前在售洋房均价11000/㎡，别墅均价16000元/㎡，宽院瞰海均价约25000元/㎡。

抚仙湖，我国较大淡水型深水湖泊，堪与瑞士日内瓦湖、新西兰蒂卡波湖媲美，同属世界深蓝湖区。湖水清澈见底，终年平均温度17—24度，四季如春，风景如画。全年空气质量指数优，负氧离子含量为3000单位/m³，媲美“长寿乡”巴马，有着世界一流的空气、水源、气候、资源。

滇中旅游首站

坐拥自然与繁华黄金点距

云南是陆地丝绸之路中的桥头堡，是面向南亚、东南亚的辐射中心。万科抚仙湖国际度假小镇与高铁站仅约34公里的优势，未来旅游发展的前景不可限量。

抚仙湖国际度假小镇约6618亩蓝图规划

万科能在抚仙湖区域建立一片迷人的度假天堂，最根本的是依托于抚仙湖得天独厚的自然禀赋。万科将以保护自然生态为基础，构建“一园三镇”4大主题地块的整体规划，形成涵盖全维度度假场景，结合度假、文化、运动、康养、会务为一体的大型国际旅游度假小镇。

“一园”指的是自然生态的仙湖森林公园。

这里将种植不低于6000棵的大型乔木，并将携手野性中国创始人奚志农老师协力打造仙湖自然中心，以展示云南生物多样性，成为湖畔的科普研学基地；这里也将是承载国际型会议会务、剧院艺术演出、当代艺术展览的仙湖艺展中心；亦会是生活功能俱全的生态公园，社区邻里欢聚的场所，儿童成长的乐园，盛大节庆的舞台，大地艺术的殿堂......这里充满无限生活的可能。

仙湖森林公园规划视频其中抚仙湖希尔顿酒店落位于项目一期，作为云南排名前列希尔顿品牌酒店，主要看中的是这里不可复制的自然环境。希尔顿酒店本身以度假见长，2015年酒店开业，在全球80多个国家的3500多个希尔顿酒店中荣获“年度较具价值度假酒店”。2016年外交部在此举行过中国-东盟十国外交部长特别会议，抚仙湖希尔顿酒店承接各类高级别会议与活动，越来越成为云南连接世界的重要窗口。

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太阳观测站坐落在万科抚仙湖湖岸，是亚洲较大的地面太阳观测站，也是世界上观测条件较好的太阳物理观测站。它监测太阳黑子的运动规律，以及对地球的影响。抚仙湖的夜空静谧而璀璨，抬头仰望夜空，繁星点点，银河和星座清晰可见。

实拍图此外，距离本项目约30公里的帆船基地，作为项目的战略合作伙伴，拥有专业的帆船装备，以及教练团队。能够向业主提供专业刺激的帆船驾驶训练，同样也能提供业主培训，帮助业主获得国际认证的帆船驾驶执照。抚仙湖作为内陆帆船运动的发源地，还有各种水上休闲娱乐运动。

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“三镇”包括仙湖文化小镇、仙湖健康小镇、仙湖探索小镇。仙湖文化小镇以文化艺术为主题，聚焦旅游、文化、会务的仙湖文化小镇，汇集万科与知名作家冯唐合作的排名前列线下空间——不二堂，以及仙湖文化群落、太阳山小镇商业街区、民宿风情街区、运动会所等丰富配套，满足度假生活的物质和精神所需。

其中，太阳山小镇商业街拥有约800㎡的步行商业，铁板烧、酒吧、咖啡厅、书吧、儿童游乐室、山谷食堂等各类商家，满足业主的购物和美食需求。

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峡谷公园有竹子林、梯田花园，为业主服务的同时也为孩子提供了一个亲近自然、认识自然的场所，公园顶端有罗马广场可以举行户外BBQ，公园底部有垂钓中心。

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仙湖健康小镇在东岸高端度假价值洼地，汇集仙湖学院、星空天文探索区及奢华度假酒店。仙湖探索小镇以运动探索为主题，在更为原生的自然形态中，汇集森林幼儿园、自然探索营地、太阳山运动公园等配套，建立一片探索自然、感受野趣、尽情归真的天地。

除了“一园三镇”的未来蓝图规划，醇熟的生活、旅居、运动、文化、健康、交通、教育、社群8大度假服务体系，让来到抚仙湖的人，随时可享受全维度度假生活场景。精神的充盈，从入住开始，前有业主节的狂欢，后有开渔季的充实，抚仙湖麦田音乐节盛大开唱，家门口的盛宴，随时都在发生。

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院系度假产品装得下落日和星空

产品篇之山语·叠院

山语·叠院

组团：汐岸C05地块

户型：建面约62-91㎡/两房

交付时间：待定

价格：待定

绿化率：40 %

容积率：1.09

产权：40年 

总价约：70-100万

产品篇之山语·合院

组团：汐岸E01地块

户型：建面约73-99㎡/两房、三房

交付时间：待定

价格：待定

绿化率：40 %

容积率：0.4

产权：40年 

总价约：110-180万

度假屋系产品

往前是度假天堂，退后是静谧居所投入自然，自有收获，这是自然的智慧。70年产权、装修入住、醇熟的度假生活配套......建面约49-79㎡万科抚仙湖装修度假屋，让高性价比的投入触手可及。

首付首期分期约3.8万起。超低的置业门槛，能让你轻松入住“滇中一小时经济圈核心位置”、川渝贵地区每年百万自驾车游客的“度假胜地”——抚仙湖。周末度假、闲时出租，度假旅居的稀缺品和高回报的投资品尽入囊中，一种投入，多重收获！

漫园小高层

组团基本信息（热销中）

总高12层，2梯11户

面积：50-79平米

均价：约11000元/平米

产权：70年

容积率：2.21

绿化率：40%

物业费：5.5元/㎡

交房时间：2021年6月

抚仙湖畔度假小镇化时光为诗收获另一种美好人生世界深蓝湖区带您享受不一样的度假生活！

万科抚仙湖国际度假小镇 目前在售

①漫园小高层：总高12层，2梯11户，70年产权，面积约50-79平米，均价11000左右

②叠院：约62-92平米，两房两卫设计，总高6层，带电梯，40年产权，酒店式公寓产品，总价100万左右/套

③合院：约74-99平米，围合式产品，总层高2层，一楼带院子，二楼带露台，40年产权，成交总价约120-180万/套