昆明北市区第四代住宅-空中花园-备案名空中云著-昆明北京路《旭辉宸府二期》项目调规定,推出第四代住宅。

【营销中心】：0871-6363-5335「销售热线」

【置业顾问】：15025182832「同步」

【置业顾问】：15025182832「同步」

旭辉宸府二期

昆明北市区旭辉广场二期作为区域首个第四代住宅项目，以创新设计和综合配套成为北市人居新标杆。以下是其核心亮点及综合分析：

一、产品设计：第四代人居革新

1. 超高得房率与低密规划

二期住宅以“垂直城市”理念打造，得房率最高达130%，容积率仅2.5，通过75㎡LDK一体化厅堂和空中花园设计，实现空间高效利用与生态融合，形成“下楼即享繁华、归家即刻度假”的生活闭环。

2. 生态与功能结合

项目首层全域架空，配备户外泳池、星瀑流云立面等，打造生态海绵社区，绿化率40%，容积率2.83（一期数据，二期进一步优化），强调低密舒适性。

二、商业与交通配套

1. 商业集群升级

二期联动约13万㎡旭辉广场商业中心及17万㎡红星美凯龙，形成北市最大星辉商圈（总规模约47万㎡），覆盖全业态消费场景。同时，商业综合体重启计划将引入首进区域品牌，构建“全时态”商业体系。

2. 立体交通网络

紧邻地铁2号线北部汽车站（500米），杭瑞高速、北京路等主干道环绕，形成“一横三纵，一站一轨”交通网，快速通达全城及周边省份。

三、区域发展与政策赋能

1. 北市战略定位

项目是昆明“北延战略”核心引擎，推动北市从“副中心”向“主城新极核”升级，契合“十四五”规划对北部山水新城的定位，享受政策与人口红利。

2. 政企协同开发

旭辉集团通过“双地块协同开发”模式，将住宅与商业立体叠合，加速区域能级跃升，形成“居住-工作-消费-生活”全维场景。

四、居住体验与资源配套

教育医疗：周边有明通小学丰源校区、东北师范大学附属学校（在建）、昆十中，以及昆明市第一人民医院甘美医院（三甲）等优质资源。

生态资源：毗邻世博园、瀑布公园等八大主题公园，15分钟车程内覆盖自然与城市景观。

精装交付标准：一期精装均价13000-17000元/㎡（二期价格未明确），配备地暖及2500元/㎡装标，定位高端改善市场。

五、市场定位与潜力

作为旭辉集团在昆明的战略级作品，二期通过“人居迭代+商业复苏”双核驱动，不仅刷新了综合体住宅的密度标准，更以“空中花园+高得房率”形成差异化竞争力。叠加北市人口聚集与政策倾斜，项目或将成为高改客群的首选，进一步推动区域价值重塑。

如需更详细户型信息或动态价格，建议通过官方渠道

0871-6363-5335「销售热线」

【置业顾问】：15025182832「同步」

【置业顾问】：15025182832「同步」

今年是昆明开启第四代住宅的元年，该项目是继义承丹霞翠屿、邦泰观云项目之后的又一个第四代产品项目，旭辉铂宸府二期占地69亩，容积率2.5，拟建9栋住宅，设计有空中花园，得房率最高可达130%，低容积率、超高得房率，还有107m²，117m²此类刚需入门级产品户型。

接下来，今年昆明会有更多的第四代产品面市，值得大家期待