昆明周边云南抚仙湖的房子值不值得买?房价多少?

进入一年一度的云南抚仙湖旅游旺季，很多客户在问昆明后花园云南抚仙湖的房子值得买吗？现在房价是多少？小编奉上较新解答！

云南抚仙湖，距离昆明一小时车程，被誉为昆明的后花园，也是昆明人周末、节假日必打卡的景区！

抚仙湖畔土地稀缺。纵观整个抚仙湖畔，四面环山，可供开发连片的土地主要集中在北部湾区，也就是澄江县城所在地，地势平坦、开发早、人口聚集，但是观湖效果最差。

北部湾区距离昆明市区最近，且周边昆明绕城高速、呈澄高速公路、澄川高速互联互通，交通便利，开车至昆明市区最多一小时，达到昆明高铁站则仅需25分钟，目前吸引了众多开发商在此聚集，开发了抚仙湖广龙小镇、云南寒武纪小镇抚仙湖欢乐大世界。

抚仙湖东、西、南三个方向，多山地，开发难度大，进度慢，东岸的抚仙湖国际度假小镇依山而建，观湖景视野优质;而南岸的抚仙湖星空小镇，龙湖倾力10年打造，开启全季度假模式，是观星空和湖景的较佳场地。

另一方面，为保护抚仙湖国家I类水质，从2017年12月，玉溪开展包围抚仙湖雷霆行动，启动了抚仙湖综合保护治理三年行动计划。作为雷霆行动的排名前列枪，在抚仙湖边有多年经营历史的笔架山庄和古滇文化园被首先拆除。

紧接着阳光海岸等22家中央和省、市、县属企事业单位已经被拆除，退出沿湖土地900多亩。不仅如此，截止今年5月31日，抚仙湖一级保护区内的16家私营企业也全部退出。

按照中国环境报的报道，玉溪市开展保卫抚仙湖雷霆行动以来，全面实施“停审停批停建”，开发项目从25个减少到18个，规划建设用地面积从10.2万亩减少到3.5万亩，房地产开发强度大幅降低。

在2014后，鲜有听闻抚仙湖周边有新的旅游地产项目进入，而已经获得开发资格的项目，也面临越来越严的环保要求，但尽管如此，由于开发准入门槛迅速提高，已取得准生证的环抚仙湖旅游项目仍属于少数幸运者。

抚仙湖在保护中发展，资源稀缺，未来价值不可限量。这同样也意味着，未来抚仙湖周边大型文旅项目在控制性开发的原则下，也将成为全国性稀缺资源，未来价值无限。

抚仙湖边楼盘的房价是多少？

一直以来，抚仙湖周边的房价就远超昆明市区，小编前段时间就在抚仙湖边几个项目走了一圈。

2016年以来，抚仙湖周边地产项目的市场价格相对稳定，每平米的单价在7000到8000元。近一两年，云南整体旅游地产走势较好，从去年起，抚仙湖周边房价涨幅较大，目前已涨至1.2万至1.8万元/平方米，一些地段较好的别墅甚至超过了2万元/平方米。

(截图自中国房价行情网)

2018年8月11号，中国抚仙湖欢乐大世界开盘，70年产权公寓高达1.8万/平米，曾经备受追捧的中国抚仙湖广龙小镇的均价也在1.5万/平米，而不远处的抚仙湖国际度假小镇的宽院均价约2.5万/平米。

作为旅游地产，不管是售楼部的置业顾问还是中介都会只给你报一个总价，大多数时间避而不谈单价，特别是抚仙湖边的楼盘，赠送面积超大，例如万科的合院一楼，建面约94㎡，较低总价约131万，其实赠送了3个花园，合计约76㎡，实际实得面积约160㎡！