抚仙湖太阳山的房子有没有买?昆明万科抚仙湖小院别墅值得买吗?

抚仙湖太阳山也就是现在万科抚仙湖国际度假小镇，也叫中国抚仙湖国际度假区，是万科在云南的排名前列个文旅度假项目，分为三期开发，总占地约6618亩（相对于3个昆明的世纪城），总投资约200亿进行滚动开发，离抚仙湖最近的为本项目一期，目前已经基本开发完毕，一期建筑密度约5.23%，建筑容积率约0.1923，绿地率约91.62%，建筑覆盖率低，打造健康体系的休闲度假社区。

一期是整个抚仙湖区域内少有直接临湖的房地产项目，少有地块稀缺性不言而喻，具有极高的收藏价值。您看到的观湖栈道、球场会所、高尔夫挥杆练习场、希尔顿酒店、生态科普太阳观测站、滨湖网球场、高端别墅群、理疗会所都在项目一期，主要为本项目的公共配套。

目前在售的主要是二期漫园70年产权的度假屋和汐岸山语院，具体产品信息如下：

漫园70年产权装修度假小院子

在售户型：建面约49.44-79.79㎡

交付时间：2021年6月底，带装修

绿化率：40 %容积率：2.21 产权：70年

总价：约41万起

山语·叠院

在售户型：建面约62-91㎡/两房

绿化率：40 %容积率：1.09产权：40年

特点：配套院子或露台或阳台，总价低，性价比高!

总价：约70-110万/套

山语·合院

户型：建面约73-99㎡/两房、三房

绿化率：40 %容积率：0.4产权：40年

特点：户户独享院子/花池/露台，超大面积赠送，大开间客厅

总价：约89-160万/套