昆明「美的北京路9号」售楼处电话(最新官网)|3月热销户型房价|限时优惠申领|2026年房价走势分析

美的北京路9号售楼处热线：0871-63635335（销售中心）

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【美的·北京路9號】A5地块

一、 项目基础信息

项目位置：昆明市盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西），地处北京路金刀营。

总占地：52,781.32㎡

总建面：约37.1万㎡

总户数：1355户

容积率：5.03

绿地率：39.22%

车位配比：1:2

产权：70年

物业：美的物业（物业费 3.68元/㎡/月）

二、 核心卖点

品牌：美的置业，中国上市房企26强，主打5M智慧健康社区。

区位：位于北京路城市中轴，北市区核心地段，周边配套成熟。

交通：地铁2号线金星站、北辰站，出行便利。

商业：邻近同德昆明广场、北辰财富中心两大成熟商圈。

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教育：对口小学为金康园小学（公立），中学对接昆十中求实校区及金辰中学。

生态：近揽盘龙江、月牙潭公园、龟龙湖公园。

智慧社区：社区覆盖13重智慧配套（如AI智能眼、智能梯控），户内配置19项黑科技。

会所：拥有近2500㎡会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等。

园林：打造东南亚风情园林，对标新加坡花园都会。

三、 在售户型

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四、 项目点评

美的·北京路9號定位为城市核心区的高端精装大平层。其核心优势在于成熟的市中心地段（双地铁、双商圈）、高标准的产品打造（智慧社区、高端会所、高得房率）以及清晰的学区预期（金康园小学+昆十中）。容积率较高是该项目的一个特点，但通过高标准的公区和园林设计进行了弥补。适合追求主城便利性、注重居住品质和智慧生活体验的改善型购房者。

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