“捡漏”还是“套路”,年底买房真的OK吗?

“年底不买房，一年就百忙”

相信不少朋友都是因为这句话

开启了自己年底的看房之旅~

这句话真有这么大魔力？

还是年底买房真的真的非常划算呢？

今天就和大家好好唠一唠

为什么这么多人选择在年底买房！

// 开发商年底冲业绩 购房优惠力度大

从今年整体的房屋均价、成交数量以及消费者的市场反馈来看，不少项目还是面临着较大的销售压力。开发商如果完成不了销售任务，不仅会影响企业资金的正常运转、增加企业的经营风险，还会影响股东投资的信心，以及来年的融资情况；不仅如此，开发商年底还需要结算工程款、缴纳各种税费等，用钱的地方很多，资金压力较大。

为了保持资金链的稳定，严格控制企业负债，不少房企会在年底进行大促销刺激消费。

据了解，玉溪楼市上已经不乏均价在5000元、6000元这一区间内的新盘房源，“以价换量”成为了开发商这一阶段的主流销售策略。不仅如此，诸如“买房送车位”、“低首付购房”、“保价到明年”等促销手段屡见不鲜。

// 选房竞争小  “捡漏”机会大

与楼盘刚开盘时大家扎堆抢房的情况不同，年前不少人的购房热情都会稍微减退：一是考虑到明年可能存在购房政策调整、房价波动的情况；二是因为年底事情多，难以匀出时间和精力在买房这件事上。

这个时候买房，选房的竞争压力相对较小，可选择空间充裕了不少。这就是业内人常说的：节前客选房，节后房挑客。

这一时期多比多看，很大概率能以实惠价格买到理想的房源。也是有较大的“捡漏”机会的。

// 调控政策趋于稳定  购房风险相对较低

楼市调控政策在经历了层层加码之后，目前正趋于稳定，11月以来各地出台的调控政策数量持续走低，不仅如此，下半年以来，相关部门还出台了众多利好购房者的政策。

本月初，银保监会发声维稳房贷，明确提出要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

调控力度下调的同时还伴随着不少楼市利好政策，在这一政策平稳期买房，风险相对较低。

既然年底买房有这么多好处

那遇到便宜的岂不是可以“闭眼入”？

呵呵

商家就喜欢你这样单纯的消费者！

你是买房诶 

又不是买菜

不认清套路

后悔就来不及了！

年底买房请谨防“套路”

1、警惕特价房，开发商为了吸引眼球，会推出特价房，其中不乏先涨价后降价的可能性，做出决策之前请先多方对比了解，辨别房源是否是真特价；

2、注意房屋质量，计划购买现房或者准现房的购房者，一定要注意考察房屋的质量，比如户型设计是否合理、采光通风是否良好等，确保房源不存在影响居住的缺陷，切勿受低价诱惑而草率入手；

3、多咨询几家贷款银行，不同银行的贷款审批规定略有差异，购房者可以多咨询了解不同银行的贷款审批流程、房贷额度、放款时间等，结合自己的实际情况，选择合适的银行及贷款方式。

玉溪在售楼盘推荐

// 南片区

邦泰·天誉

项目地址：红塔区秀山路与新城大道交汇处玉溪市政府旁200米

户型面积：116/120/140平方米

项目亮点：选址玉溪高铁新城生态居住区，五纵五横立体交通路网，贯通新区、联通老城。

// 北片区

玉溪九璋

项目地址：红塔区红龙路与大坝路交叉口东北侧

户型面积：125/143/168平方米

项目亮点：坐拥两湖大瀑布、东风水库、聂耳音乐广场等城市核心生态资源；宽景森海洋房设计，让居家空间与室外美景无界融合。

// 高新智慧城

富康城·伴山云麓

项目地址：红塔区玉溪市红塔区创智环路与创研路交汇处

户型面积：135/143平方米

项目亮点：位于玉溪高新智慧城片区，周边规划有国际五星级酒店、大型购物中心、3-15岁全龄段学校、健康综合体等超级业态。