玉溪万科五街坊|为什么说现在是2021年购房的好时机?

2021年的楼市经历了前三季度的寒潮后，第四季度终于有了回暖趋势。

近一个多月以来，高层重磅发声，维护楼市整体健康稳步发展；央行持续释放积极信号，房贷利率下调，房贷供需开始回稳；银保监发声保障首套刚需买房，首付和利率予以支持。

种种动作，都在持续向我们释放一个信号：玉溪2021购房好时机已到来！

01、政策利好不断 ，楼市维稳信号频出

信号一：高层重磅发声 、楼市整体健康稳步发展

10月20日，2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤表示，房地产市场风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

（来源：人民日报）

10月21日，国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，近年来银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。

（来源：中国经济网）

信号二：央行罕见发声 、释放维稳信号

9月24日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，会议明确提出“双维护”——维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益。

9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，在提出“保持房地产金融政策连续稳定”的目标后，再提“两个维护”，持续释放维稳信号。

（来源：北京商报）

信号三：放款周期加快 、市场逐步回温

10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜明确提出：房贷供需关系将回归正常。这意味着接下来银行放款周期会加快，之前因贷款问题而买房难的大量刚需刚改客户也将接连入场，可以预见市场将逐步回暖。

（来源：财联社电报）

02、GDP持续增长 ，国民经济保持恢复态势

2021年10月18日，国家统计局发布数据，前三季度GDP累计823131.3亿，同比增长9.8%，国民经济持续增长，房价逐步趋稳，房地产将继续作为支柱产业持续保持健康平稳的发展。

（来源：北京商报）

03、玉溪红塔区人口持续上涨 ，楼市前景长期看好

据2020年人口普查结果显示，红塔区常住人口为58.87万人，与第六次人口普查相比增加9.36万人，人口虹吸效应明显。人口的持续增加带来更旺盛的住房需求，红塔区的潜在住房需求将转化为现实购买力，地处红塔区资源的高度集中央区的万科·五街坊潜力无限。

（来源：玉溪发布）

04、泛亚高铁开通在即 ，世界近在咫尺

强大稳固的交通系统，是城市晋升的有力后盾。如昆明呈贡新区的房价，自高铁开通以来一路攀升，在实际数据的强大说服力面前，不得不承认高铁已成为房价的直接影响力！

中老铁路玉溪至磨憨段开通在即，届时玉溪至西双版纳仅需约两个半小时，玉溪与国内、国际其他城市的链接也将更加紧密。自今年以来，玉溪站平日、节假日和出行高峰期旅客发送量分别为5000、7000、10000人次，中老铁路开通后，旅客发送量有望实现翻番。

高铁经济圈将带来巨大的商业机会与人口资源，带动区域产业经济的快速发展。随着交通、配套全面升级，多产业发展，城市人口增长将带来更多的住房需求。可以预见，未来城市能级上升伴随着房价上涨已成为定局，坐享未来人口增长红利，此时正是抄底购房的好时机。

（来源：玉溪日报）

05、楼市周期见底 ，优质买房好时机来了

据近20年楼市铁律印鉴，每一次房市调控都是上车的好时机。这不仅影响到开发商的信贷放宽，购房者放贷市场也会出现松动！供需关系平衡进入稳定期后，房价或有反弹，所以此时恰好正是置业较佳时机。

2003非典时期

非典时期，中国楼市被按下暂停键，但非典结束后，限制土地供应、降低首付比例的国家管控政策出台，楼市狂飙突进。

2008 次贷危机

受美国次贷危机影响，狂飙的房价突然下滑。但在10月中旬，国家4亿元经济刺激计划出炉，次年春季强制制造一波楼市高潮。

2011 银行收紧

这一年的11月，在银行收紧的资金压力下，造成房价大面积下跌，在很多人观望犹豫时，中国楼市历史上排名前列个持续24个月上涨周期悄然来临。

2014 地产寒冬

这一年，报纸上出现“全国住宅销量持续下滑、房地产日益低迷”等标题，但在2015年初，国家降息降准，地方解除限购，调整公积金等政策不断刺激楼市房价上涨。

2016狂飙前夜

年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费，以—线城市为代表，全国房价大幅上涨，楼市进入狂飙时期。

三道红线

2020年8月，监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长，设置“三道红线”，避免房地产企业盲目激进扩张，通过调控维护房地产市场平稳健康发展。

（图片来源于网络）

06、买万科就要抢“首开”，首开为较佳入手时期

万科不断上升的品牌力与产品力，带来了市场越来越多的认可。一直以来，万科项目自开盘后，绝大多数项目的价格基本都保持一路高歌前进的态势。对于万科·五街坊的客户来说，首开是购房的优质机会。同时首开可选择的楼层、户型、朝向充足，可选择性更强，是较佳入手时期，机会仅此一次，错过再无。

政策层面上正不断释放积极信号，银行多重利好加持，维护房地产市场的健康发展，新一轮的楼市升温在即，对于买房人而言，2021较佳购房时机就是现在！

07、城央繁华正脉，进阶理想人居

万科·五街坊传承万科37载人居大成经验，于玉溪城央老五街之上，传承传统街坊生活理念，融汇当代新中式美学筑品、商业街区等多种元素，将一城交通、教育、医疗、商业、人气汇聚于此，划定城市人居新标准，重塑城市先进生活场。

在洞悉当代城市人居需求的基础上，打造建面约127-183㎡城央大宅，以大师级私人园林景观、多主题社区生活空间、科学户型设计、阔绰尺度，筑就高品质美好之家，起笔一座城市的未来生活。