信达万科京江隐翠 | 北京路·同德旁·盘江畔,双国企现房大平层,金康园本部书包

昆明主城核心，北京路正脉，建面约158/199㎡一梯一户纯板式精装大平层。信达×万科双国企，全现房即买即住，金康园小学本部目送式上学。约4000元/㎡高定奢装，万科物业专属管家服务。

品牌｜双央国企联袂，交付有保障

信达地产：财政部直属中国信达旗下，四大资产管理公司之一，资金稳健

万科集团：《财富》世界500强第173位，一级资质物业

云南万科：2009年入滇，16年25子，深耕昆明

双国企背书 = 资金稳健 + 交付稳妥 + 长期运营，置业无忧

地段｜北京路正脉，2KM黄金生活圈

交通 北京路+北二环+地铁2号线，立体交通高效通达全城

商业 同德广场（步行即达）、北辰+欣都龙城、时光金格、恒隆广场

生态 盘龙江畔，三块绿地环抱，龟龙湖/月牙塘公园步行可达

北京路：昆明城市中轴，南北动脉；盘龙江：母亲河岸线，汪湛海《钤记》第一瑞穴

教育｜金康园小学本部，目送式上学

北市公办教育第一梯队——金康园小学金瑞小区（本部一体化办学）

确定性——不是分校，不是挂牌，是本部

目送式——学校在家门口，每天多睡半小时

省心——不用老人陪读，不用绕路接送

资产压舱石——优质教育资产，自住保值双保险

具体入学政策以当年教育部门划片为准

实景园林｜密林溪谷，所见即所得

不是效果图，是你家楼下的日常。

主入口：27米宽星空顶雨棚，劳斯莱斯同款，40万羽毛枫已繁茂

一池三山：皇家园林规制，风雨回廊，紫薇照壁

30年滇朴：地径40cm，树高11米，抬头即林荫

水景四态：瀑、湍、溪、湖，林荫茶会已有业主闲坐

四季景异：春杏李、夏杨梅、秋丹桂、冬红枫——现在来，正好看实景

会所｜隐翠会馆，1400㎡已运营

云南省美术馆馆长罗江先生亲题匾额

无支柱旋转楼梯 + 日本早樱（明年三月可赏）

恒温泳池、健身区、瑜伽区已全面运营，下楼即享

物业｜万科物业，每栋专属管家

国家一级资质，连续十年中国物业服务百强第一。

定制化服务已落地：

子女上学接送

快递送货上门

宠物/植物托管

每年一次外窗集中清洁

每栋楼1名专属管家——不是概念，是编制，是排班表。

现房｜即买即住，无需等待

你现在看到的每一棵树、每一块石材、每一盏灯，都不是“即将呈现”，是“已经在家等你”。

实景园林，脚踩为凭

实体样板间，推开就是你家未来的样子

建筑立面，阳光下的质感骗不了人

北市改善置换，不必卖房租房过渡，即买即住，无需等待。

户型鉴赏｜一梯一户，纯板式大平层，建面约158㎡ 四房两厅两卫

北市首改王牌，功能与体面的黄金平衡

约9㎡独立电梯厅——归家第一重仪式

LDK方厅，开间约4.8m——孩子跑得开，朋友坐得下

主卧双台盆+巴西进口「雪山飞狐」奢石——每天醒来都在度假

X灵动空间——书房/电竞房，百变空间，丰满生活选择

户型可改造——主人区与客人区分隔，可调整为双主卧配置

建面约199㎡ 四房两厅三卫，进阶改善，双套房世家规制

270°环幕视野——端户优势，城市天际线与盘龙江同框

双套房设计——主卧+长辈套房，晚归不扰父母，早起不惊子女

意大利进口「芬迪白」岛台——梅西同款，原矿入境

独立家政间——洗晾熨烫独立成间，阳台还给风景

更大面宽，中央园景正席

约4000元/㎡高定奢装标准

品类 品牌/配置

中央空调 全屋日立

厨电 方太四件套（烟灶联动、挥手智控、洗碗机、蒸烤一体箱）

水槽 弗兰卡花岗岩水槽+可抽拉龙头

卫浴 杜拉维特智能马桶+台盆

花洒 汉斯格雅恒温花洒

硬装 客厅+主卧背景墙交付、部分墙面皮革/木饰面硬包、全屋壁布