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在昆明这座四季如春的城市，滇池畔的会展片区正崛起一座令人瞩目的低密住区——万科·都会半岛。这个总建筑面积达百万方的城市综合体，以"第三半岛"的生态优势为基底，通过前瞻性的规划理念，打造出主城罕见的湿地环抱式住区。项目首期春和屿地块以2.8的低容积率，在昆明同面积段住宅中树立了新标杆，68-100米的奢侈楼间距让每户都能享受360°无死角的阳光眷顾。

【教育医疗双护航】

项目最引人瞩目的当属其顶级教育资源配置。业主子女可直读云大附中星耀学校（省一级一等完中）和官一中云秀书院，实现"书包房"的终极理想。医疗配套方面，除项目旁规划的52亩医疗用地外，周边覆盖昆明市妇幼保健院（三甲）、省中医医院等6大医疗机构，形成全天候的健康守护圈。这种"教育+医疗"的双重保障，在昆明南市区堪称稀缺资源。

【交通动脉织就便捷生活】

珥季路双向8车道的城市主轴，串联起"三横三纵四地铁"的立体交通网。地铁5号线宝丰站的开通，让项目正式迈入地铁生活圈。实测显示，从营销中心出发，可抵达滇池国际会展中心、官渡古镇等城市地标，直达昆明站交通枢纽。这种"进可享繁华，退可隐自然"的区位优势，正是当代都市人梦寐以求的生活状态。

【生态与商业的完美平衡】

作为昆明三大低密板块之一，项目被10大湿地公园环抱，西亮塘、五甲塘等湿地构成天然的生态屏障。万科创新性地将3.2万方南洋法式园林植入社区，130余种植物打造的"小扶荔宫"，让住户推窗即见绿意。更难得的是，自持商业"半岛小篆街"已引入漫咖啡等品牌，规划中的3000㎡商业配套将完善"生活圈"。这种"湿地+商业"的复合模式，既保留了生态价值，又满足了现代生活需求。

【户型设计的革新突破】

项目在得房率上实现行业突破，82-126㎡户型实得面积达78-127㎡，通过80%非承重墙设计赋予空间极致可变性。以126㎡户型为例，6.6米横厅配合30㎡赠送面积，可改造为4+2房；89㎡户型通过86%的可改造墙体，实现三居双卫的奢适配置；82㎡小户型则创新采用"四分离卫生间"和隐形收纳系统，创造出533个行李箱的储物空间。这种"生长型户型"理念，真正实现了"一套房，N种人生"的居住可能。

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【全龄化社区服务体系】

万科物业以2.8元/㎡的收费标准，打造出五大泛会所体系："树屋童玩盒子"采用探险式设计激发儿童创造力；"书香屿"学习空间配备人体工学座椅和专业照明；"乐享健身"分区设置专业器械。更引入"无雨归家动线"等人性化设计，27项精装细节标准超出行业平均水平30%。这种系统化的服务配置，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的生活模块。

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在昆明城市南拓的背景下，万科·都会半岛以"生态为底、教育为核、交通为脉"的开发逻辑，重新定义了滇池住区的价值标准。其94%-101%的得房率革新、共享生活圈的规划理念，以及国企万科的品牌背书，共同构成了穿越周期的产品力。对于追求品质生活的购房者而言，这个将湿地生态与城市繁华完美融合的项目，无疑是昆明南市区值得重点关注的居住选择。