抚仙湖旅游市场逐渐回暖,万科抚仙湖精装合院约2万/㎡!算贵吗

随着云南抚仙湖2021年旅游市场逐渐回暖万科抚仙湖国际度假小镇精装修合院均价约2万/㎡!算贵吗？

△合院样板间一楼实景

在云南诸多旅游热点城市中，相较于大理、丽江、西双版纳等地，抚仙湖畔的澄江市则知名度较低，很多外地客户只知道抚仙湖！

其实，抚仙湖的优势较于其他几个城市更明显：原生高原湖泊水质、昆明1小时经济圈内、撤县设市政策大力支持……

△抚仙湖实景

说起抚仙湖，不得不提的就是湖边旅居度假楼盘，经过多年保护开发建设，湖边已经有多个文旅楼盘在售。据了解，40年产权产品已经卖到了2万+/㎡，这个是真的吗？这么高的单价，还值得买吗？

△合院效果图

首先，我们来看看2021年的春节旅游数据：2021年春节假期期间，澄江市共接待游客47.26万人次，实现旅游收入 28034.36万元。其中广龙小镇片区以抚仙湖·星光夜市夜市、花海和湖滩拔得头筹，7天接待游客9.21万余人次。与2019年同期相比分别增长7.03%和5.04%。

△抚仙湖实景

春节期间，自驾游游客增幅较大，以省内游客为主，就近旅游特点明显，占比在90%以上，省外游客以川渝等地居多。

△抚仙湖实景

严重依赖旅游业的抚仙湖，不知不觉间湖边的文旅项目也与日常生活密不可分，非常明显的一个现象：因为湖边文旅项目的开发建设，提供了很多就业岗位。

抚仙湖与文旅项目已经密不可分，湖边的楼盘，有取得成功的，但是也有许多轰轰烈烈的登场，却凄凄凉凉的收场（多个项目烂尾，至今没有启动）。

但是即便如此，旅游地产这块蛋糕想它的人依旧只增不减，年年都有新的项目诞生，只是“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”。

2019年由于疫情，湖边的项目销售惨淡，今年旅游业逐步恢复，预计将有5-6个新项目启动面市。部分项目备受关注，不少省外客户购买都是一次五六套一起购买，说明市场还是有的。

旅游市场逐渐回暖，也给抚仙湖边开发商涨价的信心！就让我们一起来看看，湖边均价约2万+/㎡的40年产权度假合院！

△抚仙湖畔在售项目

这个房子就是万科抚仙湖国际度假小镇目前热销的合院产品，建筑面积约92㎡，总价约160万！

△合院户型图

据了解，万科抚仙湖国际度假小镇合院建面约92㎡户型采用前后双院落设计，可拓展约67-90㎡，赠送大面积院子和花园，实得面积高，其实际使用面积单价刚刚破万，加精装修，性价比高，作为旅居度假房，非常不错的选择！

△合院样板间实景

此外，项目还有建面约73㎡和90㎡户型，总价约89—150万/套，赠送约25-30㎡的露台/阳台，连接客厅和卧室；建面约62-92㎡叠院在售，总价约70—110万/套，赠送院子或露台或阳台，总价低，性价比高！