2018后房地产趋势:房子是用来住的公寓是用来做高收益资产的

2018年11月26日，中金公司发布《数说中国存量住房》报告显示，2017年末，中国城镇住房总存量为261亿平方米，共计2.7亿套，城镇家庭户为平均1.13套，其中城区为1.07套；目前中国家庭户住房自有化率为80%（若包含集体户则为75%）。城镇家庭住房中，20%无房，65%仅有一套房，15%有两套及以上住房（平均3.2套）。从住房实际使用情况看，仅有一套房的家庭几乎全部自住，拥有两套及以上住房的家庭自住一套、出租一套、闲置1.2套。20%的无房住户全部租房，其中一半单独租房、一半合租。

以上数据，足以说明以下几个问题：

1、20%的无房住户将有0.5-0.6亿套的住房需求；

2、20%的有房住户需要改善型住房有0.5-0.6亿套；

国家一亿人口进城计划和城镇化率的逐渐提升，将形成0.3-0.35亿套住房的需求；

因气候地理条件、养老度假等需求的旅居住房，也有极大的市场需求空间。

抚仙湖广龙小镇