昆明西山区【邦泰观云】140-176㎡空中岛院_具体价格_售楼处电话(官方认证)

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邦泰·观云二期 | 建面约140-176㎡空中岛院

地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

2025年劲销约15亿 昆明楼市热销TOP

一城塔尖 高阶首选

一、十大高定价值序列

登顶昆明只是实力使然

价值一：高定区域——滇池路板块断供多年。本项目是区域内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、商圈与地铁无缝接驳于一体的住宅用地。时代藏品，后无来者。

价值二：高定板块——滇池路板块，滇池贵脉＆昆明富人区 ，发展成熟的城市核心老钱板块

价值三：高定商圈资源——一路之隔南亚风情第壹城，集一站式购物、休闲、娱乐于一体化综合体

价值四：高定自然资源——约2.6万方滨河公园 集萃资源占有

价值五：高定豪宅天赋——约3.3容积率 全1T1电梯入户 南北向纯板式 3.05-3.15米层高

价值六：高定悬浮会所——超5000㎡泛会所，恒温际泳池、空中图书馆、空中酒廊、茶室健身房、童梦娱乐区

价值七：高定进阶产品——春城核心，昆明四代住宅首选， 超140%实享率，约40㎡、6M挑高空中花园，约10㎡入户花厅 邦泰观云售楼部咨询电话：0871-63635335 【百度认证】

价值八：高定奢阔门庭——长约67.5M高约10.3M奢阔府门 打造城市超级界面

价值九：高定园林——约1.7万方都市雨林花园

价值十：高定精装——超配硬核交付标准 国际一线品牌

二、观云二期基础信息

【占地面积】约31.03亩

【容积率】约3.3

【绿地率】约40%

【建筑密度】约21.15%

【总楼栋】9栋

【层数】20-26F

【梯户比】1T1

【总户数】424户

【交付标准】精装

【物业公司】邦泰物业（司和专属服务体系）

建面约140-176㎡第四代浮岛大平层

三、六维超凡进阶 造就墅级空中岛院

实享进阶：约140%实享率

尊崇进阶：约10平米全明入户光厅

视野进阶：270度全景舱落地环幕视野

空间进阶：约40㎡集中式空中花园，空间利用率再进阶

景观进阶：L型公园围绕，享多重生态景观

私密进阶：奇偶层错位设计，空中隔断，私密性再升级。

四、十里滇池路 值此一座『观云』

1、天赋西山 滇池贵脉

滇池路，全长约10公里，南起海埂公园、北至环城南路

从省级行政单位的南移，到楼宇经济带的崛起，滇池路的发展标志着昆明南延的决心

2、一条滇池路 半部豪宅史 邦泰观云售楼部咨询电话：0871-63635335 【咨询中心】

滇池路聚焦昆明第一梯队的圈层资源，见证了昆明豪宅的发展史：

1.0城市南延时代：2003年以滇池路为中心的时代大幕拉开，一时所有昆明富豪趋之若鹜

2.0度假豪宅时代：2005-2010年昆明滇池路沿线豪宅市场迎来了井喷期，住在滇池路沿线是身份和财富的象征

3.0城市豪宅时代：2010-2020年昆明滇池路板块豪宅进阶，豪宅质感与价值更上一层楼、

4.0四代豪宅时代：2025年邦泰观云四代住宅启幕滇池路豪宅全新时代。

3、全维配套 塔尖生活

交通：南市核芯交通路网

三横三纵路网、地铁5号线福海站

商业：商圈荟萃 坐拥繁华

南亚风情第壹城、爱琴海购物中心、公园1903商业广场

自然：栖隐自然x宜居之境

项目旁采莲河畔约2.6万方云栖公园、大观公园/西华公园

五、繁华都市 立体雨林花园

一轴·一环·一境，结合云南本土"瀑布、梯田、溪水、森林"等景观元素，打造既呼应城市文脉，又让人回归自然的独特景观风貌，创一座立于繁华都市的垂直园林生态绿洲。

六、城市鼎豪 尊崇礼序

【礼序一】长约68M高约10M奢阔府门，打造城市超级界面

【礼序二】对称美学空间设计，星级酒店地下入户光厅

【序列三】臻装双入户大堂，酒店式归家体验

【序列四】约1.7万㎡方都市里的雨林花园

【序列五】观云CLUB悬浮会所 业主私享高定空间

观·雅集——空中酒廊

观·博界——空中图书馆

观·阅界——空中阅读室

观·拾光——空中自习室

观·禅茶——茶室

观·立方——无边际恒温泳池

观·燃动——器械区

观·童梦——双层奢阔儿童娱乐区

【序列六】——奢石、奢木铸造 时光甄选之作

项目在园林景观、建筑设计打造中，精选古桩乌桕、百年朴树、特级红果冬青等具有生命底蕴的珍贵树种，并引入普拉达绿、安哥拉黑、幻影蓝、印度大花绿、幻彩麻等全球珍稀石材。将自然与时光淬炼的臻材，融入“都市雨林”的主题意境之中。同频峯层向往，回应时代期盼。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

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七、“昆明好房子“典范 值此观云

邦泰观云作为昆明首个第四代住宅作品，自2025年3月底预亮相起便备受瞩目，率先迎来云南省各省级政府单位亲临视察指导。同年4月项目正式首开，迅速成为行业焦点，吸引全省超200家同行前来观摩交流。2025年8月，邦泰观云凭借领先的产品理念与卓越品质，成功入选云南省住房和城乡建设厅发布的首批“好房子”示范案例，成为昆明人居典范，持续引领区域住宅创新与升级。

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