总价30万元,在昆明只能是首付,在抚仙湖可以买一套房吗?

在中国几千年的生活文化中，房子占据了非常重的地位，亦是一个家庭最基础的保障。有了自己的房子，才算有了家，才算有根儿，才能拥有归属感。所以，这就是为什么对于买房这件事，多数人就算倾其所有、透支青春，也甘之如饴！买房并不是买一套钢筋水泥的栖身之所那么简单。

现状：30万首付难买房

2017年到2018年可谓是中国房价飙升最明显的两年，全国房价普遍上涨超过25%，更有甚至超过了100%。曾经手持十几万就能买房的时代一去不返。那么，到底是什么再支撑着房价的上涨？

供需不平衡。房屋总需求的增长大于总供给的增长，房屋销售市场的供需矛盾突出，推动房屋价格较快上涨；

政策性因素影响。国家制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升；

热点楼市辐效应。由于一些城市房价上涨幅度较大，楼市的财富效应比较明显，带动了三四线城市房地产的发展；

城市发展建设因素影响。地铁高铁站的飞速建设，也促进了区域内房价的提升。

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部分一、二线城市房价

案例分析：地处边陲的云南，30万都已经很难买房

不提北上广深等一线大城市，我们以地处边陲的云南为例，来看看目前云南市场的房价情况又是如何？

新二线城市——昆明

截至2018年年底，昆明多个片区的房价均价都突破了12000元每平米，其中房价较高的中心板块，房价均价达到了24197元每平米。目前新房的较新平均价格为13535元，二手房的均价为12262元，以一套90平米的小三房来计算，新房总价在120万左右，首套首付3成也超过30万了；

二手房就更不用说了，要加上银行评估价的差价，100万的房子首付款已然接近50万。所以30万要在昆明买套房显然也是不可能实现。

地州旅游城市：大理、丽江、版纳

大理、丽江、西双版纳，因其独特的民俗风情，四季如春的气候，良好的生态环境......获得无数人的青睐，成为众人向往的宜居城市。近几年，更吸引了越来越多购房者、投资客的关注，房价一直居高不下，单价均已破万。

西双版纳近一年房价走势

所以，就目前大理、丽江、版纳的房产市场情况来看，30万想要在这些旅游热点城市买房已经变成不现实。

BUT，在抚仙湖，30万真的可以买套房

即便在楼市疯涨的今天，市场上依然还是有一些价值洼地，是值得我们去关注的。几十年的房地产经济已经证明了房子的保值和升值属性，但最根本的还是要看到“洼地”，除了价格之外，就是房子从住宅属性向消费度假属性的转变，这也是一种“洼地”的体现。

那么，30万在抚仙湖可以买什么样的房子？