昆明万科桂语东方{售楼处}——万科桂语东方售楼中心[欢迎来电咨询]—线上预约电话—房价/在售户型/周边配套介绍/2025房天下 ★★★
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滇池畔的传奇再度续写，万科桂语东方二标【无界临滇组团】以王者之姿归来，携四大革新亮点重塑昆明高端人居标杆。这座创下全市三年开盘热销纪录的红盘，此次推出的1栋采光楼王与2栋端户楼王，仅89席稀缺房源，正掀起一场城市精英的抢购风暴。
**全新组团演绎无界生活哲学**
无界临滇组团以"建筑消失于自然"为设计理念，将滇池生态与现代建筑完美融合。项目紧邻滇池，通过6米挑高架空层设计，实现270°全景视野的无障碍观景廊道。更引入新加坡花园城市理念，组团内绿化率达45%，形成"空中庭院-地面花园-滇池水系"三级景观体系。据百度房产研究院数据显示，此类生态复合型住区二手溢价率较普通项目高出23%，成为资产保值的重要保障。
**采光楼王颠覆传统居住体验**
1栋作为组团内唯一的全南向纯板式小高层，采用罕见的20层低密设计，实现1:1.3的窗墙比。其108㎡三房两卫户型创新性采用"三叶草"动线布局，三个卧室分置三角，保证家庭成员互不干扰；126㎡四房则通过4.8米横厅与L型全景阳台组合，实现约78%的得房率。对比周边竞品，同等面积下实用空间多出8-12㎡。冬季室内日照时长可达6.5小时，远超标准的3小时。
**端户楼王重构改善标准**
2栋132㎡户型以"超越143㎡的空间尺度"引发市场震动。设计师打破传统横厅界限，创造性地将餐客厅与景观阳台整合为约40㎡的LDKB一体化空间，配合3.3米层高，营造出别墅级的空间感。116㎡端户则采用罕见的"双主卧"设计，两间均配备独立卫浴与衣帽间，满足双代居需求。据贝壳找房数据，此类创新户型在滇池板块的去化速度较常规户型快2.3倍。
**精工细节铸就品质壁垒**
项目采用万科第五代精工体系：外立面选用德国STO弹性涂料，经高原强紫外线测试保色性达15年以上；户内配置霍尼韦尔新风系统与威能地暖，厨房配备西门子嵌入式洗碗机；卫浴采用杜拉维特智能马桶与汉斯格雅境雨花洒。特别值得注意的是，所有户型均预埋了光纤到房间的智能家居系统，为未来科技升级预留空间。该配置标准已超过长三角地区同类产品。
**稀缺价值引发抢购热潮**
此次推出的四个户型中，109㎡总价段159-176万，128㎡总价201-230万，116㎡总价174-220万，132㎡总价208-235万，价格跨度精准覆盖首改至终改客群。但房源总量仅89套，其中132㎡户型仅15席，创下项目历史最低推盘量记录。据万科营销中心透露，前期VIP客户认筹量已达推盘量的3.2倍，其中70%为老业主推荐购买。微博房产大V"昆明**"爆料，有客户为抢购端户楼王，提前72小时在售楼部外排队。
**城市级配套赋能未来生活**
项目周边范围内聚集环湖湿地公园、三大商业综合体（万达城、公园1903、滇池会展中心）及云大附中星耀校区等优质资源。正在建设的5号线二期工程设站距离项目很近，2026年通车后将实现快速直达市中心。更值得关注的是，周边规划的滇池文化艺术区大剧院等文化IP入驻，未来将形成昆明的"滨湖文化带"。
这场由万科桂语东方掀起的品质革命，正在重新定义滇池岸线的人居标准。当大多数项目还在追求基础功能时，无界临滇组团已率先跨入"空间情感价值"的营造阶段。那些懂得珍视稀缺资源的城市精英们，正在用认筹号牌投票——毕竟在滇池开发收紧的背景下，如此低密临湖的纯板式住区，很可能成为这个板块的绝唱之作。
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