不是吧,买房还有歧视链?

买房

那些事儿~

“全款买房的往里走，

按揭的不要堵门口，

公积金贷款的请把共享单车挪一挪！”

几年前这句风靡楼市圈的名句相信大家还记忆尤深，这句朴实又深刻的话生动的展现了买房圈的“歧视链”。

近来在相关部门的有效调控下，这一现象已经得到了有效遏制。然而近来，买房圈的一种新花样又在广大四、五线城市风靡了起来，让不少购房者直呼：

有原来那味儿了！

是什么让市民在买房时感觉有被冒犯到呢？

“最近到一个新盘看房，户型、位置都挺满意的，但在近一步的交谈中，置业顾问提出了确有意向购房的话需要先提供资产证明才能参与后续的开盘等环节，这就让人感觉有被冒犯到了。”

原来是买房前验资惹的祸

其实，买房验资在玉溪并不是什么新鲜事，之前就有许多开发商要求意向客户采用银行定存、圈存等方式获得后续购房资格。如今市区内新开楼盘数量日益增多，市场情况今非昔比。

买房验资，是否必要？再次引起一波热议！

#1  验资究竟怎么个验法？

简单来说，买房验资就是在楼盘开盘前，意向客户先提供存款、理财等纸质证明，并达到符合开发商要求的资金数字，方可证明自己的购买实力和购房意愿，才能享受购房优惠、参与后续的购房流程。此外，根据户型、房屋总价的差异，开发商还会提出不同的验资要求。

例如曾有一家来自外地的地产商就曾有过这样的操作:要求购买洋房的客户提供10万元的银行存单、购买联排别墅的客户提供20万元的银行存单用作资产证明。

在那之后，不少热度较高的楼盘首次开盘之前均会以能享受专属优惠为由要求意向客户提供不同程度的资产证明，而确有购买意向的客户怕耽误后续正常选房，也大多不会拒绝这一要求。

#2   买房人：几家欢喜几家愁

对于验资是否合理、是否必要这个问题，也是越来越莫衷一是。

正方

观点认为

现在只有一个简单的效果图，看完沙盘就让我回去准备验资，并且他也不能承诺我一定能选到自己想要的户型，动不动就要你提供这么多证明材料，市面上这么多同类型产品，买卖关系是不是颠倒了；还有，以金钱的多少粗暴划分群体的行为是不是存在歧视的意味？

反方

观点认为

既然已经决定了要买，就权当提前准备房款，毕竟钱还是在自己手里，也不存在什么资金安全问题，尤其是在严查购房首付款来源和房贷收紧的背景下，提前了解自己的资金状况还可以有效避免后续签了购房合同却被银行拒贷的风险，这样来看提前验资也无可厚非...

#3  开发商：别误会，本意非歧视

某新入驻玉溪的楼盘负责人在听到了部分市民对于验资这一流程的抱怨后，略惶恐的表示，验资特别不是为了搞差别化待遇，一方面验资可以帮助他们了解这些客户真实的购房意愿，更具针对性为他们提供服务；另一方面也是提醒客户提前了解自己的资金情况，避免后续遇到银行拒贷等问题影响双方的交易。

此外，了解到过去的某些楼盘项目存在倒号、买号等问题，提前验资能有效避免这种情况出现，对有名额、有支付能力的客户负责，保障真正要买房人中签率。

他同时提到，在如今的房贷政策下，验资对于买卖双方可以说是有利无害，验房资金也是牢牢握在客户自己手中的，客户不必有心理负担。

#4 选择权在买家手里

如果你在买房的过程中有任何被歧视、被冒犯的感觉，你完全可以掉头就走，要知道：

验资并不是买房的必经流程

无法接受开发商验资要求的购房者，完全可以重新选择其他不要求客户验资的楼盘。毕竟在现今的市场环境下，你们可以在挑选符合自身需求产品的同时，对开发商的服务体验提出更高的要求。

对于愿意配合开发商验资的购房者，也需要时刻注意自己的资金安全，确保资金来源合法合规，避免后续签约及贷款环节出现问题。