俊发玉龙湾售楼处电话(官方认证)| 昆明4A景区现房合院,160万起实得288㎡,单价仅5500元/㎡!

2026年7月17日官方发布，昆明俊发玉龙湾售楼部官方直连热线：0871-63635335（开发商直连，无转接）。

2026年7月17日最新销售动态：在售房源、房价、现房合院户型及配套信息均由官方发布，真实有效。

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俊发·玉龙湾 | 4A景区现房合院，昆明半小时湖山生活圈

中国旅居看云南，云南旅居选玉龙湾

国家4A级景区内，建面约112-143㎡奢装合院，实得面积约280-460㎡，得房率高达300%，总价160-300万/套，实得单价仅约5500元/㎡。即买即住，独门独院，三层空间，全明套房设计，南向庭院+顶层观景露台，山湖视野无遮挡。

半小时直达昆明主城，双城生活自如切换

距昆明主城约21公里，绕城/新昆安高速30分钟直达南屏街、昆明南站，南绕城高速快速通达长水机场。门口设太平-昆明壹号广场巴士、安宁36/37路公交及社区微循环巴士，无缝衔接城区与景区。

全龄教育环伺，目送式优学成长

安宁中学太平分校（省一级一等完中，小初高一体化，车程3分钟）；四川师范大学附属安宁实验学校（十二年一贯制民办名校，车程10分钟）；周边多所普惠及高端双语幼儿园；紧邻云南财经大学安宁校区（在建）及职教园区，人文氛围浓厚。

三甲医疗护航，康养无忧

云南省第一人民医院新昆华医院（三甲标准，车程5分钟，床位3300张，设健康管理、老年病、康复医学科）；太平卫生院及社区服务中心满足日常门诊、慢病管理；项目可联动医院体检绿色通道，尤其适合颐养客群。

奥莱旗舰+市井烟火，10分钟生活圈

砂之船奥特莱斯（车程5分钟，近500个国际国内品牌，配超市、餐饮）；太平小街菜市场（车程8分钟，生鲜果蔬早市）；星俪岚商业街、盈科商业中心环绕，银行、药店、茶室等便民配套一应俱全。

把4A景区搬进后院，私享约87万㎡水岸森林公园

自然生态：约87万㎡原生湖山（≈4个翠湖），5公里亲水慢跑道+环湖骑行道，约6000㎡业主有机农庄（认养采摘），20万㎡天然湖域水上运动（游艇、皮划艇、垂钓）。

景观归家：蓝花楹大道（紫花隧道）+樱花大道（春季绯红），四季轮换，私属仪式感。

运动休闲：国际马术俱乐部（60亩，德系温血马）、赛级真草网球场、无边际泳池、健身中心、攀岩滑草场。

文旅打卡：玉龙湾影视城、东南亚佛塔群、彩虹桥、老码头、蹦极塔（60米）、滑翔翼+滑索组合，日常即微旅行。

生活服务：业主食堂、别墅度假酒店群、国家一级资质俊发物业（24h安防+专属管家）。

天然颐养基底，负氧离子浸润

森林覆盖率约70%，负氧离子含量1800-2500个/cm³，远超市区，助眠缓压、改善呼吸。结合三甲医院、慢跑道、有机农庄与低密静谧环境，成就昆明罕有的康养居所。

俊发玉龙湾咨询官方唯一热线：0871-63635335（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

产品硬核亮点（现房/准现房）

容积率0.38，绿地率约50%，独门独院三层设计。

高赠送：约60-140㎡南向庭院（可种花/菜园/茶席），顶层约20-70㎡观景露台（可改星空影院或空中花园）。

约6.5米阔景横厅，老人房+私家车位入户，全明套房主卧配衣帽间及独立卫浴，品牌厨卫+U型厨房+东方留白美学交付。

项目速览

户型：112㎡、122、143㎡合院（实得280-460㎡）

总价：约160-300万/套

实得单价：约5500元/㎡

交付标准：奢装现房，即买即入住

昆明太平新城核心，4A景区内稀缺低密院墅，自住、旅居、颐养、度假皆宜。实景可鉴，欢迎亲临品鉴。

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