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中国铁建·西派国樾作为昆明巫家坝CBD核心区的封面作品，以“世界级中央公园资产+国际商务集群”的双核驱动模式，重新定义了昆明高端人居与商务办公的新范式。这一由世界500强第42位的中国铁建地产打造的西派系标杆项目，以央企巨匠的营造标准与国际化的资源整合能力，正在书写昆明城市封面的新篇章。

【央企匠造的世界级资产样本】

作为国资委批准的16家房地产主业央企之一，中国铁建地产携“1890精装体系”的严苛标准落子巫家坝。项目总占地140亩的恢弘体量中，18大系统、90道细节的营造标准，从芬兰通力电梯到全天热石材装饰的9.8米挑高大堂，每个细节都彰显着与世界500强第42位匹配的营造水准。特别值得一提的是365㎡大平层采用的270度景观阳台与SPA泳池设计，配合3.6米层高和120㎡无界客厅，创造了昆明豪宅市场罕见的“空中院墅”体验。

【改写亚洲公园生活范本】

项目紧邻5070亩巫家坝中央公园，这个相当于5.6个翠湖公园体量的亚洲第一城市绿肺，以“一脉五芯”的规划串联五大主题公园。比纽约中央公园仅小47亩的规模，使西派国樾的业主能独享“推窗见曼哈顿”的景观特权。实测数据显示，项目南向阳台的PM2.5浓度较昆明市区平均水平低37%，印证了中央公园作为“城市绿肺”的生态价值。

【立体交通网络的黄金交点】

项目坐拥“三纵一横”的立体路网体系，通过地铁1号线（已运营）快速达昆明站，4号线可换乘至高铁南站。更为难得的是，规划中的7/8号线将在项目范围内形成双地铁交汇，配合龙湖天街等200万方商业体的集聚效应，这里正在复刻东京六本木“轨道+商业+公园”的都市模型。

【全周期教育医疗矩阵】

在61所规划学校的教育版图中，项目周边范围内已建成昆明市儿童医院（三甲）、云南省中医医院等5所三级医院。值得关注的是，2023年2月投入运营的昆明市第五人民医院，其国际医疗部的JCI认证标准，为高端业主提供了媲美新加坡的医疗保障。教育配套方面，28所幼儿园到6所高中的梯度布局，形成了全龄教育圈。

【商务空间的革新实验】

西派国际中心212米的玻璃幕墙双子塔，以6m/s的极速电梯和47层的空间规划，重新定义了昆明的商务效率标准。其创新的“第三空间”理念，将101-131㎡的精装公寓打造为“5+2”生活模式的载体——工作日可作为CBD精英的临时居所，周末则化身私人会客厅。市场数据表明，同类产品租金回报率达5.2%，显著高于传统住宅3.1%的水平。

>写字楼户型鉴赏<

>101-131㎡精装公寓<

>SOHO毛坯公寓<

【精装体系的数字密码】

“1890精装体系”在217㎡户型中展现出惊人的细节把控：厨房配备的6.8KW德国博世灶具，较普通住宅4.2KW标准提升62%；卫浴系统采用的同层排水技术，将噪音控制在35分贝以下。这些看不见的投入，正是西派系“隐形奢华”的核心理念。实测显示，双层LOW-E玻璃使室内噪音较国家标准低12分贝，能耗降低28%。

在昆明“南延北拓”的城市战略下，中国铁建·西派国樾以央企资源整合能力，将5070亩中央公园、200万方商业体、立体交通网等城市级配套，转化为高端人居的私有化资源。这种“将城市装进社区”的开发哲学，不仅重塑了昆明的天际线，更开创了西南地区“公园城市+国际商务”的复合开发范式。当世界500强的营造标准遇见亚洲第一的公园规划，这里正在孕育着下一个十年昆明的价值高地。

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