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在昆明这座被誉为“春城”的美丽都市，西北新城正以其蓬勃的发展态势和优越的区位条件，成为昆明城市扩张的重要引擎和宜居新高地。作为五华区重点打造的“城市副中心”，西北新城不仅承载着昆明城市功能疏解的重任，更以其前瞻性的规划理念和醇熟的配套资源，吸引着越来越多追求品质生活的家庭。而在这片热土上，由中国能建倾力打造的7000亩普东·高品质综合居住区——“能建·未来城”，正以其恢弘的规模、卓越的品质和全维度的生活配套，成为昆明置业者不可错过的理想之选。

央企实力铸就品质标杆

“能建·未来城”的开发商中国能建，是连续10年跻身世界500强的综合性特大型央企，在国内外享有“能源巨头”和“中国基建狂魔”的美誉。从三峡工程、白鹤滩水利工程到南水北调、西电东送等世纪工程，从昆明长水国际机场、地铁1/2/3号线到滇池水环境治理工程，中国能建以卓越的工程品质和强大的综合实力，为城市发展贡献着央企力量。作为国务院国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，能建城发秉承“与城市共发展，与人民共美好”的企业使命，先后打造了武汉青誉府、成都锦誉府、西安长誉府等标杆项目，其品牌实力和产品品质已获得“中国房地产公司品牌价值10强”等多项殊荣。

区位价值与配套优势

项目坐落于五华区宜家旁，占据西北新城核心区位，享有“完美生活圈”的极致便利。商业配套方面，宜家家居、吾悦广场、首创奥莱、中铁云时代等大型商业综合体环伺，满足一站式购物休闲需求；医疗资源方面，北京阜外医院，五华区人民医院（首都医科大学附属天坛医院）近在咫尺，为家人健康保驾护航；教育配套更是项目的突出亮点——“昆明教育看五华，五华教育看西北新城”，片区规划了20余所优质中小学及幼儿园，目前已引入明德幼儿园、武成教育集团联家校区等知名教育品牌，特别是54班规模的华山中学普吉校区，作为与师大实验中学、云附一二一中学齐名的昆明最强初中，连续三年中考成绩排名第一，采用“名师引领+小班教学”的办学模式，为业主子女提供优质教育资源。

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规划设计与产品亮点

作为7000亩普东高品质综合居住区的首发项目，“能建·未来城”以4.6平方公里的恢宏体量，打造昆明罕见的千亩大盘。项目秉承“森林里的公园”理念，规划了以运粮河为核心的9大公园体系，包含社区公园、体育公园、文化公园、滨河公园等多种类型，形成独特的生态景观廊道。在产品设计上，项目以“低密、大园林、高配置”为核心理念，打造了昆明最大的12000㎡全观景环幕中庭，配合超百米楼间距，实现户户观景的居住体验。目前一批次实景呈现的酒店式入户大堂、台地水景和中庭园林，已让购房者真切感受到项目的品质追求。

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在售产品方面，一批次建面78-139㎡的臻装板式华宅精装交付，首付15万起即可置业；二批次推出的1、2、4、5栋住宅，以“栋栋对中庭，户户可观景”为特色，主打108㎡、120㎡和135㎡三种改善型户型，全部采用1梯2户纯板式设计，空间布局上强调“大三房、大四房”的舒适尺度。特别值得关注的是，项目创新设计了多功能架空层、2000㎡天幕中庭草坪、200㎡中央会客厅林亭会所等公共空间，以及针对0-14岁儿童打造的童梦乐园，构建全龄段休闲娱乐系统，让社区成为充满活力的生活场域。

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户型设计与精工细节

项目的户型设计充分考虑了现代家庭的多元化需求：78㎡两房创新采用5.2米品质横厅和南向双联阳台，实现小户型的大尺度体验；89㎡三房配备5.5米景观阳台，部分端户可实现180度双面采光；108㎡三房主打南向双联阳台，空间布局科学合理；118㎡三房以5.8米横厅设计媲美大平层尺度，还可灵活改造为四房；139㎡四房作为楼王产品，正对12000㎡中庭景观，仅64席的稀缺性更显珍贵。所有户型均采用精装交付，星级酒店标准的入户大堂、星空顶地下光厅等细节，无不彰显项目的精工品质。

投资价值与发展前景

从区域发展角度看，普吉路以东片区在五华区规划中被明确定位为“高品质综合居住区和新城形象展示区”，2024-2025年连续入选昆明市市级重大项目计划，政策支持力度显著。作为昆明目前唯一可连片开发的区域，随着能建城发的入驻，西北新城正从配套建设期迈向品质提升的2.0时代。项目自身规划的240班全周期中央学镇（包含5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中），将成为片区教育资源配置最完善的居住区，为物业增值提供持续动力。

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对于追求品质生活的家庭而言，“能建·未来城”不仅是一处居所，更是一种生活方式的承诺。这里既有央企保障的品质安心，又有醇熟配套的生活便利；既有优质教育资源的人文底蕴，又有公园环绕的生态优势；既有现代时尚的居住空间，又有邻里温情的社区氛围。选择能建未来城，就是为全家人选择一个更有品质、更具价值的未来。目前项目实体样板间已开放，诚邀莅临品鉴，亲身感受这座理想生活大城的非凡魅力。