昆明 义承金川府|义承金川府营销中心位置|售楼处电话|周边配套|园林环境

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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

五华区【义承金川府】主城墅区孤品 成就典范人居 构建西市模范生活圈

【区域介绍】 | 高新区与西北新城双区交汇

项目择址海源北路与西三环交汇处，交通条件得天独厚，能够避开城区拥堵，快速通达北市区、南市区及市中心，同时项目处于高新区与西北新城交汇处，既能享受高新区多年醇熟的配套，又能享受西北新城高速成长的发展红利。

【核心卖点】

1、高新一小片区天花板 ，上学邻距离

2、全自有资金开发，1 梯 2 户洋房，超高得房率近0公摊

3、约1.83超低容积率现房，即买即办证

4、昆明首个物业分红社区

【项目介绍】

【占地面积】140亩

【建筑面积】28万方

【容积率】1.83

【绿化率】40%

【产权年限】70年

【住宅楼栋数】36栋

【总户数】1437

【交付标准】毛坯

【产品类型】6-12层洋房叠墅

【面积区间】建面约89-123㎡低密花园洋房；建面约140-232㎡高拓展城市叠墅

【梯户比】1T2

【得房率】93-101%

【层高】6-12层

【交房时间】现房

【用水用电】民水民电

【物业费】洋房2.6元/平/月 ，叠墅3.8元/平/月

【物业公司】承义物业

【停车位】1：1.2

【开发商】昆明西山土地房屋开发经营(集团）有限公司

【项目位置】 云南省昆明市五华区海源北路高新一小旁

【项目配套】

【园林】内拥7.7万方山水园林，外享全维醇熟配套

【交通配套】 多维交通，快速通达全城，拥享8条公交线路、地铁4/7（规划中）号线、海源北路、西三环等多条城市干道

【商业配套】七大商圈，生活圈，坐拥醇熟商圈，周边汇聚首创奥特莱斯商圈、宜家购物中心、西城时代商圈、吾悦广场商圈、昆百大商圈等七大商圈及海源寺集市，吃喝玩乐购，满足一站式家庭生活需求。

【生态配套】六大公园，悦享诗意栖居，项目周边郊野公园、海源寺公园、翠峰公园、眠山公园、棋盘山公园、筇竹寺公园等六大公园环伺，主城鲜氧生活场，从此跃入自然。

【医疗配套】医疗护航，健康生活有“医”靠，云南省阜外心血管病医院（三甲医院），位于云南省昆明市五华区沙河北路528号，还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。

【教育配套】模范教育 ：高新一小9月开学，配套持续升级。

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一、品牌：义承置业——昆明首个物业分红开发商

1、推倒重来，拒绝狗尾续貂

不同于其他开发商在烂尾楼的基础上加盖，义承·金川府全部推倒重来！30天花费1.5亿爆破，60天从废墟到1栋封顶，2年实景呈现。无论是拿地起楼，还是提前呈现，都体现了“义承实力”。

2、全自有资金打造，演绎西城榜样

义承置业源起于浙江，布局全国，截止目前累计开发二十余个高端精品项目。2021年正式落子昆明，义承·金川府是义承置业入昆首作，不同于市面上的“高周转项目”，金川府是全自有资金打造，无任何开发贷，雄厚资金保障，保证项目稳健运营。

3、昆明首个不赚钱物业——承义物业

延续义承精神，承义物业坚持物业非盈利原则，回归服务本质，践行模范企业社会责任。账本晒在阳光下，费用全透明，提升业主居住安全感。

二、产品：片区改善天花板，王者级产品力

1、市场罕见的100％纯板设计

金川府墅质洋房/叠墅，采用市场罕见的100％一字纯板式设计，1T2梯户比，无连廊设计，公摊小，私密足。纯板洋房，规划10-12层，建筑高度不超过36米，最大限度将建筑融于自然。

2、片区产品最抗打，超高得房

建面约89㎡户型相当于市场上建面约115㎡户型产品；98㎡户型相当于市场上135㎡户型产品；123㎡户型相当于市场上165㎡户型。低公摊高得房，同等面积更低价格，更大享受。

3、 保值先锋，重磅配套持续升级中

期房VS现房：期房担心减配烂尾，金川府洋房/叠墅品质现房呈现，无需等待，即买即住即办证

筒子楼VS洋房/叠墅：筒子楼居住人口多，人员混杂，生活舒适度低，金川府纯低密墅质洋房/叠墅，最高36米建筑高度，把更多空间留给舒适

中学地块即将签约知名学校，教育配套持续升级兑现。

A2地块即将重磅推新，高层住宅，超高赠送面积，多重游园式主题景观，是您的资产配置首选。

三、园林：不计成本园林造景，社区天然大氧吧

约1.83超低容积率，超4000万园林造景成本。约7.7万方游历式山水园林，全冠移植，单棵最高约38万121种特色景观苗木，约20000㎡城市绿地公园。

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【产品信息】

【约89-123㎡低密花园洋房】

【格局方正】南北通透，科学设计，无浪费空间；

【阔景客厅】客厅连通阳台，约25㎡阔绰空间；

【百变空间】灵活百变，承载墙少，可改造空间大；

【超高得房】双飘窗赠送，近零公摊。

【全明户型】户型方正，南北通透，明厨明卫设计；

【百变横厅】客厅改造后可升级约6.6米横厅；

【豪华主卧】主卧约3.6米大开间，豪华套房设计；

【U型厨房】约7㎡U型厨房设计，满足多人同时烹饪；

【花园阳台】约11㎡空中阔景花园阳台；

【超高拓展】高达约18㎡赠送空间，近零公摊。

【全明户型】户型方正，南北通透，明厨明卫设计；

【百变横厅】客厅改造后可升级约6.6米横厅；

【豪华主卧】主卧约3.6米大开间，豪华套房设计；

【阔绰餐厨】餐厨一体化设计，约16㎡阔绰空间；

【花园阳台】约12㎡空中阔景花园阳台；

【超高拓展】约7.5㎡入户花园、双飘窗赠送，近零公摊。

【约140-232㎡高拓展城市叠墅】

【D1户型 | 栖林 | 建面约172㎡ | 总赠送面积约167㎡ | 改造后面积339㎡】

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【D2户型 | 观山 | 建面约162㎡ | 总赠送面积约160㎡ | 改造后面积322㎡】

【D3户型 | 凌云 | 建面约155㎡ | 总赠送面积约142㎡ | 改造后面积297㎡】

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【实景图+效果图】

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【重点学校】

高新一小，西市最强小学

西市发展最快：20余年跻身名校 / 三大小学校区 / 集团化办学

西市师资最优：546名在岗教师 / 约97.5%本科及以上学历 / 50余名硕士 / 40余名在职研究生 / 2名特级教师

西市荣誉最多：“教育部——中国移动中小学校长培训项目”实践基地、国际生态学校、云南省现代教育示范学校、云南省教育科研实验学校

西市课程最全最有特色：高尔夫、武术、射箭、啦啦操、3D打印、创客模型、机器人搭建、拉丁舞、鼓乐、古筝、葫芦丝、国学经典欣赏等

家校一体：学校更好，学校就在小区里，无需接送，真正实现家校0距离，每天全家人多睡半小时

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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