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邦泰·映悦 | 呈贡核芯 唯一2T2纯板式低密小高层

建面约115-138㎡光幕美学奢宅x 迭新启幕

【项目名称】：邦泰·映悦

【项目地址】：昆明市·呈贡区·呈祥街 （云大附中旁）

一、 呈贡2025 买房必看！！！邦泰悦系 迭新之作 ——邦泰映悦 10大亮点

【呈贡正核】繁华生活主场，学校/商业/医疗配套齐全；

【低密奢宅】呈贡核心区唯一2T2纯板低密14-17F小高层；

【雅奢会所】约2250㎡呈贡首个下沉庭院会所；

【名门之礼】宽约66米，封面级奢阔门庭，臻选爱马仕灰+普拉达绿奢石；

【鎏光立面】光幕美学立面，泛光冠顶，极致窗墙比，宝格丽香槟金建筑线条；

【臻奢园林】约4.1万方“两轴十境”东方雅奢园林，“虹夕诺雅“酒店式度假空间；

【无界水院】引水入园，约3160㎡艺术社交水上会客厅，以水为悦，与水共生。

【超高得房率】2T2独享私梯入户，约106%-111%得房率（含电梯前室）；

【星级入户】星级酒店入户，臻装双大堂，星空顶入库车道，星空顶入户；

【超级兑现力】一批次今年买明年住，统一公建化外立面全封窗交付；

二、 项目基础指标

【项目占地】：约79.38亩

【容积率】：2.5

【绿化率】：40.01%

【总楼栋】：18栋

【层数】：14-17F

【梯户比】：2T2

【外立面】：统一公建化立面，景观阳台封窗交付

【单层高】：3.0米（标准层）

【总户数】：住宅1037户

【停车位】：车位839个

【产品类型】：小高层

【交付标准】：毛坯交付

【交付时间】：一批次计划2026年8月30日

【物业公司】：邦泰物业（中国物业服务企业一级资质）

（服务标准：第1时间响应，5分钟派单，30分钟诊断，8小时处理）

三、户型品鉴

【云悦】 A户型：建面约115㎡，实得面积128㎡（含电梯前室）三房两卫

【雅悦】 B户型：建面约116㎡，实得面积123㎡（含电梯前室）三房两卫

【揽悦】C户型：建面约137㎡，得房率约150㎡（含电梯前室）四房两卫

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四、 呈贡正核，悦鉴万象

集萃政务/财政/商业/教育/生态/交通 六维顶配资源 呈贡核芯生活圈

1. 商业繁华·举步即达

「四大旗舰商业环绕，都会生活随心享」

项目范围内汇聚 七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、龙斗壹号购物中心 等城市级商业综合体，涵盖 国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行，即享繁华。

2. 「名校云集，优质教育一站护航」

紧邻云大附中（呈贡学校）、昆三中 等优质中学，以及呈贡二小、呈贡一小、师专附小 等知名小学，昆明教工一幼、教工二幼，呈贡一幼，形成 “全龄段教育黄金圈”，优质教育始终相伴。

3. 「双地铁+城市主干道，高效通勤无忧」

地铁4号线可乐村站，快速接驳主城；地铁1号线春融街站，直达昆明南站、市级商圈；

紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路 等城市主干道四通八达；

4. 「四大公园环抱」

西眺滇池，尽享湖光山色；

周边 洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园 等四大公园环绕；

5. 「 三甲医疗·健康护航」

呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等 三甲医院林立，健康守护时刻在线。

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6. 悦享生活「家门口的文体盛宴」

紧邻 呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆， 图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等；

五、 东方礼序，美学大境

【名门之礼】 宽约66米封面级奢阔门庭，臻选爱马仕灰+普拉达绿奢石；

【光感立面】 光幕美学立面，泛光冠顶，极致窗墙比，宝格丽香槟金建筑线条；

【雅奢会所】约2250㎡呈贡首个下沉式庭院会所；配置私宴厅、会客品茗区、健身房、瑜伽室、棋牌室等奢配空间；

悦•雅集—— 业主私享高定会客厅，聚会，阅读，品茗

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悦•燃动 —— 基础健身器械，下楼即是健身房

悦• 梵伽 —— 塑造完美体型，不定期开展业主瑜伽课程

悦• 峯味 ——业主私宴厅，美味与家人共享

【臻奢园林】约4.1万方东方雅奢园林，打造“两轴十境”虹夕诺雅度假酒店式园林体验；

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【无界水院】引水入园，约3160㎡艺术社交水上会客厅，以水为悦，与水共生。

【童梦乐园】鲲鹏乐园，约500㎡儿童全龄活动乐园

【星级入户】星级酒店入户，臻装双大堂，星空顶入库车道，星空顶入户；

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【奢石工艺】

寻迹全球，臻选自然奢石，隐奢造物营销全新美学场域。

大门：意大利普拉达绿（景墙） 、爱马仕灰大理石

水池：乌克兰劳斯莱斯幻影蓝（水池池底）

景观装饰融合印度库邦绿、珍珠蓝等奢石

【臻选奢木】

名贵树种：造型乌桕、朴树、红枫等

打造四季有花可赏，四季常绿“四季看花花不老，一江春月是昆明“

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