元江人民较先到红塔区买房

元江：怎一个热字了得！

说起元江，大家排名前列印象是什么？估计80%以上的人都会说三个字：热！热！热！对于初次到元江的朋友，如果是夏天去，基本上你是难以忍受的，元江的热与版纳、海南等地的湿热有所不同，元江的热是干热，没有一丝风的那种火辣辣的干热。从下图可以看到，元江近年来是越来越热，曾经历史最热的43度出现在2005年，而到2019年5月22日，元江县出现了44.8℃的极端高温天气，较高气温连续3次破历史极值，连耐热的元江人都直呼受不了。

热也有好处

从下表可以看出气温变化，元江年平均气温保持在24度左右，即使到了冬天最冷的1月，元江较低气温了也有12度，并且持续时间很短，到了2月元江开始刮大风，平均气温也开始回升，总之，在元江就没有感觉到冷的时候。

热的好处就是新陈代谢快，对于农业种植来说是非常有利的，作物一年四季都在生长，一年四季都可以搞种植养殖，水稻一年可以种三次，并且热带水果也非常丰富，对于农民来说，付出一年劳动可以收获很多。记得20年前排名前列次去元江的时候，中午在村子里看到很多人都躺在村口大树下昏昏欲睡，连村里的狗也和人一样的状态，整天懒洋洋地趴在树下，当时不理解，就觉得元江人太懒惰了。后来才知道，天热，下午是不出去干活的，再说也不用怎么干，随便种下就可以有很好的收获。

现在元江农业以热带水果为主，在元江最多的是芒果，遍地都是啊，元江10棵树里估计就有8棵是芒果，如果栽种芒果，一亩地一年的收入可以到6千，而且也不用怎么管理，家里地多的话收入还是很不错的。

元江人的幸福感在下降？

回想一下20年前笔者到元江寨子里（甚至城里）看到的元江傣族大白天躺树下那种与世无争的生活状态，这和那个富翁在海边问一个人躺着晒太阳的人为什么不去努力奋斗，成为百万富翁后又可以躺在海边晒太阳的故事非常神似，那是一种典型知足的幸福感。但随着近几年来，有的人盖起了豪华新房子，骑上了摩托、开上了汽车，穿上了名牌，到玉溪买了房子，原来同一个村子住竹楼，躺在树下晒太阳的人也被迫连大中午都要去地里劳动，为的是赚更多的钱，也盖起新房子，也开上汽车，卡上也有大额存款......在元江，老天赏饭吃，这一切也到是不难做到，但整天的忙碌使得躺在村子大树下乘凉的时间都没有了，有的元江人不由得感叹，这日子过的越来越没有幸福感了。

元江人民到红塔区买房人数庞大

热的坏处同样明显，那就是不好在，于是很多元江人来红塔区买房。元江人来红塔区买房热是一个原因，另外一个原因就是为自己退休以及孩子来玉溪上学了。以下是2020年全市在红塔区买房人群的排名情况，但这只是2020年的数据，据小编对中介、开发商以及元江朋友在红塔区买房情况了解，元江人在红塔区买房数量不止排到第四，总量应该可以排到前三位。

元江人到红塔区买房的特点

经对元江人买房行为的分析，元江人到红塔区买房有以下几个特点：一是买得早：较其他县区，元江人是最早最多来红塔区 买房的，这与文章开头说到的元江的天气热有直接关系，热得耐不住，自然就想换一个舒适的环境。笔者了解到的是自2003年起，元江朋友到红塔区买房人数就开始处于上升趋势。较元江而言，其他县区气候舒适度要好点，自然买房动力没有元江人的足。二是买二手房的居多：尤其是2018年以前，红塔区新盘数量不多，可选择面小，而且新盘开盘时间是确定的，不像二手房随时可以看房，随时可以成交，并且二手房即买即住，可满足县区朋友一手交钱一手交货的需求。三是从众心理：也就是周围有朋友买到哪个小区，也跟着买这个小区，或者是听从熟人的推荐。这好理解，因为不常在红塔区，对小区情况不了解，愿意听信任的人的意见建议。四是考虑落户和学校因素：能落户和有对口学校的优先考虑，据笔者了解，满足这两条因素的北苑片区（能对口一小山水校区和五中）的房子是较受欢迎的。

元江朋友到红塔区买房建议

如果打算来红塔区买房，以下建议可供元江朋友参考：一是片区可不作为重点考虑因素：如果不打算在红塔区工作，片区因素可不必作为首要因素考虑，因为不需要在意上班方便啊。二是考虑落户和对口学校：楼市观察一贯强调的价值因素，也就是附加在房子上的市政资源才是最有价值的，这种资源最主要的是学校资源。三是新房二手房皆可：二手房即买即住，一手交钱一手交货。新房还要装修，如果人不在红塔区的话也是一个麻烦事情。四是小区品质也要考虑：如果买二手房的话需要注意小区品质，那种较老，内部配套不足，又没有对口学校配套的不建议考虑。但各单位的房改房可以考虑，因为这类小区停车方便，内部绿化好，管理不错，物业费也便宜，但要注意这类小区没电梯，较好不要买3楼以上的。需了解更多玉溪楼市信息请扫描下方二维码加楼市君获取跟多玉溪楼市信息、团购优惠信息

来源：微信公众号玉溪楼市观察