昆明西山区【邦泰观云】140-176㎡空中岛院_具体价格_售楼处电话(官方认证)

邦泰观云售楼处热线：0871 - 63635335【最新认证】

邦泰观云专属金牌销售顾问：15025182832【微信同号】

限时专属礼遇，专业顾问全程贴心相伴，精工美宅静候您亲临品鉴！

若您有看房需求，请提前致电预约登记，即可享受售楼处内部特别优惠，暂不接待临时到访客户！

邦泰·观云二期 | 建筑面积约140 - 176㎡空中岛院

项目地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

2025年实现劲销约15亿佳绩，荣登昆明楼市热销排行榜前列

成为一城塔尖人士的不二之选

一、十大高定价值体系，荣登昆明楼市实至名归

价值一：高定区域——滇池路板块已多年无新住宅用地供应，本项目是该区域内独一无二的住宅用地，集方正地块、稀缺规模、公园景观以及与商圈和地铁无缝对接等诸多优势于一身，堪称时代孤品，后续难有同类项目。

价值二：高定板块——滇池路板块，占据滇池的贵气脉络，是昆明传统意义上的富人聚居区，更是发展成熟的城市核心“老钱”板块。

价值三：高定商圈资源——项目与南亚风情第壹城仅一路之隔，这座大型综合体集一站式购物、休闲、娱乐等多种功能于一体。

价值四：高定自然资源——项目周边环绕着约2.6万方的滨河公园，汇聚了丰富的自然生态资源。

价值五：高定豪宅特质——项目容积率约为3.3，全部采用1梯1户的电梯入户设计，建筑为南北向纯板式结构，层高在3.05 - 3.15米之间。

价值六：高定悬浮会所——超5000㎡的泛会所，配备了恒温国际泳池、空中图书馆、空中酒廊、茶室、健身房以及童梦娱乐区等一系列设施。

价值七：高定进阶产品——作为春城核心区域昆明四代住宅的标杆之作，拥有超140%的实得使用率，配备约40㎡、6米挑高的空中花园和约10㎡的入户花厅。邦泰观云售楼处咨询电话：0871 - 63635335 【百度认证】

价值八：高定奢阔门庭——长约67.5米、高约10.3米的奢阔府门，塑造出城市的超级形象界面。

价值九：高定园林——约1.7万方的都市雨林花园。

价值十：高定精装——采用高配硬核交付标准，选用国际一线知名品牌。

二、观云二期基本信息

【占地面积】约31.03亩

【容积率】约3.3

【绿地率】约40%

【建筑密度】约21.15%

【总楼栋数】9栋

【层数】20 - 26层

【梯户比】1梯1户

【总户数】424户

【交付标准】精装

【物业公司】邦泰物业（具备专属服务体系）

建筑面积约140 - 176㎡第四代浮岛大平层

三、六维卓越进阶，铸就墅级空中岛院

实享进阶：实得使用率约达140%，让您拥有更多可使用空间。

尊崇进阶：约10平米的全明入户光厅，尽显尊贵身份与尊崇感。

视野进阶：270度全景舱落地环幕视野，带来极致的观景感受。

空间进阶：约40㎡集中式空中花园，有效提升空间利用效率。

景观进阶：L型公园环绕，让您畅享多重生态景观。

私密进阶：奇偶层错位设计，通过空中隔断，进一步提升居住私密性。

四、十里滇池路，仅此一座『观云』

1、天赋西山，滇池贵脉

滇池路全长约10公里，南起海埂公园，北至环城南路。从省级行政单位的南迁，到楼宇经济带的兴起，滇池路的发展充分体现了昆明向南拓展的战略决心。

2、一条滇池路，半部豪宅史。邦泰观云售楼处咨询电话：0871 - 63635335 【咨询中心】

滇池路汇聚了昆明顶级的圈层资源，见证了昆明豪宅的发展演变：

1.0城市南延时代：2003年，以滇池路为核心的发展时代正式开启，一时间，昆明的富豪们纷纷向此聚集。

2.0度假豪宅时代：2005 - 2010年，昆明滇池路沿线的豪宅市场迎来爆发式增长，居住在滇池路沿线成为身份和财富的象征。

3.0城市豪宅时代：2010 - 2020年，昆明滇池路板块的豪宅不断升级，豪宅的品质与价值更上台阶。

4.0四代豪宅时代：2025年，邦泰观云四代住宅的亮相，开启了滇池路豪宅的全新篇章。

3、全维配套，塔尖生活

交通：项目地处南市核心交通路网，呈现三横三纵的交通格局，且临近地铁5号线福海站。

商业：周边商圈林立，繁华尽享。有南亚风情第壹城、爱琴海购物中心、公园1903商业广场等。

自然：项目周边自然环境优越，营造宜居氛围。项目旁采莲河畔有约2.6万方云栖公园，还有大观公园、西华公园等。

五、繁华都市中的立体雨林花园

项目以一轴、一环、一境为设计思路，融合云南本土的“瀑布、梯田、溪水、森林”等景观元素，打造出既契合城市文化脉络，又能让人回归自然的独特景观风貌，构建了一座屹立于繁华都市的垂直园林生态绿洲。

六、城市鼎豪，尊崇礼序

【礼序一】长约68米、高约10米的奢阔府门，塑造出城市的超级形象界面。

【礼序二】采用对称美学空间设计，打造星级酒店式的地下入户光厅。

【序列三】臻装双入户大堂，为您带来酒店式的归家体验。

【序列四】约1.7万㎡的都市雨林花园。

【序列五】观云CLUB悬浮会所，为业主打造专属高定空间。

观·雅集——空中酒廊

观·博界——空中图书馆

观·阅界——空中阅读室

观·拾光——空中自习室

观·禅茶——茶室

观·立方——无边际恒温泳池

观·燃动——器械区

观·童梦——双层奢阔儿童娱乐区

【序列六】——采用奢石、奢木精心打造，甄选时光佳作。

项目在园林景观和建筑设计过程中，精心挑选了古桩乌桕、百年朴树、特级红果冬青等具有深厚历史底蕴的珍贵树种，并引入了普拉达绿、安哥拉黑、幻影蓝、印度大花绿、幻彩麻等全球珍稀石材。将这些历经自然与时光洗礼的珍贵材料，融入“都市雨林”的主题意境之中，与高端人士的追求相契合，回应时代的发展需求。免责声明：部分信息来源于网络，若有侵权，请及时联系删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系电话：0871 - 63635335

七、“昆明好房子”典范，唯有观云

邦泰观云作为昆明首个第四代住宅项目，自2025年3月底预亮相以来便备受瞩目，率先迎来云南省各省级政府单位的亲临视察与指导。同年4月项目正式开盘，迅速成为行业关注焦点，吸引了全省超200家同行前来参观交流。2025年8月，邦泰观云凭借领先的产品理念与卓越的品质，成功入选云南省住房和城乡建设厅发布的首批“好房子”示范案例，成为昆明人居的典范之作，持续引领区域住宅的创新与升级。

邦泰观云售楼处咨询电话：0871 - 63635335 【官方认证】

邦泰观云官方售楼处电话：0871 - 63635335 【咨询中心】

邦泰观云专属金牌顾问：15025182832【微信同号】

如需看房，请提前来电预约登记，可享受售楼处内部特惠，不接受临时到访！