昆明碧桂园龙川府发布:昆明【碧桂园龙川府】售楼部电话@预约通道 昆明【碧桂园龙川府】营销中心24小时电话

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在昆明主城核心区，一座融合低密生态与城市繁华的现房叠墅项目——碧桂园·龙川府正以稀缺姿态重塑高端居住标准。项目位于五华区龙泉路昆八中旁（财大附近），由云南碧柏房地产开发有限公司打造，占地95.87亩，总建筑面积10万方，仅规划22栋438户，以1.1超低容积率、30%绿地率及85%高得房率，成为主城罕见的坡地叠墅群落。

**核心卖点：主城叠墅的稀缺价值**

作为紧邻翠湖的现房叠墅，龙川府以"首付33万起"的低门槛撬动主城别墅生活。项目最大亮点在于"三现"优势——现房销售、现成学区、现实配套。已签约红云小学直升昆八中的教育组合，解决了家长对优质教育资源的迫切需求；而1:1.3的车位配比与715个停车位的设置，则超前应对了高端社区的停车痛点。更难得的是，项目依3300亩长虫山而建，形成天然氧吧环境，住户可早于城市60%区域迎接日出，享受千亩林海每日释放的负氧离子。

**立体交通与醇熟配套**

项目坐拥"三横三纵"交通网络：龙泉路、在建龙泉西路与西三环构成横向动脉，霖雨路、金色大道、小康大道纵向贯通。地铁2号线与规划中的8号线形成双轨覆盖，十余条公交线路及专属社区巴士（途径月牙潭公园、和谐世纪等商圈）实现无缝接驳。周边生活圈内，欣都龙城、同德昆明广场、嘉年华三大商圈满足高端消费需求，五华区金童幼儿园、武城小学等构成全龄教育矩阵。

**产品设计：空间魔术的极致演绎**

龙川府采用台地式规划，6层半山叠拼与5-7层观山洋房通过18-23米超大楼间距实现户户通透。三大明星户型各具特色：

- **下叠产品**（177㎡/166㎡）以55-95㎡南北花园为亮点，通过33㎡挑空拓展，实际得房达287-302㎡，310-340万总价即可拥有带私家院落的主城别墅；

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- **中叠产品**（156-163㎡）以11-17㎡露台+13㎡电梯前厅为特色，230㎡实得面积打造210-250万级性价比之选；

- **上叠产品**（155-159㎡）凭借45-60㎡屋顶花园与270㎡实得面积，成就观景视野最佳的250-280万级山景墅。

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**现房优势与品质保障**

作为已完成交付的现房，购房者可实地查验坡地建筑与台地园林的实景品质。碧桂园物业以2.8元/㎡/月的标准提供24小时安防服务，70年产权与毛坯交付给予业主充分的改造自由。金融支持方面，四大行提供15%首付比例（首套），省内外及军队公积金均可使用，大幅降低购置门槛。

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在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，龙川府凭借不可复制的山景资源、主城核心区位与现房实景呈现，正成为改善型客群资产配置的优质选择。项目通过科学的空间增值设计（平均每套赠送33㎡拓展面积），让总价300万级的产品实现400万+的居住体验，这种"空间溢价"能力正是其市场竞争力的核心所在。对于追求"离尘不离城"生活方式的精英阶层而言，这或许是主城最后的上车机会。