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【雅居乐·中央雅府】

一、项目基本信息

项目名称：雅居乐·中央雅府

项目地址：巫家坝·永中路与宏源路交叉口

开发商：雅居乐地产

品牌实力：中国地产百强TOP17

交通：三横六纵立体交通网络，毗邻1、7、8号地铁（1号线已开通，昌宏西路站，7、8号线规划中）

项目规模：约171亩（住宅地块92.95亩）

绿地率：48%

建筑密度：17%

产品面积段：115㎡、143m²

梯户比：2T4

物业：雅生活物业

二、品牌篇

1、品牌介绍：雅居乐是一家以地产为主、多元业务协同发展的综合性企业集团，总部位于广州。雅居乐2005年在香港上市，成立至今已有31年，形成了地产、雅生活、环保、雅城科技多元业务协同发展的格局。截至2022年底，雅居乐总资产超2700亿元，并获得中国地产经营稳健企业奖。发展迄今，雅居乐在80余个城市及地区拥有超250处人居典范项目。

我们领先于行业推出了5S+生活服务标准，力求更好的解决您“从看房到入住”各环节的后顾之忧。31年来，我们始终践行“人居八雅”的产品理念，系统性的从空间、景观、配套等8大维度进行产品研发，形成了5条产品系。(雅苑、雅郡、雅府、雅宸、山海)我们项目属于“雅府系”，定位是气派、格调、舒享、品质。

2、雅居乐地产

至今，雅居乐已筑造250多个不同发展阶段的城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产等标杆性项目，总土地储备充足，为近100万业主缔造舒适写意的生活空间，满足其置业、投资、度假的需求，营造乐活的居住生活体验。

3、获得荣誉：

2021年 中国房地产百强企业（TOP17）

2021年 中国房地产百强企业盈利性（TOP6）

2021年 中国房地产产品力优秀企业（TOP6）

2020年 中国大陆在港上市房地产公司综合实力（TOP6）

2020年 中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性（TOP7）

2020年 中国房地产上市公司治理（TOP8）

2020年 中国房地产公司品牌价值（TOP4）

2020年 中国房企超级产品力（TOP8）

2020年 中国房地产企业营销创新力（TOP7）

2020年 中国房地产企业雇主品牌影响力50强企业

2019-2020年 中国房地产年度扶贫标杆企业

2019年 中国经济十大创新企业

巫家坝CBD之芯 先享时代红利

巫家坝总规划面积约28.85平方公里，总投资约1080亿，将成为独具特色的昆明城市新高地，打造集生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。依托得天独厚的区位优势，辐射昆明主城区、呈贡区、空港新区三大板。巫家坝占据自贸区央心，自贸区的建立，在很大程度上推动经济全球化发展，尽享自贸区带来的多重红利，未来区域前景广阔。

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背靠中央公园 坐拥鲜氧生活

昆明中央公园被誉为“亚洲第一”大的中央公园，占地约5070亩，负氧离子与绿意环绕，造就这得天独厚的公园景观。

雅居乐·中央雅府距离巫家坝中央公园很近，推窗既享中央公园绿色视野，让都市人重新找回了自然的归属感，诗意的公园生活；出则繁华，入则自然，尽揽城市公园森氧生活。

三横六纵三地铁 高密度立体交通网络

三横：环湖东路、广福路、春城路

三纵：永中路、昌宏西路、金源大道、飞虎大道、饵季路、彩云北路

三地铁：1号线（已开通）、7号线（规划中）、8号线（规划中）；

六大商圈，百万方都会生活主场

项目拥有百万方商业，六大繁华商圈覆盖，体验一站式购物体验；

海伦世界、海乐城、世纪金源购物中心、大都摩天购物中心、新亚洲体育城、滇池会展商圈

名校环伺 自建24班幼儿园及24班小学

项目教育资源丰沛，10多所学校云集，昆一中海伦分校、云师大附中世纪金源学校、中华小学、中闸小学等品牌名校在侧；项目自身规划有学校地块，规划公立公办24班幼儿园及24班小学，教育资源优渥，师资力量雄厚

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医院护航，时刻呵护家人健康

项目毗邻云南中德骨科医院，具备综合的医疗服务及专业的骨科医疗；周边三甲医院包含昆明市儿童医院等，同时昆明市同仁医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院、官渡区人民医院等多所医疗机构环伺，同时昆明郑保中医骨伤医院、昆明三博脑壳医院、妇幼保健院也正在规划建设中，

三、项目篇

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约6.7万方私享园林，聆听自然和鸣

雅居乐·中央雅府秉持着“城市桃源”的理念，将项目一半占地用来打造约6.7万方园林，将自然化、艺术化的园居生活融入到产品中，约48％的绿地率，确保园林中的绿化可视率，注重常绿和落叶配比结合，以期打造四季不同的风情效果，并且将宝象河水引入项目内，打造滨河生态走廊，实现社区景观的多样化。

百米阔绰楼间距，臻藏清风暖阳

雅居乐·中央雅府秉持低密舒居的人居理念，仅规划约17%的建筑密度，3.56的低容积率，楼间距最大距离约有百米，保证了充足的采光与通风，让生活与清风、阳光交融共生。

科技智慧社区，智享安心生活

雅居乐·中央雅府运用科技的力量赋能生活，打造智慧科技社区。智能设备植入让社区关系更加紧密：回家一刻的人脸识别、儿童活动、时刻跟随监控关注、家庭安全（火灾/ 漏气等）与物业自动关联，大大缩短反应的误差与时差空间，许你精确的服务，享受安心的家庭

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TOP4雅生活物业服务，24h贴心守护

雅生活物业服务，打造全新的“全中国物业服务品牌TOP4上市企业”，以更贴心、更专业、更周到的服务标准，将假日服务理念融入都会生活，采用线上线下，虚拟与现实通道提供物业服务管理，打造24小时数据化社区，精心呵护业主生活。

户型鉴赏：

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