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子君山麓城坐落于云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁，毗邻子君山公园风景区，是昆明南市区核心地带的一处高端低密纯别墅现房项目。由云南宗逸置业有限公司开发建设，该公司隶属于深圳中瑞投资集团有限公司，集团自2003年成立以来，业务涵盖城市更新、产业小镇、商业地产及高端精品住宅开发等多个板块。子君山麓城作为集团在昆明的重点项目，总投资超过50亿元，旨在打造昆明南市区的生态运动旅游度假新地标。

项目总占地面积约3000亩，其中房屋用地仅660亩，其余为550亩的运动公园和1800亩的森林绿地，容积率低至1.03，建筑密度29.96%，住宅绿地率高达46.76%。这样的土地资源在昆明主城区极为稀缺，尤其是在2016年别墅用地停止审批及2019年“禁墅令”颁布后，子君山麓城成为昆明乃至西南地区少有的生态养生城市纯别墅社区。项目规划户数仅954户，分布在7个地块上，确保了居住圈层的纯粹性和私密性。

子君山麓城的地理位置优越，距离昆明市中心很近，开车可快速抵达昆明长水机场、昆明南站。项目紧邻已通车的昆明轨道交通四号线，最近的地铁站广卫站，交通便捷，满足了城市生活的各种需求。项目背靠子君山原生台地，地势西北低东南高，呈缓坡攀升之势，是典型的半山别墅，为业主提供了“前拥繁华万象，后享自然半山”的独特居住体验。

在生态配套方面，子君山麓城被1800亩的自然生态美学公园环绕，其中包括生态山林和已建成的迎宾公园。迎宾公园占地约80亩，设有健身广场、情人草坪和景观叠水等设施。此外，550亩的郊野运动公园配备了负氧离子跑道、森林网球场、足球场、攀岩探险、树屋营地以及正在建设的高尔夫体验基地，为业主提供了丰富的户外活动选择。项目还规划了50亩的高端配套用地，包括星级酒店、山林SPA、室内恒温泳池和顶级城市会所，进一步提升了居住品质。

子君山麓城目前在售的主要为联排别墅产品，包括错层联排（中户）C2户型和平层联排（中户）C4户型，面积均为350平方米。建筑类型涵盖叠墅、联排和双拼，建筑楼层为4层，装修状况为毛坯交付，产权年限70年。物业由中瑞物业负责，物业费为叠加3.5元/平方米·月，别墅4.8元/平方米·月。项目价格区间为420万至3000万元，首付比例低至15%，为高端置业者提供了灵活的购房选择。

作为昆明主城区内稀缺的低密纯别墅社区，子君山麓城不仅拥有绝佳的自然环境和区位优势，更通过丰富的生态配套和高品质的物业服务，为业主打造了一个“离尘不离城”的理想居所。项目的建成将为昆明南市区乃至整个昆明市的城市发展和人居体验树立新的标杆。

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