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【西市门户】金地·都会风华项目

一、金地品牌

金地集团(600383SH)，中国上市房企十强。自1988年创立至今，从无逾期交付记录；砥砺35年，是中国首批地产开发商和物业服务商、中国首批上市地产公司之一，覆盖全国七大区域78座城市，服务于71万户家庭。

2020年中国地产蓝筹股、入选《福布斯》“全球最佳雇主榜单”、财富杂志中国500强企业，福布斯全球企业2000强，2023年评为房地产开发企业综合实力TOP8。

首批入选八家稳交付房企白名单企业长期企业信用”BB级”，连续7年三道红线各项指标始终保持绿档。

金地商置集团有限公司成立于2013年，是香港上市公司（00535.HK），也是金地集团成员企业；2022年荣获全国产城发展商综合实力TOP3，2021年荣获“中国产城发展商综合实力TOP5”及“中国商业地产企业品牌价值10强”；在昆打造悦·境、昆悦、峯范、兰亭广场等多个品质项目。

二、项目位置：

项目位于昆明市西市区中心，靠近地铁三号线昌源中路站，交通便利。

2-1、交通网：

四横四纵双地铁交通网：四横：包括人民西路主干道、昆州路、兴苑路、西苑蒲路；四纵：华苑路（贯穿草海隧道）、昌源中路、海源南路、二环西路，四条主干道

双地铁口：地铁三号线昌源中路站，岷山站，无缝接驳1、2号线，畅达全城；规划中的地铁七号线（兴苑路站、华苑路站）

二环快速：便捷通达全城

2-2、商业配套：

五大品质商圈环绕，西市区的兰亭商圈、西城时代商圈、西高铁站TOD商圈（规划中）、融创文旅小镇，西北新城的吾悦广场商圈（宜家、首创奥特莱斯）；更有市中心小西门商圈，南市区的南亚商圈（南亚、公园1903、爱琴海），均在项目周边范围内，开车可快速到达。

2-3、医疗资源：

项目周边医疗资源丰富，范围内有云南省最好三甲医院：云大医院、昆华医院、工人医院、四十三医院、云南省肿瘤医院、阜外医院、西山区人民医院、昆医第二附属医院等医疗配套。以上这些医院都是全云南省数一数二的医院。

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2-4、教育资源：

一站式教育体系，孩子从此领先一步！

项目自带公立公办18班春苑幼儿园、公立公办春苑小学学位，紧邻D3地块云师大附中公立学校(规划中)，项目周边内昆一中西山区分校。

2-5、生态景观资源：

一河两园，社区园林与滨河景观公园相融的滨河景观系统，天然大氧吧环绕

2-6、全采光阳光奢阔板房！

三大厅入户星级大堂，全户型南北通透，

2.-7、得房率高

三、项目总平图：

四、【地块信息】

用地面积：15150㎡

总建面：87467㎡

规划户数：513户

容积率：3.96

绿地率：40%

车位数量：658个，车位配比1:1.28

梯户比：1梯3户

面积段：100/110/125㎡

得房率：约98%

地块总平图：

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五、【项目概述】

1、百万城大城兑现

从最初的金地·兰亭上锦一直到现在的金地·都会风华，D4地块作为百万方大城的最后一块拼图，不仅是完美的收官，更是对城市功能的进一步优化与生活品质的提升，大城已成，无需等待,醇熟配套已然触手可得；

2、精质社区的居住氛围

越是城市核心，土地越发难得，考虑到居住者的舒适度和生活品质，D4地块仅规划3栋住宅，大大降低了居住密度，通过更低密的生活空间，换取更大公共区域的生活享受，设施占有率高，营造着更为品质的居住体验感；

3、阔绰府门 礼遇人生

大量运用多样化天然石材，不仅赏心悦目,更是有深远寓意,仿石砖的黑金石打底,凸显高级质感，搭配蓝眼睛、黑钻、普拉达绿等石材拼接,以及大面积的毫米折边不锈钢工艺，高难度不锈钢圆弧处理，展现出独特的建筑美学和尊贵的仪式感；

4、栋栋皆楼王

栋栋可观中央园林，户户皆享舒适生活，宽阔的楼间距，赋予每一户人家充足的采光与通风条件,园林四季景致皆成生活的诗意点缀；

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5、超高得房率

约 98% 的得房率，极大地提升了空间的实际利用率，既满足了日常起居的实用需求，又为兴趣爱好的施展预留了充足的余地，匹配进阶生活场景；

6、全龄架空层泛会所

全新地块打造集休闲娱乐、健身、社交等多功能于一体的架空层泛会所空间，实现全龄段的品质生活覆盖；

7、内外双园主题景观

全新地块毗邻滨河公园，从“24H元气森林”社区到七大主题景观的精心雕琢，再到滨河公园的环绕，内外双园的生活界面，让生活在自然中绽放更多美好；

景观叠水：水流顺着错落有致的石阶层级而下，与水景相互映衬,营造出清新灵动的氛围；

幽谷听泉：聆听自然,闲暇时光，业主可于此静坐，聆听泉水叮咚,寻得一片内心的宁静之地；

景观置石：保留了天然石材的质朴质感，与周围环境的细腻形成鲜明对比,营造出一种返璞归真的美感；

雅轩会客：周围繁花盛开，绿树成荫，在此与亲朋好友相聚，品茶聊天，分享生活的点滴为聚会增添了一份浪漫与温馨；

林下休闲：静谧惬意，景观树池巧妙布局，成为园林中的精致点缀,在树池边休憩,享受树荫下的清凉；

阳光草坪：开阔而充满活力，是社区的绿色心脏，孩子们可以尽情奔跑嬉戏，放风筝、踢足球，释放无尽的童真;

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森虫秘境：研学乐园，社区景观里的微观知识课堂，这里是孩子们的欢乐天地,也是学习知识的“海洋”

六、【户型赏析】

1、约100㎡三室两厅两卫，得房率约93.47%

户型简介：

方正空间格局

方正的布局使得空间利用达到了极致，每一寸面积都被合理规划，为家具的摆放和未来生活场景提供了便利。

约6.3米阔绰观景阳台

约6.3米阔绰阳台，与餐客双厅一体，让客厅面积无限延伸。您可以摆上一套精致的桌椅，泡上一杯香浓的咖啡，静享片刻的宁静与惬意，也可以种花植草，成为家庭的后花园。

X灵动空间

多功能灵动空间，为生活增添了无限的可能，可以是一间充满创意的工作室、一个专属的健身空间、又能摇身一变成为家庭影院，满足不同阶段的生活期待。

2、约110㎡三室两厅两卫，得房率约97.56%

户型简介：

独立入户玄关

这种独立性不仅给予了居住者一种强烈的归属感和安全感，更彰显了家的私密性。

餐客厅一体奢阔空间

以其开阔的布局、灵活的功能，孩子可以在客厅拼积木、玩拼图，大人们在沙发上喝茶聊天，享受欢乐亲子时光；同时宽敞的客厅为宴客提供了便利，彰显着主人的品味与格调。

星级主卧套房

从卧室到衣帽间再到卫生间，形成了一个高效的起居流线，以其奢适的布局、精致的细节和私属的氛围，让主人可以尽情享受专属的时光。

3、约125㎡四室两厅两卫，得房率约98.29%

户型简介：

约8.7米巨幕大横厅

客厅、餐厅以及休闲区得以自然流畅地融合为一体，家庭欢聚、社交私宴、游戏派对……皆可在奢阔的大横厅中尽情上映，让大有所“享”的欢乐于此尽享。

约6米大面宽阳台

站在窗前，享受无界观景视野。宽敞的阳台空间还具备强大的功能拓展性，可以成为空中花园；还可以放置跑步机、瑜伽垫成为健身空间；或设置一个小巧的烧烤架，成为家庭烧烤场。

开放式书房

开放式书房灵动空间设计，打开与餐客厅融为一体，与家人彼此之间既能保持互动，又互不干扰。关闭是独立私密空间，不受外界的干扰，尽情享受独处的静谧时光。

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