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悦览晴川——中国山海壹号作品

—— 草海北岸，伴山牧海的千亩学府墅区

项目拥有约125 - 165㎡的真洋房，以及约141 - 198㎡的瞰海叠墅。

昆明向上，悦览晴川

作为中国山海壹号作品，悦览晴川坐落于草海北岸，是伴山牧海的千亩学府墅区。

这里是实景现房，即买即住。

区位板块方面，悦览晴川位于昆明西山区草海片区。

项目的具体地址为中国·昆明·昆一中附属西山区山海实验学校旁。

规划面积约达1000亩，是一座城市墅区。

建筑面积约为92万方。

容积率约为1.2，属于较低水平。

绿化率约为40%，环境宜人。

车位比为1:1.4，能较好地满足业主停车需求。

产品形态丰富多样，涵盖星海洋房、瞰海叠院、半山联排、山海合院。

商业规划上，有大约1.5万方的商业中心以及底商。

产权年限为70年。

目前在售的现房产品如下：

4#地块有面积约125 - 165㎡的星海洋房、约141 - 198㎡的瞰海叠墅、约238㎡的半山联排以及约390㎡的山海合院。

7#地块则有面积约95 - 165㎡的星海洋房、约141 - 198㎡的瞰海叠墅。

若您想了解更多户型信息，请致电：0871 - 63635335【营销中心】

于半山而居，依水而住，这是世界鼎奢豪宅所追求的理想居住状态。

悦览晴川项目踞立在主城西山区草海片区，得益于约3500亩昆明城市会客厅与3200亩山海人文生活区双重规划的叠加辐射。在这里，它承接了城市的塔尖资源，还能拥享山海的自然馈赠，从而筑就了昆明的价值高地。

约1.2的容积率，打造主城臻罕低密墅境。

当下，昆明楼市的平均容积率大致处于2.5 - 3.0之间。而悦览晴川项目仅以约1.2的低容积率，筑就了城市中臻稀的低密墅境住区。这里约有90%的森林/植被覆盖率，让建筑退居为背景，让生活走到前台，让昆明的山水成为您每日可赏、满心欢喜的永恒珍藏。

【精尖师资】正所谓德高为范，学高为师。

该项目依托昆一中集团化办学的优势，在教学管理、教研并轨等方面实现了与昆一中的资源共享。

【教育理念】秉持让孩子在爱与规矩中自由成长的理念。

以“无体育、不山海”为精神底色，尊重每个孩子的个体差异，让教育回归本真。若您想了解更多，可拨打悦览晴川售楼处电话：0871 - 63635335 （咨询中心）

【自运营食堂】自主运营，为孩子成长护航。

项目拥有约6600㎡的自有食堂，这可是昆明市一流的学校食堂，从食材源头到营养搭配都进行全流程把关。

【昆华班】入海为鲲，展翅为鹏。

采用“竞赛与强基”的超前体系化培养模式，为理科拔尖的学子铺设从容而坚实的成长赛道。

【见证成长】在家门口就能享受到优质教育。

学校传承了昆一中的教育理念以及雄厚资源，是一所九年一贯制的公立学府。在2025年中考中，一级完中率达到92.76%，全市排名TOP1，普⾼上线率更是高达99.66%。

三横一纵的交通格局，打造纵横山海的「高速路网」。

春雨路直接连通主干道杭瑞高速，并且与南绕城高速、二环西路、二环南路无缝相联，能够便捷地通达全城各区。

地铁3号线，堪称咫尺山海的「换乘之王」。

项目临近地铁3号线石咀站，坐享“换乘王”带来的全域通达便利，可尽揽生活万象。

高铁西站，成为驭领山海的「门户枢纽」。

作为昆明第3个铁路枢纽，昆明高铁西站（预计2027年开通），定位为“昆明西门户”。它集地铁、铁路、长途客运、城市公交、环滇航运于一体，实现了“山、海、站、城”的有机融合与协同发展，未来将辐射整个西南区域。若您想了解更多，可拨打悦览晴川售楼部电话：0871 - 63635335 （营销热线）

城市主题商圈，兑现理想生活蓝图。

这里汇集了万达影城、特色美食、超市、进口食品、文化体验等约350家品牌商家，能为您提供一站式的休闲、生活、娱乐体验。此外，三大主题乐园海世界、雪世界、电影世界，以及五星级的万达嘉华度假酒店和六星级万达文华度假独栋别墅酒店，均已建成开业。

主城烫金商圈，荟萃一城繁盛。

高铁西站经济圈作为城市TOD门户枢纽。

在其辐射范围内，将建设枢纽商业、总部商务集群、高端商旅服务，同时布局生态住区、公服配套及文旅节点等。未来，这里将成为城市西拓发展的新引擎，带动周边片区的城市更新。

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3大公园为邻，让山海成为家的序章。

项目紧邻约1622亩的翠峰生态公园，还能快速到达西山国家森林公园、草海湖滨湿地公园。三大公园环抱，让您可以近距离揽享绿意与森氧，在这里，生活能从容地私藏于自然之中。

山海美术馆，是云南至美的山海美术馆。

它涵盖了莫比乌斯环、山海美术厅、山海书吧、山海音乐剧场、山海星空吧等功能区域，丰富了山海间的艺术日常。

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