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【万科公园城市】

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滇池前湾都会区| 万科·公园城市

滇池畔· 15年教育 · 百万方滨河大城

山河楼王，央景楼座，超宽楼间距，超级观滇视野

实景现房/准现房年内入住｜家门口的小篆街已开业。

【项目区位配套亮点】

全龄教育配套：楼下的公立/私立幼儿园可选，小学/初中公立学费享受私立教育-上海师范大学附属官渡实验学校，是全昆明唯一涵盖从幼儿园-小学-初中-高中整套教育配置，带来比肩上海的品质教育，为您0-15岁全龄教育保驾护航！

家门口的云南特色精致烟火—公园小篆街：云南万科首个自持社区商业品牌“小篆街”下公园小篆街各品牌、主理店现已开业。家门口的711/德克士/一心堂/婴格/生鲜超市等全维配套；

便捷交通、商圈，两大城市级商圈配套：贯通南北两条主干道（昌宏西路、巫家坝路），外部王府井/海乐世界/爱琴海/公园1903等多个商圈环伺，向北可达海乐世界，向南可达王府井滇池小镇。

核心主轴上，坐拥自然&生态：位于滇池前湾都会区中心区域，立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上，地处滇池国际会展板块，紧邻约880亩新海河公园（建设中）、坐拥约七千亩城市生态绿脉，通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合，聚合交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育，以活力引导开发，让城市与公园共生，预见昆明未来居住向往。

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【基本信息】

占地面积：约444亩

建筑面积：约95万方（其中住宅约61.5万方，商业约33.5万方）

地块情况：项目共分为10个地块开发，其中4块住宅用地，6块商业用地。项目于2020年8月首开A4地块，现A4地块「云溪谷」（已交房）、A6地块「西山月」（一期已交房，新推二期105/144㎡产品在售），A5地块「山海和」（190㎡产品在售）、A7地块「山河万里」（144㎡产品在售）。

【主力在售产品】

A7地块 | 山河万里｜楼王2T4，144㎡（毛坯现房）

地块共18栋楼，产品建面106-196㎡，现主力在售7#,10#，18#,19#，总层数均27-31层，2T4/2T6，主力户型130㎡精装准现房和144㎡毛坯现房，7#10#现房交付时间24年12月30日

楼王视野家户型亮点鉴赏：建面约144㎡，四室两厅一厨两卫双阳台

1 . 无过道浪费

2 . 零公摊，100%得房率

3 . 现房即买即住即上学

4 . 75米奢阔楼间距，约13㎡景观阳台，户户楼王无遮挡

5 . 超6.9M开阔横厅，在家即享绝佳观滇视野

6 . 干湿分离，全明采光无暗房/明厨明卫直接采光

A7-山河万里-园林实景：

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A6地块 | 西山月｜新推2T4，105/144㎡

新加推2#，共27层105户，两梯四户，建面约105/141㎡，预计26年8月30日交付。

高效实用家户型亮点鉴赏：建面约105㎡，三室两厅一厨两卫双阳台

1 . 2梯4户，无连廊对视

2 . 三面宽朝南，两卧室朝南，面宽资源最大，南向总面宽11.4m

3 . 无过道空间浪费，高空间利用率

4 . 飘窗全赠送面积，相较阳台半赠送，赠送面积更多

5 . 全龄可变户型

高品质收纳王户型亮点鉴赏：建面约141-144㎡，四室两厅一厨两卫双阳台

1 . 端户产品，独立入户玄关，私密性强

2 . LDK餐客一体，南北通透，灵活布局空间利用率高

3 . 内嵌式收纳墙，创造隐形收纳

4 . 干湿分离，全明采光无暗房/明厨明卫直接采光

5 . 7.3M开间，约11㎡景观大阳台，270度风光视野

6 . 独立生活阳台全赠送，轻松实现晾晒自由

A6-西山月-园林实景：

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A5地块 | 山海和｜190观滇进阶式产品

地块共7栋楼，在售两栋2T2产品（1#毛坯、2#精装），190平观滇产品，已交付现房。

190户型鉴赏：建面约190㎡，三房两厅三卫，得房率：93%

全生命周期空间，2梯2户尊崇体验，LDK一体化设计，270°转角大阳台，高性能系统门窗，轻奢酒店式套房

A5山海和园林实景：

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