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搜狐焦点玉溪站 2025-06-14 15:12:00
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本文主要介绍了昆明呈贡雨花大学城的光明璟宸项目,该项目是光明地产入滇首作,位于昆明的中心地带,融合国风雅韵与现代舒适的新中式大宅,总建筑面积约28万方,户型丰富,以"彩云悦人生,南国藏九境"为设计理念,采用了罕见的纯板式结构设计,户型...

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在昆明呈贡雨花大学城的核心地带,一座融合国风雅韵与现代舒适的新中式大宅正以其独特魅力吸引着追求品质生活的人群。光明璟宸作为光明地产入滇首作,不仅承载着36年国企开发经验,更以实景现房的姿态重新定义了春城高端人居标准。当清晨第一缕阳光穿过318米的超大楼间距洒落在新中式园林的飞檐翘角上,业主们推开通透的6米面宽阳台,便能将中央水景与云南大学校园的盎然绿意尽收眼底。

这座总建筑面积约28万方的国风社区,以"彩云悦人生,南国藏九境"为设计理念,巧妙地将云南地域文化符号融入现代建筑肌理。项目采用罕见的纯板式结构设计,2梯3户与2梯4户的黄金梯户比配置,使95-132㎡的主力户型均实现南北通透的经典格局。尤其值得称道的是131㎡四房户型,通过双明卫设计和U型厨房的精准布局,在有限空间内创造出堪比别墅的实用体验。而全屋2.9米的层高配合落地窗设计,让每个功能区域都能沐浴在昆明的和煦阳光中。

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教育资源的密集程度堪称项目最耀眼的标签。与云南大学仅一街之隔的区位优势,使社区浸润在浓厚的学术氛围中。项目自配4万㎡公立幼儿园,周边范围内云集云大附中、师大附小等7所优质中小学,形成从学前教育到高等教育的全龄教育链。这种得天独厚的文教环境,使得近期购房客户中有68%为高校教师及科研人员家庭。地铁4号线吴家营站,把项目与市级医疗资源链接在一起,昆明医科大学第一附属医院、市中医医院等三甲医疗机构环伺周边。

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在商业配套方面,开发商打破传统社区商业模式,创新性规划13万㎡沉浸式商业综合体。目前已开业的雨花商业广场与万达广场形成双商圈格局,满足从日常采买到奢侈消费的全维度需求。特别设计的"书院式"商业街区,将茶马古道元素与现代商业空间有机融合,打造出独具云南特色的社交场所。物业团队精心设计的"海派悦生活"服务体系,包含24小时家政响应、四点半学堂等52项特色服务,使住户真正体验到"出则繁华,入则静谧"的双重享受。

园林设计堪称现代版《园冶》的实践范本。设计师以"九境"为脉络,在40.6%的绿地率上重构传统园林空间序列。从入口处的"登门望府"景墙,到核心区的"静水莲语"湖景,九大主题园区通过曲廊、竹林等传统元素串联,形成移步换景的视觉效果。特别打造的"兰亭茶叙"区,采用普洱茶园造景手法,配以彝族银器造型的休憩设施,成为社区居民文化沙龙的首选之地。而全龄活动区则引入智能健身系统,满足三代同堂家庭的差异化需求。

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作为昆明市场上罕见的"双现房"项目(实体楼栋与园林同步呈现),光明璟宸以65万起的亲民总价(含车位),重新定义了大学城板块的价值坐标。项目采用的"光明筑宅5.0"建造体系,通过28项工艺升级实现分户墙隔音达55分贝。近期推出的9#栋央景楼王,更以132㎡边户7.1米转角阳台的设计,成为改善型客户争相认购的明星产品。值得关注的是,所有户型均预留了智能家居管线接口,为未来生活方式的升级预留充足空间。

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在昆明城市发展"南延北拓"的格局下,呈贡雨花板块凭借高校经济与高铁经济的双重驱动,正加速成长为新的城市增长极。光明璟宸以国企开发的稳健基因,在这片潜力区域打造出兼具文化厚度与生活温度的品质住区。当夜幕降临时,社区内精心布置的月光照明系统悄然亮起,与云南大学图书馆的灯火交相辉映,勾勒出一幅现代学府人居的生动图景。对于那些追求文化认同与生活品质并存的城市精英而言,这里不仅是安放身心的居所,更是传承家学风范的精神坐标。

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