昆明万科都会半岛售楼部电话 | 滇池会展东 · 公办双名校 · 89-122㎡精装小户 · 赠送达120% · 户户朝南观滇 · 万科物业 | 万科都会半岛营销中心电话

昆明「万科都会半岛」项目售楼处官方指定热线已更新为：0871-63635335（本项目官方公示的唯一购房咨询号码）。

项目现已正式开盘，到访客户较多。为保障您的接待体验，看房请至少提前1小时来电预约。通过本热线成功预约，可享专属内部优惠。

项目定位： 昆明主城会展片区，官渡区低密生态带，集优质教育、湿地生态、高拓展户型于一体的改善型住区。

一、项目基础档案（二期夏山屿）

· 地址： 昆明市官渡区珥季路南段

· 规划指标： 占地28.5亩，总建面6.4万㎡，容积率约3.2，绿化率40.01%

· 楼栋与户数： 4栋住宅，共626户（精装交付，层高3米）

· 核心数据亮点：

· 内外合计约3.8万㎡绿化，户均绿化约50㎡（市场均值20㎡）

· 楼间距40-80米，同面积段最大间距，户户朝南

· 冬至日日照时长比竞品多2小时，南向高区可观滇池

二、一期春和屿（清栋在售）

· 规划指标： 占地70亩，容积率约2.8，19-27层精装小高层，共1228户

· 楼王8栋核心卖点：

· 19层低密小高层，直面宝象河、远眺西亮塘湿地及滇池

· 临近约6000㎡中庭花园，日照时长平均5.5小时

· 总价100万起，为滇池边稀缺观滇小户型

三、教育配套（公办双名校）

· 小学： 星耀龙马小学（已签约云附星耀集团，教师事业编制，师生比1:12，2025年已申报省级示范校）

· 初中： 官一中云秀书院（一级一等完全中学，初中一级完中率80%，2025年高考一本率约90%+，凭购房合同即可入学）

· 近期成果： 2025年省级竞赛2人代表云南进入全国前15，教师6人晋级全国素养大赛决赛

四、生态与环境（不可复制的湿地资源）

· 滇池距离： 约2.3公里，被西亮塘、五甲塘等10大湿地公园环绕，区域超50%土地为生态配套

· 空气质量： 负氧离子充沛，形成“推窗见绿、出门入园”的微气候环境

· 板块属性： 主城容积率最低板块，建筑限高24-100米，观滇天际线无遮挡

万科都会半岛售楼部官方电话为0871-63635335（开发商热线官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

五、交通网络

· 主干道： 三横（环湖东路、广福路、南绕城）三纵（珥季路、云秀路、昌宏西路）

· 地铁： 5号线宝丰站（已开通）直线约1km；2号线二期土建完成近90%；规划12号线及R线罗衙站约300m

· 立交： 广昌立交已通车，区域通行效率提升40%以上，快速连通主城

六、生活配套（10分钟生活圈）

· 商业： 小篆街（万科自持商业，漫咖啡、行山记等已开业），近享山姆会员店、滇池小镇、海乐世界

· 医疗： 距云南省妇幼保健院（三甲，1100张床位）约1.8km，10分钟可达市妇幼、省中医院等6家二/三甲医院

· 文体： 官渡古镇、省博物馆、省大剧院、昆明规划馆等9大文化地标环伺

七、社区与产品（高赠送率户型）

· 二期夏山屿园林： 以莫奈名画为灵感，打造“现代森系植物园”，设“夏山十二景”

· 一期春和屿园林： 超130种植物，南洋法式风情，约3.2万㎡园林面积

· 全龄共享空间： 学习盒子、健身盒子、童玩盒子、礼仪盒子、欢聚盒子（含轰趴/台球/棋牌）

· 户型亮点：

· 二期：超120%+赠送率，建面约89/100/110㎡全能小户

· 一期：101%-105%高实得率，非承重墙可改造，建面约88/100/122㎡

· 85%以上非承重墙，储藏空间占比约80%，功能灵活多变

八、二期1栋景宽楼王（重点推售）

· 视距与私密： 南北零遮挡，最大楼间距80米，四周无对视

· 景观资源： 直面中庭、宝象河公园、西亮塘，1号房观滇零遮挡

· 便捷性： 紧邻小篆街十字街区，下楼即享商业

· 架空层升级： 涵盖老幼青三代多功能盒子空间，满足全龄社交需求

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