昆明周边度假房怎么买?且看抚仙湖万科国际度假小镇和欢乐大世界

中国抚仙湖，位于云南省澄江县，距昆明70多公里，湖面海拔高度约1722米，湖面积约217平方公里，拥有优良的水质、空气、气候资源，坐拥“世界深蓝湖区、地球生命起源、古滇文化印迹”三大文化名片，不仅是闻名遐迩的度假胜地，更是难得的旅居天堂。

抚仙湖美景航拍

抚仙湖处在玉溪市澄江、江川、华宁三县间，南北长约32公里，东西宽约12公里，湖岸线长达93公里，是我国较大的深水型淡水湖泊，珠江源头排名前列大湖。环湖沿岸有不少景区景点，离澄江县较近的是抚仙湖公园，由北向南顺时针依次为月亮湾湿地公园、樱花谷、大阳山、海口公园、星空小镇度假区，在界鱼石公园由南向北依次为孤山风景区、碧云寺（武当别院）、明星鱼洞、立昌鱼洞、禄充风景区。

抚仙湖周边四季如春，湿度约60%，年平均气温17—24度，气候温润，适合长期养老度假。丰富的旅游资源，加上得天独厚的气候优势，使得抚仙湖区域聚集了一些旅居大盘，其中就有本期楼盘PK要对比的中国抚仙湖国际旅游度假区与抚仙湖欢乐大世界。两个项目孰优孰劣，亲们且往下看。

两项目评分表（仅供参考）

排名前列轮：区位PK

中国抚仙湖国际旅游度假区位置图

中国抚仙湖国际旅游度假区位于玉溪市澄江县右所镇环湖东路10号，地处抚仙湖东北岸，背靠帽天山国家地质公园，直面抚仙湖，项目距昆明市约52公里，距离玉溪市约93公里，距离澄江城区约5公里，距离昆明长水机场约65公里，近周边有澄阳路、澄川线，路网通达、出行方便。

抚仙湖欢乐大世界区位图

抚仙湖欢乐大世界位于玉溪市澄江县右所镇环湖北路9号寒武纪乐园，地处抚仙湖东北岸，背靠帽天山国家地质公园，直面抚仙湖。项目距昆明市约52公里，距离玉溪市约93公里。

两个项目位置对比图

PK结果：两个项目都处在抚仙湖的东岸，其中抚仙湖欢乐大世界的方位是在东北方向，从澄江来的车会排名前列时间到达这里，之后才往中国抚仙湖国际旅游度假区。故而，抚仙湖欢乐大世界更具有区位优势。

第二轮：配套PK

中国抚仙湖国际旅游度假区配套分布图

中国抚仙湖国际旅游度假区内有三大会所——观澜湖云南会所、湖滨康体养生会所、业主会所，四大主题公园——体育休闲运动公园、中央峡谷公园、环希尔顿酒店而建的亲湖公园、太阳山湿地公园；还有标准网球场、温泉SPA、会议中心、美食联邦、主题婚礼基地、儿童室内外游乐中心等。

中国抚仙湖国际旅游度假区周边配套

公园：大河口渔村公园、望海公园、抚仙湖公园、海滩公园

学校：观澜湖高尔夫学院

娱乐：中国抚仙湖万科国际户外营地、归心园客栈、板凳农庄

酒店：希尔顿酒店

抚仙湖欢乐大世界内部配套：欢乐海洋大世界

抚仙湖欢乐大世界，按照“四一、二区、三园、五谷”规划打造。

四一：一山（帽天山）、一湖（抚仙湖）、一镇（特色旅游小镇）、一馆（澄江化石博物馆）

二区：高端度假养生区、小镇拓展接待区

三园：欢乐海洋大世界、梦幻大世界、动物大世界

五谷：静幽山谷、太极山谷、代村河谷、生命之谷、美森山谷

澄江化石博物馆效果图

抚仙湖欢乐大世界周边配套

学校：小红帽幼儿园、矣旧小学

生活：家家福自选便利店、天天旺综合商店、鱼户综合商店

景区：抚仙湖、帽天山、碧云寺

银行：中国建设银行ATM（澄阳路）、农村信用社ATM

PK结果：由于这两个项目都是定位为旅居大盘，所以社区配套都很丰富，不管是日常生活，还是休闲娱乐，均能得到满足。只是中国抚仙湖国际旅游度假区对外主打户外营地项目，而抚仙湖欢乐大世界的配套偏娱乐属性。

第三轮：项目规划PK

中国抚仙湖国际旅游度假区整体鸟瞰图

中国抚仙湖国际旅游度假区总用地面积约6618亩，共分三期开发，一期果岭海已全部完工，内有公寓、度假屋、希尔顿酒店和观澜湖会所等；二期云梦谷作为启动区现在已有部分公寓及度假屋现房呈现；三期天晴湾处于规划阶段。（项目又名寒武纪小镇·欢乐大世界）

抚仙湖欢乐大世界鸟瞰图

抚仙湖欢乐大世界预计总投资百亿元，总规划逾万亩，体量等同于6个香港迪士尼乐园，业态相比珠海长隆海洋度假区更为齐全。项目以寒武纪古生物元素为主题，以海洋、动物、梦幻游乐为主题，将欢乐大世界、化石博物馆、特色商业小镇、湿地公园、拓展接待、湿地公园、星级酒店群、旅游小镇、国际会议中心等统统纳入其中。

PK结果：从体量上看，抚仙湖欢乐大世界确实是比中国抚仙湖国际旅游度假区大很多，从其描述文字上提到的“等同于6个香港迪士尼乐园”已经可见一斑。但是后者胜在社区整体容积率低，这无疑保证了入住舒适度，这是别墅住户比较介意的。

第四轮：小区园林PK

中国抚仙湖国际旅游度假区社区绿化实景

中国抚仙湖国际旅游度假区社区绿化养眼，点缀各种景观小品，让人步移景异。一日三餐，惬意午后，与家人一同见万顷碧波涟漪，听鸥鸟喈吭，轻触绿意，畅享自然之乐。栖息山水间， 体验高尔夫、滑翔伞、帆船等，享一番自由玩乐小天地。

抚仙湖欢乐大世界小区实景

除了项目周边环境优美之外，抚仙湖欢乐大世界在园林景观设计上也是极具匠心，不时可见绿茵铺设、水系穿行、景观小品点缀其中，搭配上高低错落的建筑群，打造出舒适优质的度假家园。

PK结果：两个项目在社区园林绿化上都做得很不错，由于都是旅居大盘，对社区环境陶冶身心的作用还是很看重的。总之，就是让你不仅在这里住得舒适，还让你玩得开心。

第五轮：产品PK

汐岸宽院效果图

汐岸组团建面116㎡两房户型

汐岸组团建面151-153㎡三房户型

汐岸组团是万科在中国抚仙湖国际旅游度假区推出的全新度假别墅产品，该组团位于仙湖文化小镇内，虽在环湖路外侧，但紧邻环湖路，南面即可俯瞰抚仙湖。

汐岸户型建面从116-188平米，户型方正，户户独立，私密性强；两至四房户型，每个房间直面庭院，与美景相融；二层全套房设计，均享宽景露台，白天享受更多阳光呵护，夜晚在此观星赏夜，家庭聚会。

翡翠湾小区实景

翡翠湾洋房建面86㎡两房户型

翡翠湾洋房建面102㎡两房户型

据了解，翡翠湾为抚仙湖欢乐大世界一期工程中的旅游度假高端居住区，总建筑面积约为13.4万平米，产品有别墅、小高层洋房、酒店式公寓。翡翠湾的小高层洋房共8栋，层高9-12层，户型有建面约86-103㎡（2室2厅2卫）。整个翡翠湾组团依山而建，前低后高，充分保障了后排建筑良好的观景视野。

PK结果：汐岸组团以低密规划隐于湖山之中，容积率0.25，一期仅150栋房子，每户用地达到647㎡，绿化率提高到50%，还带入户小庭院、侧庭院、室内小庭院、前院、大露台等，体现出万科在中国抚仙湖国际旅游度假区产品运营上的用心。而抚仙湖欢乐大世界翡翠湾二期在售的是洋房产品，优点有围合式布局、较宽的楼间距、观景效果等。

第六轮：价格PK

中国抚仙湖国际旅游度假区推出汐岸组团，建面116-188平米两至四房户型，均价25000元/平米。

汐岸组团样板间效果图

抚仙湖欢乐大世界翡翠湾二期洋房预售，户型有建面86-99平米两房，预计均价17000元/平米。

翡翠湾洋房建面86㎡两房样板间实拍

PK结果：由于两个项目推出产品不同，一个是湖山别墅，一个是低密洋房，价格自然差距很大。就看个人怎么选择了，资金充裕的话就选中国抚仙湖国际旅游度假区。

小编总结：从目前推出的产品来看，中国抚仙湖国际旅游度假区的定位客群偏高端，之前其在售的是合院、独院、叠院三大院类产品，而汐岸组团的别墅特点是树比房子多、院子比房子大、占据观景高地；而抚仙湖欢乐大世界依托自身的完善娱乐度假配套，精心打造适合中产阶层的高性价比度假居所。