6个康养大盘均在抚仙湖 玉溪发展康养项目有戏吗?

悠悠蓝天白云、清爽舒适的空气、满眼清透翠绿的植被和少数民族风情，都是云南的重要名片，目前云南也在大力布局和推动康养产业，努力构建“健康生活目的地”矩阵。

近几年，越来越多外地人到云南昆明、大理、西双版纳、腾冲等地旅居或养老，云南算是很多外地人向往的“诗和远方”。

除了以上几个地方，还有一颗遗珠不该被大家遗忘，拥有褚橙等物产、我国第二深水湖抚仙湖的自然资源、600多年历史的青花瓷的历史文化底蕴的滇中城市——玉溪。

抚仙湖

最近，2021年度“四个一百”重点建设项目清单发布，有关地产的项目清单中，除昆明有27个外，玉溪的地产建设项目成为云南州市中最多的城市，达7个，且均是康养项目。

玉溪这几个康养项目分别为抚仙湖艺术小镇、抚仙湖国际健康旅游谷、抚仙湖国际峰会中心度假区、森林康养汽车旅游营地综合体、仙湖山水度假园、广龙小镇（澄江）、聂耳音乐小镇（红塔）。

玉溪2021年度“四个一百”重点建设地产类项目清单（如有疏漏，欢迎评论补充）

从表中可以看出，除聂耳音乐小镇外，另外6个项目均在抚仙湖一片，且已公布的项目规划面积均超千亩，这也侧面反映了抚仙湖将来将是玉溪发展康养的重仓之地。

澄江区位图

事实上，在旅游+养老产业方面，玉溪已经在谋篇布局。

近几年，玉溪不少房企选择康养+旅游+地产三点联合模式，政企结合，不断发展玉溪文旅康养项目，除了上述的7个，目前还计划打造玉溪青花艺术小镇、滇派园林小镇、高古楼商旅小镇等50余个计划总投资500多亿元的文旅项目。这些都是依托文旅康养而建设的特色小镇项目，未来也将是玉溪发展文旅康养产业的着力点。

而玉溪作为滇中重要城市，距离昆明不到2小时车程，中老铁路玉磨段93座隧道已贯通90 座；正规划建设云南省高端医疗器械产业园、高端铸造智能工厂产业园、光电子产业园等项目；构建农旅结合模式，并依托抚仙湖、樱花谷形成旅游矩阵。玉溪的区位条件、产业发展、旅游发展正驶入快车道。从城市配套来看，玉溪逐渐成为文旅康养目的地。

再说到玉溪的房价门槛，众所周知，在云南发展康养地产项目不胜枚举，且房价一直在高位，比如昆明、大理大部分康养项目房价已突破2万元大关，而玉溪抚仙湖周边的康养项目也已冲破万字头。

我们也看到，近年来还有不少房企纷纷涌进玉溪，比如先进、彰泰等房企进入云南就把玉溪作为首站，预计未来几年玉溪还会走高。

但相比云南其他热门康养旅居州市，目前1万多的康养项目房价门槛确实是旅居客想在玉溪置业的机会。这就考验到玉溪未来几年康养基础设施是否能跟上了。