买新房除了首付还有哪些费用?

近日，“80后90后压力有多大”登上微博热搜话题，很多网友反馈，压力来自工作、买房、结婚、养育孩子，其中买房安家成为压力之首。在城市安家的，努力还房贷;尚未安家的，省吃俭用凑首付。所以，在购买新房前，这几项大的支出你需全面了解，以便自己做好买房预算，避免出现预算外的费用，带来更大压力。

首先，购新房较大的费用为首付款，即买房时按国家比例排名前列次支付的较低比例款项。一般情况下，新房首付金额应当在总房价的30%及以上，当然也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下70%的费用从银行贷款。若你购买的房屋总价为100万元，首付款就是30万元，须一次性支付。

其次是契税，首套房房屋面积为90平方米及以下普通住房，按1%税率征收契税，90平方米以上普通住宅按1.5%税率征收契税(新房应纳税额=计税依据×税率)。以100平方米房屋为例，每平方米8500元，首套房契税为1.275万元。值得关注的是，去年8月通过的《中华人民共和国契税法》，其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3%至5%(该法自2021年9月1日起施行)。但据专业人士分析，对现行的契税政策及契税利率影响不大。

此外，还有几项需支出的费用，房屋维修基金，每平方米65元，100平方米的房屋需缴纳6500元，该费用在购房者领取钥匙办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金;住宅不动产权登记证工本费80元，加一本加10元(每本需交5元印花税);办理银行按揭贷款时，还需向银行支付服务费，约1000―2000元不等。综上所述，在购买新房过程中，较大的支出有首付、契税和房屋维修基金。

购买新房涉及的金额较大，建议大家在购房前学习一些房地产基础知识，结合自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的房屋，避免出现不必要的额外负担。