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中海汇德里 | 主城双地铁+顶配书包房 教育与品质的双重标杆

【核心价值】

✅ 主城稀缺新盘：东二环5年首推新房，中海“里系”高端标杆，精工品质兑现

✅ 学霸书包房：云大附中西林本部（一级完中率84%），2024盘龙区中考状元，小业主已全员入学

✅ 双地铁+商圈：5号线，4号线，爱情海商圈，恒隆广场

✅ 低密生态社区：3.5容积率+40%绿化，最大楼间距80米，围合式布局享全景观

✅ 央企精装交付：中海物业（国家一级资质）+公积金贷款，2.88元/㎡·月省心服务

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【项目硬核亮点】

? 黄金区位：主城二环心，繁华与自然兼得

位置：东二环与白龙路交汇处（云大附中西林本部旁），四大公园环绕（昙华寺/世博园/世博森林公园/金殿）。

交通：双地铁覆盖（5号线万宏路站）、4号线直达市中心，爱情海，恒隆商圈。

配套：周边内新迎一小/新迎中学，昆理工/西南林大等20余所学府；4所三甲医院、3大公园环伺。

? 教育强保障：云大附中升学率84%，小升初无缝衔接

成绩：2023年一级完中升学率84%，盘龙区中考总分第一，西南林大教职工优质生源圈。

师资：校长高云飞（33年教龄，原云大附中校长）+执行校长谭永惠（云南省名师）。

省心：九年一贯制教育，小业主已全员入读，避开小升初择校难题。

? 低密科技住宅：91%得房率，精研每一寸空间

户型：89-138㎡三至四房，全明设计+阔绰尺度，得房率约91%（同类产品约75-80%）。

品质：板楼3000元/㎡精装标准（含方太厨电、科勒卫浴），三梯六户/两梯四户，舒适出行。

密度：6万方仅12栋高层，最大楼间距80米，3.5容积率（市区罕见），居住私密性拉满。

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