如何投资酒店式公寓不赔钱?

一直以来

酒店式公寓之所以能够

在激烈的租赁市场中存活下来

是因为它能够满足市场的不同需求

既能享受家庭式的居住布局

又能享受到酒店式的周到服务

示意图 |图虫创意

当然，酒店式公寓也有运营不成功的案例

那么投资酒店式公寓应该注意些什么呢？

1、区位

中心地带或热点旅游度假区

酒店式公寓对于区位的要求十分挑剔

要不在商业成熟、交通便利的城市CBD

要不就在国内热点旅游城市度假区

后期租金由地段决定

寻找合适地段的项目

物业增值空间和营收才有把握

示意图 |网络

2、配套

内外配套，互为补充

配套设施是酒店式公寓的重要组成部分

其根据定位和服务对象差异有所不同

高端酒店式公寓对硬件配套要求相当高

一般都会有专门建造的会所

或是一些专门分配的楼层来提供游泳池

网球场、健身馆及桑拿按摩等设施

示意图|图虫创意

中档酒店式公寓自身配套不会这么完善

比较倾向于自身只拥有必要的配套设施

其余则利用周边商业配套作为补充

3、管理

专业品牌管理公司统一运营

专业公司具有一定的品牌知名度

能树立统一的形象，其品牌号召力

能为酒店式公寓带来一部分客源

在室内装修，营销推广等方面经验丰富

为住户提供的服务比较专业

这些都是酒店式公寓成功经营必不可少的软件

示意图|图虫创意

4、推广

完整持续的推广

好的管理公司，会根据项目定位

指定相应的租务计划

持续、稳定的市场传播是物业发展的基础

示意图|网络

5、大环境

宏观向好，微观趋利

就目前来看，酒店式公寓投资

宏观形势向好，市场需求大，有升值空间

具体到项目，需看其所处片区发展的持续性

以及城市配套和交通便捷度

示意图|网络

翡翠湾酒店公寓

坐拥我国较大深水型淡水湖泊抚仙湖

背靠帽天山，直面抚仙湖，拥揽一线湖景

整体鸟瞰图|效果图

抚仙湖年游客量已超过千万人/次

三大乐园近在咫尺，尊享欢乐大世界万亩配套

专业公司统一托管运营，收益稳定

70年产权，比普通产权酒店多赚30年

大床房|效果图

目前，建面约49㎡70年产权酒店

持续震撼发售中